員工福利分房協(xié)議書

員工福利分房協(xié)議書合同編號：__________第一章定義與術(shù)語1.1定義1.1.1“協(xié)議”指本員工福利分房協(xié)議書及其附件。1.1.2“雇主”指甲方，即提供福利分房的企業(yè)或組織。1.1.3“雇員”指乙方，即享有福利分房權(quán)利的員工。1.1.4“福利分房”指雇主向雇員提供的住房福利。1.1.5“住房”指雇主提供的福利住房，包括但不限于公寓、別墅、宿舍等。1.1.6“居住期限”指甲方為乙方提供的福利住房的使用期限。1.1.7“合同期限”指本協(xié)議的有效期限。第二章福利住房的提供2.1福利住房的提供2.1.1雇主應(yīng)根據(jù)公司的福利政策，為符合條件的雇員提供福利住房。2.1.2雇主提供的福利住房應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及公司的相關(guān)規(guī)定。2.1.3雇主應(yīng)在合同期限內(nèi)為雇員提供福利住房的使用權(quán)。第三章福利住房的使用3.1住房的使用3.1.1雇員有權(quán)在居住期限內(nèi)按照協(xié)議約定的條件使用福利住房。3.1.2雇員應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及公司的相關(guān)規(guī)定，合理使用福利住房。3.1.3雇員不得將福利住房用于商業(yè)目的或其他非法用途。第四章住房的維護(hù)與管理4.1住房的維護(hù)與管理4.1.1雇主應(yīng)負(fù)責(zé)福利住房的日常維護(hù)與管理，確保住房的安全、衛(wèi)生及舒適。4.1.2雇員應(yīng)妥善使用和維護(hù)福利住房，不得故意損壞或破壞住房設(shè)施。4.1.3雇員在使用福利住房期間，如遇住房設(shè)施損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知雇主，以便雇主進(jìn)行維修或更換。第五章協(xié)議的終止與解除5.1協(xié)議的終止5.1.1本協(xié)議在合同期限屆滿時(shí)自動終止。5.1.2雇主和雇員雙方均有權(quán)在合同期限內(nèi)提前終止本協(xié)議，但應(yīng)提前通知對方，并按照公司的相關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。5.1.3如雇員違反本協(xié)議的約定，雇主有權(quán)立即終止本協(xié)議，并要求雇員搬離福利住房。注：以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實(shí)際情況及法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。第六章住房的轉(zhuǎn)讓與繼承6.1住房的轉(zhuǎn)讓6.1.1雇員在居住期限內(nèi)不得將福利住房轉(zhuǎn)讓給任何第三方。6.1.2如雇員因工作調(diào)動、離職等原因需提前搬離福利住房，應(yīng)按照公司的相關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。6.1.3雇員在居住期限內(nèi)因特殊情況需轉(zhuǎn)讓福利住房的，應(yīng)向雇主提出書面申請，經(jīng)雇主批準(zhǔn)后方可轉(zhuǎn)讓。6.2住房的繼承6.2.1雇員在居住期限內(nèi)因意外身故，其福利住房的繼承權(quán)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及公司的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.2.2雇員在居住期限內(nèi)因疾病身故，其福利住房的繼承權(quán)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及公司的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第七章住房的裝修與改造7.1住房的裝修7.1.1雇員在居住期限內(nèi)對福利住房進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向雇主提出書面申請，經(jīng)雇主批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。7.1.2雇員在進(jìn)行裝修時(shí)，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及公司的相關(guān)規(guī)定，確保裝修質(zhì)量及安全。7.1.3雇員在裝修過程中，如需改變住房結(jié)構(gòu)，應(yīng)向雇主提出書面申請，經(jīng)雇主批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。7.2住房的改造7.2.1雇員在居住期限內(nèi)對福利住房進(jìn)行改造，應(yīng)提前向雇主提出書面申請，經(jīng)雇主批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。7.2.2雇員在進(jìn)行改造時(shí)，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及公司的相關(guān)規(guī)定，確保改造質(zhì)量及安全。7.2.3雇員在改造過程中，如需改變住房使用性質(zhì)，應(yīng)向雇主提出書面申請，經(jīng)雇主批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。第八章住房的租金與費(fèi)用8.1住房的租金8.1.1雇員在居住期限內(nèi)應(yīng)按照協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)向雇主支付住房租金。8.1.2雇主在收到雇員支付的住房租金后，應(yīng)向雇員出具租金收據(jù)。8.1.3雇員在居住期限內(nèi)，如遇租金調(diào)整，應(yīng)按照新的租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。8.2住房的費(fèi)用8.2.1雇員在居住期限內(nèi)，應(yīng)自行承擔(dān)住房的水、電、燃?xì)?、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用。8.2.2雇員在居住期限內(nèi)，如遇住房設(shè)施損壞或故障，所需維修費(fèi)用由雇主承擔(dān)，但因雇員使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞或故障除外。