高山度假村合租合同書

高山度假村合租合同書合同編號：__________第一章定義與術(shù)語1.1定義本合同中使用的下列術(shù)語應(yīng)具有以下含義，除非上下文另有規(guī)定：1.1.1“合同方”指高山度假村合租合同書的雙方，即出租方和承租方。1.1.2“出租方”指高山度假村的所有者或合法代表。1.1.3“承租方”指租賃高山度假村的個人或?qū)嶓w。1.1.4“租賃期”指合同中約定的租賃期限，自合同生效之日起計算。1.1.5“租金”指承租方支付給出租方的租賃費用。1.1.6“設(shè)施”指高山度假村內(nèi)供承租方使用的各項設(shè)施和服務(wù)。第二章合同目的與租賃范圍2.1合同目的本合同的目的是明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保高山度假村租賃的順利進行。2.2租賃范圍2.2.1承租方有權(quán)租賃高山度假村內(nèi)的房屋、場地和其他設(shè)施。2.2.2承租方應(yīng)在租賃范圍內(nèi)合法使用設(shè)施，并遵守出租方的相關(guān)規(guī)定。第三章租賃期限與租金支付3.1租賃期限3.1.1本合同的租賃期限為________年，自合同生效之日起計算。3.1.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。3.2租金支付3.2.1承租方應(yīng)按照約定的方式和期限向出租方支付租金。3.2.2租金支付方式為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他雙方認可的方式。第四章雙方權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1出租方應(yīng)確保租賃范圍內(nèi)的設(shè)施符合約定的使用標(biāo)準(zhǔn)。4.1.2出租方有權(quán)要求承租方按照約定的方式使用設(shè)施。4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1承租方有權(quán)按照約定的方式使用租賃范圍內(nèi)的設(shè)施。4.2.2承租方應(yīng)遵守出租方的相關(guān)規(guī)定，維護設(shè)施的安全和整潔。第五章違約責(zé)任與爭議解決5.1違約責(zé)任5.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.1.2出租方違約時，應(yīng)退還已支付的租金，并賠償承租方因此造成的損失。5.1.3承租方違約時，應(yīng)支付違約金，并賠償出租方因此造成的損失。5.2爭議解決5.2.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。5.2.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第六章維護與修繕6.1維護責(zé)任6.1.1出租方應(yīng)負責(zé)高山度假村房屋及設(shè)施的基本維護，確保其處于適用狀態(tài)。6.1.2承租方應(yīng)合理使用并妥善維護租賃的房屋及設(shè)施，防止不必要的損壞。6.2修繕程序6.2.1若房屋或設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，承租方應(yīng)及時通知出租方。6.2.2出租方應(yīng)在接到通知后合理期限內(nèi)進行修繕，除非損壞是由于承租方的過錯造成。6.2.3若修繕因出租方原因延遲，導(dǎo)致承租方無法正常使用租賃物，出租方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。第七章保險7.1保險責(zé)任7.1.1出租方應(yīng)為其擁有的高山度假村房屋及設(shè)施投保綜合保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊和自然災(zāi)害。7.1.2承租方應(yīng)為自己及同住者的個人財產(chǎn)和責(zé)任投保適當(dāng)?shù)谋ｋU。7.2保險索賠7.2.1若發(fā)生保險事故，受損方應(yīng)立即通知對方及保險公司，并采取必要措施防止損失擴大。7.2.2雙方應(yīng)協(xié)助保險公司進行勘查和理賠工作，提供必要的證明和資料。7.2.3保險賠償金應(yīng)優(yōu)先用于修復(fù)受損的房屋或設(shè)施，剩余部分按照保險合同的約定處理。第八章使用與轉(zhuǎn)租8.1使用限制8.1.1承租方應(yīng)按照租賃合同的約定和出租方的指示使用高山度假村房屋及設(shè)施。8.1.2承租方不得將租賃物用于非法目的或任何可能損害出租方聲譽的活動。8.2轉(zhuǎn)租規(guī)定8.2.1承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得將租賃的房屋或設(shè)施全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。8.2.2若出租方同意轉(zhuǎn)租，承租方應(yīng)確保轉(zhuǎn)租方遵守原租賃合同的所有條款和條件。