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文檔簡介

城鄉(xiāng)租房合同合同編號:__________第一章定義與術(shù)語1.1定義1.1.1“合同”指甲乙雙方就房屋租賃事宜所達(dá)成的具有法律約束力的協(xié)議。1.1.2“甲方”指甲方全權(quán)代表或個人,即出租方。1.1.3“乙方”指乙方全權(quán)代表或個人,即承租方。1.1.4“房屋”指甲方出租給乙方的建筑物,包括其固定設(shè)施和附屬設(shè)施。1.1.5“租賃期限”指甲方將房屋出租給乙方的期限,自合同生效之日起計算。第二章租賃物的交付與返還2.1交付2.1.1甲方應(yīng)按照合同的約定,將房屋及其附屬設(shè)施交付給乙方。2.1.2交付時,甲乙雙方應(yīng)對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行現(xiàn)場驗收,并簽署驗收單據(jù)。2.2返還2.2.1租賃期滿或合同提前解除時,乙方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施返還給甲方。2.2.2乙方返還房屋時,應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施處于良好使用狀態(tài),并承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。第三章租金與費用3.1租金3.1.1乙方應(yīng)按照合同約定的金額、方式和期限向甲方支付租金。3.1.2甲方應(yīng)在收到租金后向乙方開具合法的收據(jù)或發(fā)票。3.2費用3.2.1乙方在使用房屋過程中產(chǎn)生的物業(yè)費、水電氣費等費用,由乙方承擔(dān)并按時支付。3.2.2甲方應(yīng)在合同中明確房屋租賃期間乙方需承擔(dān)的其他相關(guān)費用。第四章維修與保養(yǎng)4.1維修4.1.1甲方應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施在交付時符合安全、衛(wèi)生、適用等要求。4.1.2甲方應(yīng)在租賃期間對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。4.2保養(yǎng)4.2.1乙方應(yīng)合理使用并妥善保管房屋及其附屬設(shè)施,確保其處于良好使用狀態(tài)。4.2.2乙方發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施存在安全隱患或故障時,應(yīng)及時通知甲方并配合甲方進(jìn)行維修。第五章違約與解決5.1違約5.1.1任何一方違反合同的約定,造成對方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.1.2甲方違反合同約定,導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約金。5.2解決5.2.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。5.2.2如協(xié)商無果,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六章保密條款6.1保密義務(wù)6.1.1除非本合同另有規(guī)定或經(jīng)雙方書面同意,否則任何一方不得向第三方披露或允許他人使用對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或任何其他機密信息。6.1.2雙方應(yīng)采取一切合理措施保護(hù)對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或任何其他機密信息,至少應(yīng)采取與保護(hù)自己機密信息相同的措施。6.2例外情況6.2.1任何一方如因法律、法規(guī)、法院命令或政府機構(gòu)的要求必須披露對方的機密信息,可以在遵守相關(guān)法律、法規(guī)或命令的前提下進(jìn)行披露,但應(yīng)盡可能提前通知對方。6.2.2在向第三方披露對方的機密信息前,披露方應(yīng)要求第三方簽訂保密協(xié)議,以保護(hù)機密信息不被進(jìn)一步泄露。第七章不可抗力7.1不可抗力事件7.1.1不可抗力是指雙方在簽訂合同時不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、罷工等。7.1.2如果一方因不可抗力事件而不能履行或延遲履行合同,該方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后盡快通知對方,并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。7.2免責(zé)7.2.1受不可抗力影響的一方在履行合同義務(wù)時受到阻礙,可以根據(jù)不可抗力的影響程度和持續(xù)時間,部分或全部免除其違約責(zé)任。7.2.2雙方應(yīng)就不可抗力事件的影響進(jìn)行協(xié)商,以找到合理的解決方案,減少不可抗力事件對雙方的影響。第八章合同的變更與終止8.1變更8.1.1雙方同意,合同的任何修改或補充均應(yīng)以書面形式作出,并經(jīng)雙方簽署。8.1.2任何修改或補充應(yīng)作為合同的組成部分,具有與原合同相同的法律效力。8.2終止8.2.1在租賃期限內(nèi),除非雙方另有約定或法律另有規(guī)定,任何一方不得單方面終止合同。8.2.2如果一方嚴(yán)重違反合同,另一方有權(quán)書面通知違約方終止合同,并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決因合同引起的或與合同有關(guān)的任何爭議。9.1.2如果協(xié)商未能解決爭議,任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2法律適用9.2.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。9.2.2雙方同意,本合同不受其各自國家的法律沖突規(guī)定的約束。第十章權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓10.1權(quán)利轉(zhuǎn)讓10.1.1未經(jīng)對方書面同意,任何一方不得將其在本合同項下的任何權(quán)利轉(zhuǎn)讓給任何第三方。10.1.2如果一方希望轉(zhuǎn)讓其在合同項下的權(quán)利,應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知,并征得對方書面同意。10.2義務(wù)轉(zhuǎn)讓10.2.1未經(jīng)對方書面同意,任何一方不得將其在本合同項下的任何義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。10.2.2如果一方希望轉(zhuǎn)讓其在合同項下的義務(wù),應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知,并征得對方書面同意。第十一章保險11.1保險責(zé)任11.1.1甲方應(yīng)確保租賃房屋及其附屬設(shè)施在交付乙方時已投保相應(yīng)的財產(chǎn)保險。11.1.2乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)為自己及自己的財物投保適當(dāng)?shù)谋kU,并承擔(dān)保險費用。11.2保險索賠11.2.1如果租賃房屋或其附屬設(shè)施在租賃期間發(fā)生保險范圍內(nèi)的損失,甲方應(yīng)在保險公司的指導(dǎo)下及時提出索賠。11.2.2乙方在租賃期間如遭受損失,應(yīng)自行向其保險公司提出索賠,除非損失是由于甲方的過錯造成的。第十二章通知12.1通知方式12.1.1任何一方向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知應(yīng)以書面形式作出,并通過掛號信、快遞或電子郵件等方式送達(dá)對方。12.1.2雙方應(yīng)確保提供的聯(lián)系信息準(zhǔn)確無誤,如有變更,應(yīng)在變更后三日內(nèi)通知對方。12.2通知生效12.2.1通知在送達(dá)對方后視為生效,如果以電子郵件方式發(fā)送,則以電子郵件被接收的時間為準(zhǔn)。第十三章適用法律和管轄13.1適用法律13.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。13.1.2雙方同意,本合同不受其各自國家的法律沖突規(guī)定的約束。13.2管轄法院13.2.1雙方同意,因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議,應(yīng)提交合同簽訂地的人民法院管轄。第十四章合同的完整性和可分割性14.1合同的完整性14.1.1本合同構(gòu)成雙方的完整協(xié)議,取代了所有先前的口頭或書面協(xié)議或理解。14.1.2除非以書面形式并由雙方簽署,否則對本合同的任何修改或補充均無效。14.2可分割性14.2.1如果本合同的任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行,該條款應(yīng)從本合同中刪除,而其余條款的效力不受影響。第十五章附件15.1附件15.1.1本合同的所有附件均為本合同的組成部分,具有與相同的法律效力。15.1.

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