第九章住房的收回與補(bǔ)償9.1住房的收回9.1.1雇主在合同期限內(nèi)有權(quán)根據(jù)公司的經(jīng)營狀況及政策調(diào)整，收回福利住房。9.1.2雇主在收回福利住房時(shí)，應(yīng)提前通知雇員，并根據(jù)公司的相關(guān)規(guī)定給予雇員適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。9.1.3雇員在接到雇主收回住房的通知后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)搬離住房，并將住房恢復(fù)原狀。9.2住房的補(bǔ)償9.2.1雇主在收回福利住房時(shí)，應(yīng)根據(jù)公司的相關(guān)規(guī)定給予雇員適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。9.2.2雇主在給予雇員補(bǔ)償時(shí)，應(yīng)扣除雇員已享受的福利住房租金優(yōu)惠部分。9.2.3雇員在接到雇主收回住房的通知后，如未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)搬離住房，雇主有權(quán)采取法律手段強(qiáng)制收回住房，并要求雇員承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十章爭議的解決與法律適用10.1爭議的解決10.1.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.1.2如雙方通過友好協(xié)商無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.1.3在爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。10.2法律適用10.2.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，均適用中華人民共和國法律法規(guī)。10.2.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。10.2.3本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一章保密條款11.1保密義務(wù)11.1.1雙方同意，在簽訂和履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息、客戶信息等保密信息（以下簡稱“保密信息”），應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.1.2雙方應(yīng)采取一切合理措施，確保其雇員、代理人、代表等知曉保密信息的人員遵守本條款的保密義務(wù)。11.1.3保密義務(wù)在本協(xié)議終止或解除后仍繼續(xù)有效。11.2保密信息的例外11.2.1雙方因法律、法規(guī)、司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)的要求必須披露保密信息時(shí)，可以在必要的范圍內(nèi)披露，但應(yīng)事先通知對方。11.2.2雙方因履行本協(xié)議需要向特定第三方披露保密信息時(shí)，應(yīng)事先取得對方的書面同意。11.3違反保密義務(wù)的后果11.3.1如一方違反本協(xié)議的保密義務(wù)，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.3.2如一方發(fā)現(xiàn)對方違反保密義務(wù)，應(yīng)立即通知對方，并采取必要措施防止保密信息的進(jìn)一步泄露。第十二章不可抗力12.1不可抗力12.1.1雙方在履行本協(xié)議過程中，如因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行或部分履行本協(xié)議的，應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。12.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政治動亂、罷工、政府行為等。12.1.3雙方在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，應(yīng)盡力減少損失，并在事件結(jié)束后盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。12.2不可抗力后果12.2.1雙方因不可抗力事件無法履行或部分履行本協(xié)議的，應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，部分或全部免除違約責(zé)任。12.2.2雙方因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，可以協(xié)商解除本協(xié)議。第十三章合同的變更與解除13.1合同的變更13.1.1雙方同意，本協(xié)議的變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.1.2雙方同意，本協(xié)議的變更不得對已履行部分產(chǎn)生追溯力。13.2合同的解除13.2.1雙方同意，本協(xié)議的解除應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2.2雙方同意，本協(xié)議的解除不得對已履行部分產(chǎn)生追溯力。第十四章違約責(zé)任14.1違約責(zé)任14.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。14.1.2雙方同意，違約方應(yīng)賠償守約方因此造成的損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。14.2違約救濟(jì)14.2.1守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行本協(xié)議。14.2.2守約方有權(quán)要求違約方支付違約金。14.2.3守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。第十五章通知與送達(dá)15.1通知15.1.1雙方同意，本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、要求、請求等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過快遞、電子郵件、傳真等方式送達(dá)對方。15.1.2雙方同意，通知、要求、請求等在送達(dá)