房地產(chǎn)工程款結(jié)算協(xié)議書

房地產(chǎn)工程款結(jié)算協(xié)議書合同編號：__________甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（以下簡稱“承包商”）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于業(yè)主擬對位于__________的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行工程款結(jié)算，且承包商已按照合同約定完成該項(xiàng)目施工，現(xiàn)雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一章：定義和解釋1.1定義1.1.1“工程款”指根據(jù)本協(xié)議約定，業(yè)主應(yīng)向承包商支付的款項(xiàng)。1.1.2“合同價(jià)款”指甲乙雙方簽訂的《建設(shè)工程施工合同》約定的工程款總額。1.1.3“結(jié)算價(jià)款”指根據(jù)本協(xié)議約定，業(yè)主應(yīng)向承包商支付的最終工程款金額。1.2解釋1.2.1本協(xié)議的條款僅為閱讀方便，不具法律效力，不影響本協(xié)議的解釋。1.2.2本協(xié)議中的“包括”和“包括但不限于”表示的內(nèi)容不限于所的事項(xiàng)。第二章：工程款結(jié)算2.1工程款結(jié)算依據(jù)2.1.1業(yè)主應(yīng)根據(jù)《建設(shè)工程施工合同》約定的工程量、工程進(jìn)度及合同價(jià)款進(jìn)行工程款結(jié)算。2.1.2業(yè)主應(yīng)按照合同約定的付款進(jìn)度，及時(shí)向承包商支付工程款。2.2工程款結(jié)算金額2.2.1工程款結(jié)算金額應(yīng)包括合同價(jià)款、變更簽證、索賠等雙方確認(rèn)的款項(xiàng)。2.2.2工程款結(jié)算金額不得低于合同價(jià)款的95%。第三章：工程款支付3.1工程款支付方式3.1.1業(yè)主應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向承包商支付工程款。3.1.2業(yè)主應(yīng)在每個(gè)付款周期結(jié)束后的10個(gè)工作日內(nèi)，將應(yīng)付工程款支付給承包商。3.2工程款支付憑證3.2.1業(yè)主支付工程款時(shí)，應(yīng)向承包商提供付款憑證。3.2.2承包商收到工程款后，應(yīng)向業(yè)主出具收款憑證。第四章：工程質(zhì)量保證4.1工程質(zhì)量保證期限4.1.1承包商應(yīng)對其完成的工程質(zhì)量和安全負(fù)責(zé)，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，保證期限為__________年。4.1.2在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題，承包商應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行修復(fù)。4.2工程質(zhì)量違約責(zé)任4.2.1如承包商未按照約定完成工程質(zhì)量修復(fù)，業(yè)主有權(quán)扣除相應(yīng)的工程款。4.2.2如因業(yè)主原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，承包商有權(quán)要求業(yè)主支付修復(fù)費(fèi)用。第五章：違約責(zé)任和爭議解決5.1違約責(zé)任5.1.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.1.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方法為：__________。5.2爭議解決5.2.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。5.2.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。（未完待續(xù)，共15個(gè)章節(jié)）第六章：合同變更與終止6.1合同變更6.1.1雙方同意，本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署。6.1.2任何一方要求變更本協(xié)議的，應(yīng)提前__________日通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2合同終止6.2.1在本協(xié)議履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)終止本協(xié)議。6.2.2在本協(xié)議履行期間，如一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)終止本協(xié)議。第七章：保密條款7.1保密義務(wù)7.1.1雙方同意，在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。7.1.2雙方應(yīng)采取一切必要措施，防止對方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密被泄露。7.2保密期限7.2.1雙方的保密義務(wù)自本協(xié)議簽署之日起生效，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。7.2.2盡管本協(xié)議終止或履行完畢，但雙方仍應(yīng)對在協(xié)議履行期間所獲悉的對方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密承擔(dān)保密義務(wù)。