攝影工作室分割租賃協(xié)議

攝影工作室分割租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（承租方）：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：________________________鑒于甲方擁有位于____________________的攝影工作室，并擬將其分割出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的攝影工作室，并支付相應(yīng)的租金。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。第一條租賃標(biāo)的及面積1.1本協(xié)議租賃標(biāo)的為甲方擁有的攝影工作室，位于____________________________，建筑面積為_(kāi)___平方米。1.2乙方租賃的攝影工作室僅限于合法從事攝影業(yè)務(wù)，不得從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每月底前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿或提前解除本協(xié)議的，乙方按照本協(xié)議約定將攝影工作室交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)攝影工作室的正常維修及保養(yǎng)，確保乙方正常使用。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致攝影工作室設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條使用及經(jīng)營(yíng)范圍6.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用攝影工作室，不得擅自改變使用性質(zhì)。6.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第七條提前解除協(xié)議7.1甲乙雙方同意提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。7.2提前解除協(xié)議的，甲方應(yīng)退還乙方剩余租賃期限的租金，扣除已產(chǎn)生的費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲方未按約定提供攝影工作室或影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________________乙方（簽字/蓋章）：________________________簽訂日期：____________________________一、附件列表：1.租賃合同主體文件2.租賃標(biāo)的物照片及面積測(cè)量報(bào)告3.甲方擁有房產(chǎn)證明文件4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本5.乙方授權(quán)代表身份證明6.押金收據(jù)7.租金支付憑證8.維修保養(yǎng)記錄9.爭(zhēng)議解決的相關(guān)法律文件10.其他雙方約定的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付租賃標(biāo)的物，或交付的租賃標(biāo)的物不符合約定的，視為甲方違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金，或未按約定使用租賃標(biāo)的物的，視為乙方違約。3.提前解除協(xié)議未按規(guī)定提前通知對(duì)方的，視為違約。4.雙方違反本協(xié)議的其他約定的，均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標(biāo)的物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃標(biāo)的物的一方。3.租賃標(biāo)的物：指出租方提供給承租方使用的財(cái)產(chǎn)。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。5.押金：指承租方為確保履行合同約定而向出租方支付的一定金額的錢。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約損失賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃標(biāo)的物交付時(shí)發(fā)現(xiàn)不符合約定。解決辦法：及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)修復(fù)或提供符合約定的租賃標(biāo)的物。2.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：提醒乙方盡快支付，逾期支付的，依法要求乙方支付滯納金。3.問(wèn)題：乙方擅自改變租賃標(biāo)的物的使用性質(zhì)。解決辦法：及時(shí)制止乙方行為，并要求乙方恢復(fù)原狀，依法追究乙方違約責(zé)任。4.問(wèn)題：提前解除協(xié)議。解決辦法：雙方協(xié)商一致，簽訂解除協(xié)議，按照約定退還押金和剩余租金。5.問(wèn)題：合同爭(zhēng)議解決。解決辦法：友好協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.攝影工作室分割租賃給攝影師