影視基地共建租賃合同操作手冊

影視基地共建租賃合同操作手冊合同編號：__________影視基地共建租賃合同操作手冊第一章：合同雙方基本信息1.1.合同甲方（出租方）信息1.1.1.企業(yè)名稱：__________1.1.2.統(tǒng)一社會信用代碼：__________1.1.3.法定代表人：__________1.1.4.聯(lián)系人：__________1.1.5.聯(lián)系電話：__________1.1.6.電子郵箱：__________1.1.7.通信地址：__________1.2.合同乙方（承租方）信息1.2.1.企業(yè)名稱：__________1.2.2.統(tǒng)一社會信用代碼：__________1.2.3.法定代表人：__________1.2.4.聯(lián)系人：__________1.2.5.聯(lián)系電話：__________1.2.6.電子郵箱：__________1.2.7.通信地址：__________第二章：租賃物基本信息2.1.租賃物基本信息2.1.1.影視基地名稱：__________2.1.2.基地位置：__________2.1.3.基地面積：__________2.1.4.基地設(shè)施：__________2.1.5.基地用途：__________第三章：租賃期限及租金3.1.租賃期限3.1.1.租賃開始日期：__________3.1.2.租賃結(jié)束日期：__________3.1.3.租賃期限：__________3.2.租金及支付方式3.2.1.租金金額：__________3.2.2.租金支付周期：__________3.2.3.租金支付方式：__________3.2.4.租金逾期滯納金：__________第四章：租賃物使用及維護(hù)4.1.使用范圍4.1.1.使用范圍：__________4.1.2.使用限制：__________4.2.維護(hù)及修繕4.2.1.維護(hù)責(zé)任：__________4.2.2.修繕責(zé)任：__________4.2.3.維修響應(yīng)時間：__________第五章：違約責(zé)任及爭議解決5.1.違約責(zé)任5.1.1.違約行為：__________5.1.2.違約責(zé)任：__________5.2.爭議解決5.2.1.爭議解決方式：__________5.2.2.爭議解決地點：__________5.2.3.爭議解決期限：__________（注：本合同模板僅供參考，具體內(nèi)容請根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整，并咨詢專業(yè)律師意見。）第六章：租賃物交付與返還6.1.租賃物交付6.1.1.交付時間：甲方應(yīng)于合同生效后______日內(nèi)將租賃物交付給乙方。6.1.2.交付條件：租賃物應(yīng)處于適宜使用和安全的狀態(tài)。6.1.3.交付證明：交付時雙方應(yīng)簽署租賃物交付確認(rèn)書。6.2.租賃物返還6.2.1.返還時間：乙方應(yīng)在租賃期滿或合同提前終止后______日內(nèi)將租賃物返還給甲方。6.2.2.返還條件：租賃物應(yīng)保持交付時的狀態(tài)，正常磨損除外。6.2.3.返還證明：返還時雙方應(yīng)簽署租賃物返還確認(rèn)書。第七章：保險7.1.保險責(zé)任7.1.1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的財產(chǎn)保險，保險金額應(yīng)不低于租賃物的重置價值。7.1.2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間的第三方責(zé)任保險，保險金額應(yīng)不低于______元。7.2.保險理賠7.2.1.保險事故發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知保險公司并按照保險公司的要求提供必要的證明和資料。7.2.2.保險理賠款項應(yīng)優(yōu)先用于修復(fù)或替換受損的租賃物。第八章：保密8.1.保密義務(wù)8.1.1.雙方對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)。8.1.2.保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。8.2.保密例外8.2.1.法律規(guī)定或法院、政府部門要求的披露不視為違約。8.2.2.公開渠道已經(jīng)知曉的信息不視為保密信息。第九章：不可抗力9.1.不可抗力定義9.1.1.不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。9.2.不可抗力處理9.2.1.受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。9.2.2.雙方應(yīng)協(xié)商確定是否延期履行合同或解除合同，由此產(chǎn)生的損失各自承擔(dān)。第十章：合同的變更與終止10.1.合同的變更10.1.1.雙方同意變更合同時，應(yīng)書面簽署變更協(xié)議，并作為合同的一部分。10.1.2.任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面變更合同。10.2.合同的終止10.2.1.合同在租賃期滿或雙方協(xié)商一致的情況下終止。10.2.2.任何一方違約，對方有權(quán)提前終止合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2.3.合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)除本章外終止，但不影響已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。第十一章：知識產(chǎn)權(quán)11.1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬11.1.1.甲方擁有租賃物及相關(guān)技術(shù)和作品的知識產(chǎn)權(quán)。11.1.2.乙方在租賃期間創(chuàng)造的與租賃物相關(guān)的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。11.2.知識產(chǎn)權(quán)使用11.2.1.乙方在租賃期間有權(quán)使用甲方的知識產(chǎn)權(quán)，但不得用于與租賃物無關(guān)的用途。11.2.2.乙方在使用甲方知識產(chǎn)權(quán)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯第三方知識產(chǎn)權(quán)。第十二章：環(huán)境保護(hù)12.1.環(huán)境保護(hù)義務(wù)12.1.1.乙方在租賃期間應(yīng)遵守環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，不得從事污染環(huán)境的活動。12.1.2.乙方應(yīng)采取合理措施減少租賃物使用對環(huán)境的影響。12.2.環(huán)境事故處理12.2.1.發(fā)生環(huán)境事故時，乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取必要措施減輕事故影響。12.2.2.乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌沫h(huán)境事故的責(zé)任和費用。第十三章：安全與衛(wèi)生13.1.安全生產(chǎn)13.1.1.乙方應(yīng)制定安全生產(chǎn)規(guī)章制度，確保租賃物的安全使用。13.1.2.乙方應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行安全檢查，并保留檢查記錄。13.2.衛(wèi)生管理13.2.1.乙方應(yīng)保持租賃物的清潔衛(wèi)生，定期進(jìn)行衛(wèi)生消毒。13.2.2.乙方應(yīng)遵守衛(wèi)生法律法規(guī)，確保租賃物符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。第十四章：稅收14.1.稅收責(zé)任14.1.1.乙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定繳納與租賃物使用相關(guān)的稅費。14.1.2.甲方提供的相關(guān)發(fā)票應(yīng)符合稅務(wù)部門的要求。14.2.稅收優(yōu)惠14.2.1.雙方應(yīng)依法享受稅收優(yōu)惠政策，甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供必要的證明材料。第十五章：通知與送達(dá)15.1.通知方式15.1.1.雙方之間的通知應(yīng)以書面形式作出，包括電子郵件、傳真或快遞。15.1.2.通知自發(fā)送之日起生效，除非收到方證明收悉日期晚于發(fā)送日期。15.2.送達(dá)地址15.2.1.雙方的送達(dá)地址為合同首部約定的通信地址。15.2.2.一方變更送達(dá)地址時，應(yīng)提前書面通知對方。附件本合同附件包括但不限于以下文件：1.租賃物交付確認(rèn)書2.租賃物返還確認(rèn)書3.保險單據(jù)4.知識