合肥市農(nóng)村房屋購房合同范本

合肥市農(nóng)村房屋購房合同范本合同編號：__________第一章合同雙方1.1合同甲方（賣方）：1.1.1姓名（名稱）：__________1.1.2證件類型：__________1.1.3證件號碼：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.1.5通訊地址：__________1.1.6郵政編碼：__________1.2合同乙方（買方）：1.2.1姓名（名稱）：__________1.2.2證件類型：__________1.2.3證件號碼：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________1.2.5通訊地址：__________1.2.6郵政編碼：__________第二章商品房屋基本情況2.1商品房屋坐落位置：2.1.1地址：__________2.1.2幢（座）號：__________2.1.3房號：__________2.2商品房屋面積及價格：2.2.1建筑面積：__________2.2.2套內(nèi)面積：__________2.2.3公攤面積：__________2.2.4商品房屋總價：__________2.2.5商品房屋單價：__________第三章商品房屋交付3.1交付條件：3.1.1商品房屋符合國家和地方關(guān)于房屋建設(shè)的強制性規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)；3.1.2商品房屋具備使用條件，包括水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施接入；3.1.3商品房屋取得竣工驗收備案證明文件。3.2交付時間：3.2.1甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前將商品房屋交付給乙方。3.3交付手續(xù)：3.3.1甲方在交付商品房屋時，應(yīng)向乙方提供相關(guān)證明文件和資料；3.3.2乙方在接收商品房屋時，應(yīng)對商品房屋進行驗收，并簽署《商品房屋驗收確認(rèn)書》。第四章商品房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.1甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前，與乙方共同向合肥市房地產(chǎn)交易中心申請辦理商品房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用負(fù)擔(dān)：4.2.1商品房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用由__________方承擔(dān)。4.3甲方應(yīng)保證商品房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利糾紛和瑕疵。第五章商品房屋質(zhì)量及保修5.1商品房屋質(zhì)量：5.1.1商品房屋應(yīng)符合國家關(guān)于房屋建筑質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)；5.1.2商品房屋應(yīng)無質(zhì)量問題，包括但不限于墻體裂縫、滲漏、脫落等。5.2商品房屋保修：5.2.1商品房屋保修期自商品房屋交付之日起計算，為__________年；5.2.2在保修期內(nèi)，商品房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用；5.2.3保修期屆滿后，商品房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題的，乙方自行承擔(dān)維修費用。第六章商品房屋裝修及設(shè)施6.1商品房屋裝修：6.1.1甲方應(yīng)保證商品房屋已進行基本裝修，包括墻面、地面、天花板等；6.1.2甲方應(yīng)提供商品房屋裝修的相關(guān)資料和施工圖紙；6.1.3乙方對商品房屋進行裝修，應(yīng)遵守國家關(guān)于房屋裝修的強制性規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。6.2商品房屋設(shè)施：6.2.1商品房屋應(yīng)配備基本設(shè)施，包括水、電、氣、通訊、網(wǎng)絡(luò)等；6.2.2甲方應(yīng)提供商品房屋設(shè)施的相關(guān)資料和安裝圖紙；6.2.3乙方對商品房屋設(shè)施進行改造，應(yīng)遵守國家關(guān)于房屋設(shè)施的強制性規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。第七章商品房屋物業(yè)管理7.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：7.1.1物業(yè)服務(wù)包括但不限于商品房屋的維修、保養(yǎng)、清潔、綠化、安全等；7.1.2甲方應(yīng)保證物業(yè)服務(wù)符合國家關(guān)于物業(yè)服務(wù)的強制性規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。7.2物業(yè)服務(wù)費用：7.2.1物業(yè)服務(wù)費用由乙方承擔(dān)；7.2.2物業(yè)服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)由甲方制定，并報合肥市物價局備案。7.3物業(yè)服務(wù)合同：7.3.1甲方應(yīng)與乙方簽訂《商品房屋物業(yè)服務(wù)合同》，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；7.3.2《商品房屋物業(yè)服務(wù)合同》應(yīng)包括物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、物業(yè)服務(wù)費用等條款。第八章商品房屋租賃及轉(zhuǎn)租8.1商品房屋租賃：8.1.1乙方租賃商品房屋，應(yīng)遵守國家關(guān)于房屋租賃的強制性規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)；8.1.2甲方應(yīng)保證商品房屋具備租賃條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完好等；8.1.3甲方應(yīng)向乙方提供商品房屋租賃的相關(guān)資料和合同文本。8.2商品房屋轉(zhuǎn)租：8.2.1乙方轉(zhuǎn)租商品房屋，應(yīng)事先征得甲方書面同意；8.2.2乙方轉(zhuǎn)租商品房屋，應(yīng)遵守國家關(guān)于房屋轉(zhuǎn)租的強制性規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)；8.2.3乙方轉(zhuǎn)租商品房屋，應(yīng)與甲方簽訂《商品房屋轉(zhuǎn)租合同》，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第九章商品房屋買賣合同解除9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；9.1.2一方嚴(yán)重違反本合同，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除本合同；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)解除本合同。9.2合同解除后果：9.2.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理商品房屋的返還手續(xù)；9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理商品房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的注銷手續(xù)；9.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)費用的結(jié)算手續(xù)。第十章爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議；10.1.2如協(xié)商不成，雙方同意提交合肥市仲裁委員會仲裁解決；10.1.3仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。10.2爭議解決費用：10.2.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)；10.2.2如雙方都有責(zé)任，雙方應(yīng)按照責(zé)任大小分擔(dān)費用。第十一章通知與送達(dá)11.1通知方式：11.1.1雙方發(fā)出的通知，應(yīng)采用書面形式，包括但不限于傳真、電子郵件、快遞等；11.1.2通知發(fā)出后，應(yīng)以對方收到為準(zhǔn)。11.2送達(dá)地址：11.2.1雙方的送達(dá)地址分別為本合同第一條所列的通訊地址；11.2.2雙方應(yīng)保證送達(dá)地址的正確性和有效性。第十二章合同的修改與補充12.1合同的修改與補充：12.1.1雙方同意對合同內(nèi)容進行修改或補充的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；12.1.2修改或補充的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三章合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同的轉(zhuǎn)讓：13.1.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人；13.1.2一方轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)保證第三人具備履行本合同的能力和條件；13.1.3合同轉(zhuǎn)讓后，原合同仍然有效，原合同各方仍然享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。第十四章合同的生效與終止14.1合同的生效：14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.1.2本合同的附件和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同的終止：14.2.1合同履行完畢，本合同自然終止；14.2.2雙方協(xié)商一致，可以終止本合同；14.2.3一方嚴(yán)重違反本合同，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)終止本合同；14.2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)終止本合同。第十五章其他約定15.1本合同的未盡事宜，雙方可以另行簽訂補充協(xié)議；15.2本合同的附件和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；15.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。附件：附件一：商品房屋平