房產(chǎn)證分割協(xié)議書

房產(chǎn)證分割協(xié)議書合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1合同甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：1.1.1名稱/姓名：__________1.1.2身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________1.1.3聯(lián)系地址：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.2合同乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：1.2.1名稱/姓名：__________1.2.2身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________1.2.3聯(lián)系地址：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________第二章：房產(chǎn)證分割2.1房產(chǎn)證基本信息2.1.1房產(chǎn)證編號(hào)：__________2.1.2房產(chǎn)地址：__________2.1.3房產(chǎn)面積：__________2.2分割原因2.2.1甲乙雙方因共同購(gòu)買房產(chǎn)，現(xiàn)協(xié)商一致，對(duì)房產(chǎn)證進(jìn)行分割。第三章：分割方式及比例3.1分割方式3.1.1甲乙雙方同意按照房產(chǎn)面積進(jìn)行分割。3.2分割比例3.2.1甲方所占比例：__________3.2.2乙方所占比例：__________第四章：分割后的權(quán)利與義務(wù)4.1權(quán)利4.1.1甲方享有分割后房產(chǎn)證所對(duì)應(yīng)比例的房產(chǎn)使用權(quán)。4.1.2乙方享有分割后房產(chǎn)證所對(duì)應(yīng)比例的房產(chǎn)使用權(quán)。4.2義務(wù)4.2.1甲方應(yīng)按照分割比例承擔(dān)相應(yīng)房屋維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。4.2.2乙方應(yīng)按照分割比例承擔(dān)相應(yīng)房屋維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。第五章：爭(zhēng)議解決5.1協(xié)商解決5.1.1如甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。5.2訴訟解決5.1.2如協(xié)商無(wú)果，甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交至房產(chǎn)所在地人民法院訴訟解決。第六章：房產(chǎn)使用及管理6.1房產(chǎn)使用6.1.1甲方有權(quán)按照分割比例使用房產(chǎn)，并享有相應(yīng)的居住、出租、轉(zhuǎn)讓等權(quán)利。6.1.2乙方有權(quán)按照分割比例使用房產(chǎn)，并享有相應(yīng)的居住、出租、轉(zhuǎn)讓等權(quán)利。6.2房產(chǎn)管理6.2.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)、保養(yǎng)，并確保房產(chǎn)的安全、衛(wèi)生。6.2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)、保養(yǎng)，并確保房產(chǎn)的安全、衛(wèi)生。第七章：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)讓權(quán)利7.1.1甲方有權(quán)將其所占房產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓給第三方，但需提前通知乙方。7.1.2乙方有權(quán)將其所占房產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓給第三方，但需提前通知甲方。7.2轉(zhuǎn)讓程序7.2.1甲方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)份額時(shí)，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。7.2.2乙方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)份額時(shí)，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。第八章：房產(chǎn)租賃8.1租賃權(quán)利8.1.1甲方有權(quán)將其所占房產(chǎn)份額出租，但需提前通知乙方。8.1.2乙方有權(quán)將其所占房產(chǎn)份額出租，但需提前通知甲方。8.2租賃管理8.2.1甲方在出租房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)確保租賃行為符合法律法規(guī)，并對(duì)租賃期間的安全、衛(wèi)生負(fù)責(zé)。8.2.2乙方在出租房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)確保租賃行為符合法律法規(guī)，并對(duì)租賃期間的安全、衛(wèi)生負(fù)責(zé)。第九章：房產(chǎn)維修及改造9.1維修責(zé)任9.1.1甲方應(yīng)承擔(dān)其所占房產(chǎn)份額的維修費(fèi)用，并負(fù)責(zé)維修工作。9.1.2乙方應(yīng)承擔(dān)其所占房產(chǎn)份額的維修費(fèi)用，并負(fù)責(zé)維修工作。9.2改造權(quán)利9.2.1甲方有權(quán)對(duì)其所占房產(chǎn)份額進(jìn)行改造，但需提前通知乙方，并確保改造行為符合法律法規(guī)。9.2.2乙方有權(quán)對(duì)其所占房產(chǎn)份額進(jìn)行改造，但需提前通知甲方，并確保改造行為符合法律法規(guī)。第十章：合同變更與終止10.1合同變更10.1.1如甲乙雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，并簽訂書面變更協(xié)議。10.1.2變更協(xié)議簽訂后，原合同相應(yīng)條款失效，以變更協(xié)議為準(zhǔn)。10.2合同終止10.2.1在合同履行期間，如遇法律法規(guī)規(guī)定的不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，合同自動(dòng)終止。10.2.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，處理后續(xù)事宜。第十一章：稅費(fèi)及其他費(fèi)用11.1稅費(fèi)承擔(dān)11.1.1甲方應(yīng)承擔(dān)分割后房產(chǎn)證所對(duì)應(yīng)比例的房產(chǎn)稅費(fèi)。11.1.2乙方應(yīng)承擔(dān)分割后房產(chǎn)證所對(duì)應(yīng)比例的房產(chǎn)稅費(fèi)。11.2其他費(fèi)用11.2.1甲方應(yīng)按照分割比例承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用。11.2.2乙方應(yīng)按照分割比例承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用。第十二章：房產(chǎn)保險(xiǎn)12.1保險(xiǎn)責(zé)任12.1.1甲方有權(quán)對(duì)其所占房產(chǎn)份額進(jìn)行投保，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。12.1.2乙方有權(quán)對(duì)其所占房產(chǎn)份額進(jìn)行投保，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。12.2保險(xiǎn)權(quán)益12.2.1甲方在保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，享有按照保險(xiǎn)合同向保險(xiǎn)公司索賠的權(quán)利。12.2.2乙方在保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，享有按照保險(xiǎn)合同向保險(xiǎn)公司索賠的權(quán)利。第十三章：房產(chǎn)查封及保全13.1查封及保全通知13.1.1如房產(chǎn)被查封或保全，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。13.1.2如房產(chǎn)被查封或保全，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。13.2查封及保全應(yīng)對(duì)13.2.1甲方應(yīng)積極應(yīng)對(duì)查封或保全，采取措施維護(hù)自身權(quán)益。13.2.2乙方應(yīng)積極應(yīng)對(duì)查封或保全，采取措施維護(hù)自身權(quán)益。第十四章：合同解除14.1合同解除條件14.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，可解除本合同。14.1.2如遇法律法規(guī)規(guī)定的不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲乙雙方可解除本合同。14.2合同解除程序14.2.1甲乙雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，明確解除合同的生效時(shí)間。14.2.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照解除協(xié)議辦理相關(guān)手續(xù)，處理后續(xù)事宜。第十五章：保密條款15.1保密義務(wù)15.1.1甲方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及雙方在合同履行過(guò)程中的商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)。15.1.2乙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及雙方在合同履行過(guò)程中的商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)。15.2保密期限15.2.1甲方保密義務(wù)期限為合同有效期內(nèi)及合同終止后__________年。15.2.2乙方保密義務(wù)期限為合同有效期內(nèi)及合同終止后__________年。附件本合同附件包括但不限于以下文件：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲乙雙方身份證明文件3.分割協(xié)