2024土地居間合同2

2024土地居間合同2合同編號：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方愿意將其名下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，且乙方愿意接受該土地使用權(quán)，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.2乙方同意接受甲方的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。1.3甲方應(yīng)當(dāng)保證其對土地的使用、處置權(quán)，確保土地可以合法、順利地過戶到乙方名下。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間，向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.3乙方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的方式如下：（1）在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元作為定金；（2）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將剩余款項(xiàng)支付給甲方。三、過戶手續(xù)及時(shí)間3.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起，配合乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。3.2雙方應(yīng)共同向土地管理部門提交土地使用權(quán)過戶申請，并按照土地管理部門的要求提供相關(guān)材料。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成土地使用權(quán)過戶手續(xù)，確保土地使用權(quán)順利過戶到乙方名下。3.4土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將土地使用權(quán)證交付給乙方。四、合同的解除和違約責(zé)任4.1在本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2乙方未按本合同約定的時(shí)間支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付價(jià)款的__%作為滯納金。4.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，可以暫時(shí)中止或終止本合同的履行。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日附件一：土地使用權(quán)基本情況一、附件列表：1.土地使用權(quán)證

2.土地使用權(quán)過戶申請

3.土地使用權(quán)過戶登記簿

4.土地使用權(quán)證交付證明

5.定金支付憑證

6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付憑證

7.土地使用權(quán)基本情況說明書

8.甲方身份證明

9.乙方身份證明

10.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)的，構(gòu)成違約。

2.乙方未按約定時(shí)間支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，構(gòu)成違約。

3.甲方未保證其對土地的使用、處置權(quán)，導(dǎo)致土地?zé)o法過戶到乙方名下的，構(gòu)成違約。

4.甲方提供的土地使用權(quán)證、身份證明等材料不真實(shí)、不完整的，構(gòu)成違約。

5.乙方在土地使用權(quán)過戶后，未按約定使用土地的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)的一部分，歸集體所有或者個(gè)人所有，具有使用、收益和處分的權(quán)利。

2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：指土地使用權(quán)人將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。

3.過戶：指土地使用權(quán)人將其土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)移給他人的過程。

4.定金：指合同一方為確保合同的履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的錢。

5.違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)：乙方可以催告甲方盡快辦理，如甲方仍不辦理，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。

2.乙方未按約定時(shí)間支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款：甲方可以催告乙方盡快支付，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方雙倍返還定金。

3.土地使用權(quán)過戶登記簿丟失或者損壞：乙方應(yīng)當(dāng)立即向土地管理部門報(bào)告，并按照相關(guān)規(guī)定申請補(bǔ)發(fā)或者更換。

4.土地使用權(quán)證交付證明丟失或者損壞：乙方應(yīng)當(dāng)立即向土地管理部門報(bào)告，并按照相關(guān)規(guī)定申請補(bǔ)發(fā)或者更換。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方愿意將其名下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.乙方愿意接受甲方的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。

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