8.2.3轉(zhuǎn)租行為不得免除承租方在本合同項下的任何義務(wù)或責(zé)任。第九章合同的變更與終止9.1合同變更9.1.1雙方同意，合同的任何修改或補充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署生效。9.1.2合同的變更不得對已發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)產(chǎn)生追溯力。9.2合同終止9.2.1在租賃期限內(nèi)，除非一方違反合同且未在合理期限內(nèi)糾正，否則任何一方不得單方面終止合同。9.2.2合同因到期、雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定的原因終止時，雙方應(yīng)按照合同的約定和法律規(guī)定處理善后事宜。第十章保密與知識產(chǎn)權(quán)10.1保密義務(wù)10.1.1雙方同意，在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密和機密信息應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.1.2保密義務(wù)不適用于公共領(lǐng)域的信息、非因一方違約行為而公開的信息，或經(jīng)另一方事先書面同意可以披露的信息。10.2知識產(chǎn)權(quán)10.2.1出租方擁有高山度假村房屋及設(shè)施的知識產(chǎn)權(quán)和相關(guān)權(quán)益。10.2.2承租方在使用租賃物過程中創(chuàng)造的知識產(chǎn)權(quán)歸承租方所有，但出租方因提供租賃物而獲得的使用權(quán)除外。10.2.3雙方應(yīng)尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，不得擅自使用、復(fù)制或傳播對方的知識產(chǎn)權(quán)成果。第十一章不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1“不可抗力”指雙方在合同履行過程中無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。11.1.2不可抗力包括但不限于戰(zhàn)爭、地震、洪水、火災(zāi)、暴風(fēng)雨等自然災(zāi)害，以及政府行為、罷工、禁運等社會事件。11.2不可抗力的處理11.2.1若一方因不可抗力無法履行合同，應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力的證明。11.2.2遭受不可抗力影響的一方應(yīng)采取一切合理措施減輕損失，并盡快恢復(fù)履行合同的能力。11.2.3雙方應(yīng)協(xié)商確定不可抗力對合同履行的影響，并根據(jù)情況調(diào)整合同條款或延長履行期限。第十二章違約與救濟12.1違約認定12.1.1任何一方未履行其在合同項下的義務(wù)，或履行義務(wù)不符合合同約定的，視為違約。12.1.2若一方違約，守約方有權(quán)要求違約方在合理期限內(nèi)糾正違約行為。12.2違約救濟12.2.1守約方因?qū)Ψ竭`約遭受損失的，有權(quán)要求違約方賠償損失。12.2.2守約方有權(quán)依法采取必要措施保護自己的權(quán)益，包括但不限于暫停履行合同、解除合同等。12.2.3違約方應(yīng)在守約方提出索賠后，及時采取措施消除違約后果，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。第十三章法律適用與管轄13.1法律適用13.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.1.2若本合同條款與中國法律沖突，應(yīng)以法律為準(zhǔn)，但雙方應(yīng)協(xié)商修改合同以符合法律要求。13.2管轄法院13.2.1雙方同意，合同履行過程中的任何爭議，應(yīng)提交至出租方所在地的人民法院訴訟解決。13.2.2雙方放棄對法院管轄權(quán)的異議，并同意接受法院的管轄。第十四章合同的轉(zhuǎn)讓14.1合同轉(zhuǎn)讓14.1.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。14.1.2若一方轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)確保轉(zhuǎn)讓方遵守原合同的所有條款和條件。14.2接受轉(zhuǎn)讓14.2.1若一方轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前通知對方，并取得對方書面同意。14.2.2未取得對方書面同意的轉(zhuǎn)讓行為無效，不對對方產(chǎn)生約束力。第十五章附件與簽字15.1附件15.1.1本合同附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。15.1.2附件包括但不限于租賃物品清單、支付憑證、維修記錄等。15.2簽字15.2.1本合同一式兩份