房地產(chǎn)租賃合同模板樣式

房地產(chǎn)租賃合同模板樣式合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱(chēng)：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方聯(lián)系方式：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱(chēng)：____________________1.2.2承租方地址：____________________1.2.3承租方聯(lián)系方式：________________第二章：租賃物基本情況2.1租賃物位置2.1.1租賃物位于：____________________2.1.2租賃物面積：____________________2.2租賃物用途2.2.1租賃物用途為：__________________2.2.2承租方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物用途。第三章：租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.1.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)租協(xié)議。3.2租金及支付方式3.2.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。3.2.2租金支付方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付金額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。3.2.3租金支付日期為每月的__日前。第四章：維修及保養(yǎng)4.1出租方應(yīng)確保租賃物在交付時(shí)符合約定的使用功能。4.2承租方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維修和保養(yǎng)。4.3如租賃物出現(xiàn)非人為損壞，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方進(jìn)行維修。第五章：違約責(zé)任5.1出租方違約責(zé)任5.1.1如出租方違反合同約定，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。5.1.2如出租方未按約定時(shí)間交付租賃物，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付違約金。5.2承租方違約責(zé)任5.2.1如承租方違反合同約定，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。5.2.2如承租方逾期支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。第六章：押金6.1押金金額6.1.1承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向出租方支付押金，押金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。6.1.2押金用于保障承租方履行合同義務(wù)，包括但不限于租賃物的損壞、租金的逾期支付等。6.2押金退還6.2.1租賃期滿或合同提前解除后，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還承租方。6.2.2承租方應(yīng)確保租賃物在退還時(shí)符合約定的條件，如有損壞，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。第七章：保險(xiǎn)7.1出租方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)租賃物財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)足以覆蓋租賃物的全部?jī)r(jià)值。7.1.1保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)，保險(xiǎn)期限應(yīng)不小于租賃期限。7.2承租方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)租賃期間的意外傷害保險(xiǎn)和財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)足以覆蓋承租方在使用租賃物過(guò)程中可能產(chǎn)生的責(zé)任。7.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，保險(xiǎn)期限應(yīng)不小于租賃期限。第八章：使用與維護(hù)8.1承租方應(yīng)合理使用租賃物，不得進(jìn)行任何可能損害租賃物或影響租賃物正常使用的行為。8.1.1承租方應(yīng)遵守租賃物的使用說(shuō)明，定期對(duì)租賃物進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。8.2出租方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行檢查，確保租賃物的使用符合合同約定。8.2.1出租方應(yīng)在檢查前提前通知承租方，并在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行。第九章：轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.1出租方不得在租賃期間將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方，除非得到承租方的書(shū)面同意。9.1.1如出租方轉(zhuǎn)讓租賃物，應(yīng)確保受讓方同意本合同的條款，并繼續(xù)履行出租方的合同義務(wù)。9.2承租方不得將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方，除非得到出租方的書(shū)面同意。9.2.1如承租方轉(zhuǎn)租租賃物，應(yīng)確保轉(zhuǎn)承租方同意本合同的條款，并繼續(xù)履行承租方的合同義務(wù)。第十章：合同的變更與解除10.1合同的變更10.1.1雙方同意，合同的任何變更均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。10.1.2合同的變更不影響雙方在變更前已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。10.2合同的解除10.2.1在租賃期限內(nèi)，如一方違反合同的任何條款，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。10.2.2在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致租賃物無(wú)法繼續(xù)使用，雙方均有權(quán)解除合同。10.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理租賃物的退還手續(xù)，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還承租方。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至租賃物所在地的人民法院訴訟解決。11.2訴訟管轄11.2.1雙方同意，本合同的簽訂地、履行地均為出租方所在地。11.2.2雙方同意，如發(fā)生訴訟，以出租方所在地的人民法院為訴訟法院。第十二章：通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，包括但不限于傳真、電子郵件、快遞等方式。12.1.2通知自發(fā)出之日起視為送達(dá)對(duì)方。12.2送達(dá)地址12.2.1出租方和承租方的送達(dá)地址分別為合同首部約定的地址。12.2.2任何一方變更送達(dá)地址的，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方。第十三章：合同的生效與終止13.1合同的生效13.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.1.2合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2合同的終止13.2.1合同在租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除時(shí)終止。13.2.2合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，但合同終止前已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)仍具有約束力。第十四章：其他條款14.1合同的完整性14.1.1本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃事項(xiàng)的全部理解，取代了雙方之前的所有口頭或書(shū)面協(xié)議。14.1.2本合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。14.2合同的轉(zhuǎn)讓14.2.1出租方或承租方轉(zhuǎn)讓其在合同中的全部或部分權(quán)利義務(wù)時(shí)，應(yīng)得到對(duì)方的書(shū)面同意。14.2.2合同的轉(zhuǎn)讓不影響轉(zhuǎn)讓方在轉(zhuǎn)讓前已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。14.3法律適用14.3.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.3.2雙方確認(rèn)，本合同的內(nèi)容符合中華人民共和國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定。第十五章：附件15.1附件內(nèi)容15.1.1本合同的附件包括但不限于租賃物的平面圖、使用說(shuō)明、維修