建筑公司分房協(xié)議書

建筑公司分房協(xié)議書合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1甲乙雙方基本信息1.1.1甲方（建筑公司）名稱：__________1.1.2甲方（建筑公司）地址：__________1.1.3甲方（建筑公司）聯(lián)系方式：__________1.1.4乙方（員工）姓名：__________1.1.5乙方（員工）身份證號：__________1.1.6乙方（員工）聯(lián)系方式：__________第二章：分房基本事宜2.1分房房屋信息2.1.1房屋地址：__________2.1.2房屋面積：__________2.1.3房屋戶型：__________2.1.4房屋樓層：__________2.1.5房屋交付時間：__________2.1.6房屋裝修情況：__________2.1.7房屋權(quán)屬情況：__________2.1.8房屋其他信息：__________2.2分房價格及付款方式2.2.1分房價格：__________2.2.2付款方式：__________2.2.3付款時間：__________2.2.4付款金額：__________2.2.5付款其他事項：__________第三章：房屋交付及驗收3.1交付房屋條件3.1.1交付房屋必須符合國家規(guī)定的建筑質(zhì)量標準。3.1.2交付房屋必須具備齊全的房屋產(chǎn)權(quán)證明。3.1.3交付房屋必須滿足乙方對房屋的使用需求。3.2驗收房屋事項3.2.1乙方有權(quán)在交付房屋后對房屋進行驗收。3.2.2驗收合格后，乙方需在規(guī)定時間內(nèi)簽署房屋驗收合格證明。3.2.3驗收不合格的，甲方需在規(guī)定時間內(nèi)進行整改，直至驗收合格。第四章：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1甲方保證4.1.1甲方保證所分房屋權(quán)屬清晰，無任何糾紛。4.1.2甲方保證所分房屋不存在任何查封、抵押等限制權(quán)利的情況。4.1.3甲方保證所分房屋在交付乙方前未進行過任何形式的交易。4.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)4.2.1甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)辦理完畢房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.2.2乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)配合甲方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.2.3房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后，乙方正式成為房屋的所有權(quán)人。第五章：合同解除及違約責任5.1合同解除5.1.1在合同履行期間，如遇不可抗力等因素導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。5.1.2任何一方違反合同約定的，守約方有權(quán)解除合同。5.2違約責任5.2.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔因此給乙方造成的損失。5.2.2乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的損失。5.2.3違約方支付違約金后，仍需履行合同約定的其他義務(wù)。第六章：房屋質(zhì)量保證及維修6.1質(zhì)量保證6.1.1甲方保證分房房屋符合國家規(guī)定的建筑質(zhì)量標準。6.1.2甲方應(yīng)提供房屋質(zhì)量保證書，并明確質(zhì)量保證期限。6.1.3在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責維修。6.2維修服務(wù)6.2.1甲方應(yīng)在接到乙方維修請求后及時提供維修服務(wù)。6.2.2維修費用應(yīng)由甲方承擔，除非因乙方使用不當導致?lián)p壞。6.2.3維修過程中，乙方應(yīng)給予甲方必要的配合與支持。第七章：物業(yè)管理與服務(wù)7.1物業(yè)管理7.1.1甲方應(yīng)委托專業(yè)物業(yè)管理公司對分房房屋進行管理。7.1.2物業(yè)管理公司應(yīng)提供清潔、保安、綠化等服務(wù)。7.1.3物業(yè)管理費用應(yīng)由甲方承擔，除非另有約定。7.2服務(wù)質(zhì)量7.2.1物業(yè)管理公司應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，滿足乙方的居住需求。7.2.2乙方有權(quán)對物業(yè)管理公司的服務(wù)進行評價和建議。7.2.3如乙方對物業(yè)管理公司的服務(wù)不滿意，甲方應(yīng)及時協(xié)調(diào)解決。第八章：房屋使用與維護8.1房屋使用8.1.1乙方應(yīng)合理使用分房房屋，不得改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。8.1.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護良好的居住環(huán)境。8.1.3乙方應(yīng)按時繳納水、電、燃氣等費用，并承擔相應(yīng)責任。8.2房屋維護8.2.1乙方應(yīng)定期檢查和維護分房房屋，確保房屋設(shè)施正常使用。8.2.2乙方發(fā)現(xiàn)房屋設(shè)施損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方或物業(yè)管理公司。8.2.3甲方或物業(yè)管理公司應(yīng)在合理時間內(nèi)修復(fù)房屋設(shè)施，確保乙方正常居住。第九章：合同變更與轉(zhuǎn)讓9.1合同變更9.1.1雙方同意，合同的任何變更均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。9.1.2合同變更不得對已履行部分產(chǎn)生追溯力，僅對未履行部分產(chǎn)生影響。9.1.3如合同變更導致費用增加，雙方應(yīng)協(xié)商分擔增加的費用。9.2合同轉(zhuǎn)讓9.2.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2.2甲方有權(quán)將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，但應(yīng)通知乙方并保證轉(zhuǎn)讓不影響乙方的權(quán)益。9.2.3合同轉(zhuǎn)讓后，原合同條款對受讓方具有同等約束力。第十章：爭議解決與法律適用10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.1.3訴訟過程中，雙方應(yīng)積極提供必要證據(jù)和配合，以盡快解決爭議。10.2法律適用10.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2.2雙方確認，本合同條款已充分考慮了雙方的利益和公平原則。10.2.3如本合同任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，應(yīng)以法律、法規(guī)為準，但不妨礙其他條款的有效性。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力指雙方在合同履行過程中無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。11.1.2不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政治動亂等事件。11.1.3不可抗力事件的發(fā)生，應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。11.2不可抗力影響11.2.1因不可抗力導致合同無法履行或部分無法履行時，受影響方不承擔違約責任。11.2.2雙方應(yīng)協(xié)商確定不可抗力事件對合同履行的影響，并盡力減輕損失。11.2.3不可抗力事件持續(xù)期間，合同暫停履行，雙方互不追究違約責任。第十二章：保密條款12.1保密義務(wù)12.1.1雙方對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密承擔保密義務(wù)。12.1.2保密信息包括但不限于設(shè)計方案、技術(shù)資料、客戶信息等。12.1.3保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。12.2保密責任12.2.1雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，并賠償對方因此造成的損失。12.2.2雙方應(yīng)采取必要措施保護對方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，防止泄露給第三方。12.2.3保密義務(wù)不因合同的終止而終止，除非雙方另有約定。第十三章：合同期限與終止13.1合同期限13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。13.1.2合同期限屆滿前，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。13.1.3合同期限屆滿后，如雙方未簽訂續(xù)約協(xié)議，合同自動終止。13.2合同終止13.2.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同的，合同終止。13.2.2發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行，且雙方無法達成一致意見的，合同終止。13.2.3一方違反合同導致合同無法履行，另一方有權(quán)終止合同。第十四章：其他條款14.1完整協(xié)議14.1.1本合同構(gòu)成雙方的完整協(xié)議，取代了之前的所有口頭或書面協(xié)議。14.1.2任何修改或補充均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。14.1.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。14.2通知與送達14.2.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，并送達對方的注冊地址或指定地址。14.2.2通知送達之日，視為對方收到通知。14.2.3雙方應(yīng)確保注冊地址或指定地址的有效性，如有變更，應(yīng)通知對方。第十五章：適用法律與爭議解決15.1適用法律15.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。15.1.2雙方確認，本合同條款已充分考慮了雙方的利益和公平原則。15.1.3如本合同任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，應(yīng)以法律、法規(guī)為準，但不妨礙其他條款的有效性。15.2爭議解決15.2.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議。15.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院