公共交通設(shè)施用地地契協(xié)議書

公共交通設(shè)施用地地契協(xié)議書合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1.合同甲方（出讓方）：1.1.1.名稱：__________1.1.2.地址：__________1.1.3.聯(lián)系人：__________1.1.4.聯(lián)系電話：__________1.2.合同乙方（受讓方）：1.2.1.名稱：__________1.2.2.地址：__________1.2.3.聯(lián)系人：__________1.2.4.聯(lián)系電話：__________第二章：用地基本情況2.1.用地位置：__________2.2.用地面積：__________2.3.用地性質(zhì)：__________2.4.用地使用年限：__________第三章：土地出讓價格及支付方式3.1.土地出讓價格：3.1.1.價格：__________3.1.2.價格單位：__________3.1.3.總金額：__________3.2.支付方式：3.2.1.首付款：__________3.2.2.尾款：__________3.2.3.支付時間：__________第四章：土地使用條件4.1.用地規(guī)劃條件：4.1.1.用地規(guī)劃：__________4.1.2.建筑密度：__________4.1.3.容積率：__________4.1.4.綠地率：__________4.2.用地建設(shè)條件：4.2.1.建筑限高：__________4.2.2.建筑風(fēng)格：__________4.2.3.建筑用途：__________第五章：合同雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1.甲方權(quán)利與義務(wù)：5.1.1.甲方有權(quán)要求乙方按照用地規(guī)劃條件進(jìn)行建設(shè)。5.1.2.甲方應(yīng)保證用地的土地使用權(quán)清晰，無爭議。5.1.3.甲方應(yīng)按照約定時間向乙方提供土地使用權(quán)證。5.1.4.甲方有權(quán)對乙方建設(shè)的項目進(jìn)行監(jiān)管。5.2.乙方權(quán)利與義務(wù)：5.2.1.乙方有權(quán)按照用地規(guī)劃條件進(jìn)行建設(shè)。5.2.2.乙方應(yīng)按照約定時間支付土地出讓價格。5.2.3.乙方應(yīng)按照約定時間完成項目建設(shè)。5.2.4.乙方應(yīng)保證項目建設(shè)符合用地規(guī)劃條件。第六章：合同變更與解除6.1.合同變更：6.1.1.雙方同意，合同的任何修改或補充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署。6.1.2.任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.1.3.在合同變更生效之前，原合同條款仍然有效。6.2.合同解除：6.2.1.雙方同意，在以下情況下可以解除合同：6.2.1.1.雙方協(xié)商一致。6.2.1.2.合同履行不能。6.2.1.3.法律規(guī)定的其他解除情形。6.2.2.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行的事項。6.2.3.合同解除不免除雙方在解除前已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第七章：違約責(zé)任7.1.甲方違約：7.1.1.甲方未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.1.2.甲方未能按約定時間提供土地使用權(quán)證，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。7.1.3.甲方提供的有瑕疵的土地使用權(quán)，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。7.2.乙方違約：7.2.1.乙方未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2.2.乙方未能按約定時間支付土地出讓價格，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。7.2.3.乙方建設(shè)的項目不符合用地規(guī)劃條件，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。第八章：爭議解決8.1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.3.訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，除非法院另有判決。第九章：合同的生效、終止和解除9.1.合同生效：9.1.1.合同自雙方簽署之日起生效。9.1.2.雙方應(yīng)按照合同約定的條款履行義務(wù)。9.2.合同終止：9.2.1.合同在以下情況下終止：9.2.1.1.合同履行完畢。9.2.1.2.合同解除。9.2.1.3.法律規(guī)定的其他終止情形。9.2.2.合同終止后，雙方的權(quán)利和義務(wù)即告消滅，除非合同另有約定。9.3.合同解除：9.3.1.合同解除的條件和程序按照第六章的約定執(zhí)行。9.3.2.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行的事項。第十章：其他條款10.1.不可抗力：10.1.1.雙方因不可抗力無法履行合同，應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。10.1.2.遇到不可抗力的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供證明。10.1.3.雙方應(yīng)積極采取措施減輕不可抗力造成的影響，努力恢復(fù)合同的履行。10.2.法律適用與管轄：10.2.1.合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2.2.雙方同意，合同簽訂地人民法院為解決合同爭議的法院。10.3.