第八章：知識產(chǎn)權(quán)8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.1.1除非雙方另有約定，本協(xié)議項(xiàng)下產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸業(yè)主所有。8.1.2承包商在履行本協(xié)議過程中所創(chuàng)造的知識產(chǎn)權(quán)，歸承包商所有。8.2知識產(chǎn)權(quán)許可8.2.1業(yè)主同意，承包商有權(quán)在履行本協(xié)議過程中使用業(yè)主的知識產(chǎn)權(quán)。8.2.2承包商同意，業(yè)主有權(quán)在履行本協(xié)議過程中使用承包商的知識產(chǎn)權(quán)。第九章：適用法律和管轄9.1適用法律9.1.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決等，均適用中華人民共和國法律。9.1.2雙方同意，本協(xié)議的任何條款如與中華人民共和國法律相抵觸，應(yīng)按照法律規(guī)定執(zhí)行。9.2管轄9.2.1雙方同意，本協(xié)議的簽訂地、履行地和爭議解決地均為__________。9.2.2雙方同意，如發(fā)生爭議，應(yīng)提交至__________人民法院訴訟解決。第十章：其他條款10.1完整協(xié)議10.1.1本協(xié)議構(gòu)成雙方的完整協(xié)議，取代了雙方以前的所有口頭或書面協(xié)議。10.1.2本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署。10.2通知10.2.1雙方同意，本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。10.2.2通知送達(dá)的地址為雙方在本協(xié)議首部所填寫的地址。10.3不可抗力10.3.1雙方同意，如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.3.2發(fā)生不可抗力的一方，應(yīng)立即通知對方，并在__________日內(nèi)提供不可抗力的證明。10.4法律適用和爭議解決10.4.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決等，均適用中華人民共和國法律。10.4.2雙方同意，本協(xié)議的任何條款如與中華人民共和國法律相抵觸，應(yīng)按照法律規(guī)定執(zhí)行。10.5管轄10.5.1雙方同意，本協(xié)議的簽訂地、履行地和爭議解決地均為__________。10.5.2雙方同意，如發(fā)生爭議，應(yīng)提交至__________人民法院訴訟解決。（未完待續(xù)，共15個(gè)章節(jié)）第十一章：合同轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓11.1.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.1.2如一方需轉(zhuǎn)讓本協(xié)議，應(yīng)提前__________日通知對方，并經(jīng)對方書面同意。11.2轉(zhuǎn)讓條件11.2.1受讓方應(yīng)具備履行本協(xié)議的能力，并承擔(dān)轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)。11.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證，轉(zhuǎn)讓不會(huì)對另一方造成不利影響。第十二章：保險(xiǎn)12.1保險(xiǎn)責(zé)任12.1.1業(yè)主應(yīng)按照合同約定，購買建筑工程一切險(xiǎn)和第三方責(zé)任保險(xiǎn)。12.1.2承包商應(yīng)按照合同約定，購買施工人員意外傷害保險(xiǎn)。12.2保險(xiǎn)索賠12.2.1如發(fā)生保險(xiǎn)事故，受損方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供相關(guān)資料。12.2.2保險(xiǎn)公司應(yīng)根據(jù)保險(xiǎn)合同的約定，及時(shí)向受損方支付保險(xiǎn)賠償。第十三章：稅費(fèi)13.1稅費(fèi)承擔(dān)13.1.1雙方同意，本協(xié)議項(xiàng)下產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。13.1.2除非法律法規(guī)另有規(guī)定，雙方各自承擔(dān)其應(yīng)納稅費(fèi)。13.2稅費(fèi)繳納13.2.1雙方應(yīng)按照國家稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求，及時(shí)、足額地繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。13.2.2雙方應(yīng)相互協(xié)助，提供繳納稅費(fèi)所需的資料和證明。第十四章：合同期限14.1合同生效14.1.1本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。14.1.2本協(xié)議的有效期為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。14.2合同終止14.2.1在本協(xié)議履行期間，如雙方同意提前終止本協(xié)議，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議。14.2.2在本協(xié)議履行期間，如一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)終止本協(xié)議。第十五章：附件及簽字15.1附件15.1.1本協(xié)議的附件是本協(xié)議的有效組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。15.1.2附件包括但不限于：《建設(shè)工程施工合同》、《工