合同的轉(zhuǎn)讓與分包：10.3.1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將合同的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.3.2.乙方不得將合同約定的建設(shè)義務(wù)分包給第三方，除非得到甲方的書面同意。10.4.合同的完整性：10.4.1.合同包括附件，是雙方之間關(guān)于本合同主題的全部理解和協(xié)議。10.4.2.任何以前的口頭或書面協(xié)議、理解和溝通，如有與本合同不一致的，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。10.5.合同的修改與補充：10.5.1.合同的任何修改或補充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署。10.5.2.任何修改或補充與本合同有沖突的，應(yīng)以最后簽署的文件為準(zhǔn)。第十一章：環(huán)境保護(hù)與安全生產(chǎn)11.1.環(huán)境保護(hù)：11.1.1.乙方在項目建設(shè)過程中應(yīng)遵守國家和地方的環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)。11.1.2.乙方應(yīng)采取有效措施，防止施工過程中產(chǎn)生的污染，確保環(huán)境保護(hù)。11.1.3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)項目建設(shè)期間的環(huán)保設(shè)施建設(shè)和運行，確保符合環(huán)保要求。11.2.安全生產(chǎn)：11.2.1.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工安全。11.2.2.乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制度，加強安全教育和培訓(xùn)。11.2.3.乙方應(yīng)采取必要的安全措施，預(yù)防事故的發(fā)生，保障工人安全和項目穩(wěn)定。第十二章：工程質(zhì)量與驗收12.1.工程質(zhì)量：12.1.1.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的質(zhì)量要求進(jìn)行建設(shè)。12.1.2.乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，確保工程質(zhì)量符合要求。12.1.3.甲方有權(quán)對乙方建設(shè)的項目進(jìn)行質(zhì)量檢查，乙方應(yīng)予以配合。12.2.工程驗收：12.2.1.工程完成后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工資料，并申請驗收。12.2.2.甲方應(yīng)在收到乙方驗收申請后及時組織驗收，并在驗收合格后出具驗收合格證明。12.2.3.驗收不合格的，乙方應(yīng)在甲方指定的時間內(nèi)整改，并重新申請驗收。第十三章：項目維護(hù)與物業(yè)管理13.1.項目維護(hù)：13.1.1.乙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)規(guī)定，對項目進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)。13.1.2.乙方應(yīng)建立健全項目維護(hù)管理制度，確保項目設(shè)施的正常運行。13.1.3.甲方有權(quán)對乙方維護(hù)項目的情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，乙方應(yīng)予以配合。13.2.物業(yè)管理：13.2.1.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)項目的物業(yè)管理，提供優(yōu)質(zhì)物業(yè)服務(wù)。13.2.2.乙方應(yīng)制定合理的物業(yè)管理規(guī)章制度，并報甲方備案。13.2.3.甲方有權(quán)對乙方物業(yè)管理工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，乙方應(yīng)予以配合。第十四章：合同期限與續(xù)約14.1.合同期限：14.1.1.本合同自生效之日起，有效期為____年。14.1.2.在合同期限內(nèi)，雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)。14.2.續(xù)約：14.2.1.合同期限屆滿前，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。14.2.2.續(xù)約協(xié)議應(yīng)在本合同期限屆滿前____個月內(nèi)簽訂，并報相關(guān)主管部門備案。14.2.3.續(xù)約后的合同條款和條件，雙方可另行約定，但不得違反法律、法規(guī)的強制性規(guī)定。第十五章：保密與知識產(chǎn)權(quán)15.1.保密：15.1.1.雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，應(yīng)予以保密。15.1.2.保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。15.1.3.雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。15.2.知識產(chǎn)權(quán)：15.2.1.乙方在項目建設(shè)過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。15.2.2.甲方在項目建設(shè)過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。15.2.3.雙方應(yīng)尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，不得擅自使用、泄露或轉(zhuǎn)讓。附件部分：附件一