房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合作保密協(xié)議書(shū)

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合作保密協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________第一章定義與術(shù)語(yǔ)1.1定義本協(xié)議中，除文意另有所指外，以下術(shù)語(yǔ)具有如下含義：1.1.1"協(xié)議"指甲方與乙方就房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合作保密協(xié)議書(shū)所達(dá)成的協(xié)議。1.1.2"甲方"指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，其詳細(xì)聯(lián)系信息如下：[公司名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式等]。1.1.3"乙方"指合作伙伴，其詳細(xì)聯(lián)系信息如下：[公司名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式等]。1.1.4"保密信息"指甲方或乙方在履行本協(xié)議過(guò)程中向?qū)Ψ教峁┑?，涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略、客戶信息等一切具有保密性質(zhì)的信息。1.1.5"合作期限"指本協(xié)議的有效期限，自雙方簽署之日起計(jì)算。第二章保密義務(wù)2.1保密義務(wù)2.1.1乙方同意，在合作期限及合作期限屆滿后的三年內(nèi)，對(duì)甲方提供的保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露、泄露或以任何方式允許第三方獲知保密信息。2.1.2乙方同意，僅將保密信息披露給其直接參與合作項(xiàng)目的必要員工，并確保該等員工對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密。2.1.3乙方同意，在合作期限及合作期限屆滿后的三年內(nèi)，不將保密信息用于與本項(xiàng)目無(wú)關(guān)的任何其他目的。第三章合作內(nèi)容3.1合作內(nèi)容3.1.1甲方與乙方就房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目開(kāi)展合作，具體合作內(nèi)容如下：[具體合作事項(xiàng)，如項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售、物業(yè)管理等]。3.1.2雙方同意，在合作期限內(nèi)，按照本協(xié)議的約定，共同努力推進(jìn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售和物業(yè)管理等工作。3.1.3雙方同意，在合作期限內(nèi)，相互支持、配合，共同解決合作過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。第四章權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定履行保密義務(wù)。4.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和檢查，以確保乙方履行保密義務(wù)。4.1.3甲方應(yīng)向乙方提供必要的保密信息，以支持乙方履行合作內(nèi)容。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定使用甲方提供的保密信息。4.2.2乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定履行合作內(nèi)容。4.2.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行保密義務(wù)，并確保其員工履行保密義務(wù)。第五章?tīng)?zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.1.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。5.1.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至甲方所在地的人民法院訴訟解決。5.1.3在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。5.1.4爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第六章合作保證金6.1合作保證金的繳納6.1.1乙方同意在簽署本協(xié)議后五個(gè)工作日內(nèi)向甲方繳納合作保證金，金額為人民幣【】元。6.1.2合作保證金作為乙方履行本協(xié)議義務(wù)的保證，如乙方違反協(xié)議約定，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額作為違約金。6.1.3合作保證金不計(jì)息，合作期限屆滿或雙方提前解除協(xié)議后，甲方應(yīng)在扣除違約金（如有）后，將剩余保證金退還乙方。第七章合作成果的歸屬與使用7.1合作成果的歸屬7.1.1本協(xié)議項(xiàng)下合作成果包括但不限于項(xiàng)目策劃方案、設(shè)計(jì)圖紙、營(yíng)銷(xiāo)策劃方案等，其知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。7.1.2未經(jīng)甲方事先書(shū)面同意，乙方不得以任何方式使用、披露或允許第三方使用、披露合作成果。7.1.3乙方僅在履行本協(xié)議范圍內(nèi)使用合作成果，不得用于其他任何目的。7.2合作成果的使用7.2.1乙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，有權(quán)依據(jù)協(xié)議約定使用合作成果。7.2.2乙方在使用合作成果時(shí)，應(yīng)保證不侵犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得擅自修改、復(fù)制、傳播合作成果。7.2.3乙方在使用合作成果過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)合作成果存在錯(cuò)誤或缺陷，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并與甲方協(xié)商解決。第八章違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1任何一方違反本協(xié)議的任何條款，均視為違約。8.1.2乙方的違約行為包括但不限于未按約定繳納合作保證金、違反保密義務(wù)、未履行合作內(nèi)容等。8.1.3甲方的違約行為包括但不限于未按約定提供保密信息、未履行合作內(nèi)容等。8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除協(xié)議等。8.2.2甲方有權(quán)根據(jù)乙方違約行為的嚴(yán)重程度，要求乙方支付違約金，違約金金額為合作保證金的【】%。8.2.3如乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第九章協(xié)議的變更與解除9.1協(xié)議的變更9.1.1雙方同意，本協(xié)議的變更應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽署。9.1.2協(xié)議變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，并對(duì)本協(xié)議的履行產(chǎn)生實(shí)質(zhì)影響。9.1.3協(xié)議變更后的條款與本協(xié)議其他條款具有同等法律效力。9.2協(xié)議的解除9.2.1雙方同意，在合作期限內(nèi)，如一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。9.2.2協(xié)議解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)即告終止，但協(xié)議解除前已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)仍具有約束力。9.2.3協(xié)議解除后，甲方應(yīng)在扣除違約金（如有）后，將剩余合作保證金退還乙方。第十章其他約定10.1通知與送達(dá)10.1.1本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、書(shū)面函件等，均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。10.1.2通知、書(shū)面函件等送達(dá)地址為雙方在本協(xié)議首部所填寫(xiě)的聯(lián)系地址。10.1.3通知、書(shū)面函件等以掛號(hào)郵件、快遞或?qū)Ｈ诉f送方式送達(dá)，以送達(dá)時(shí)間為準(zhǔn)。10.2法律適用與管轄10.2.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2.2雙方同意，本協(xié)議簽訂地的人民法院為解決本協(xié)議爭(zhēng)議的專(zhuān)屬管轄法院。10.3協(xié)議的生效與期限10.3.1本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，合作期限為【】年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。10.3.2合作期限屆滿后，如雙方同意繼續(xù)合作，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。10.3.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一章不可抗力11.1不可抗力11.1.1不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政治動(dòng)蕩、法律法規(guī)的變化等。11.1.2如因不可抗力導(dǎo)致一方或雙方無(wú)法履行本協(xié)議，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。11.1.3受不可抗力影響的一方應(yīng)盡快提供證明不可抗力發(fā)生和影響的證據(jù)，并盡力恢復(fù)正常履行。11.1.4雙方應(yīng)就不可抗力事件的影響進(jìn)行協(xié)商，根據(jù)情況決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。第十二章保險(xiǎn)12.1保險(xiǎn)責(zé)任12.1.1甲方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)并保持有效的項(xiàng)目保險(xiǎn)，覆蓋項(xiàng)目期間可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)。12.1.2乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)并保持有效的職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)，以保障乙方在合作過(guò)程中可能產(chǎn)生的責(zé)任。12.1.3雙方應(yīng)確保各自的保險(xiǎn)持續(xù)有效，并在保險(xiǎn)到期前續(xù)保。12.1.4任何一方未能履行保險(xiǎn)責(zé)任，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十三章知識(shí)產(chǎn)權(quán)13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬13.1.1除非本協(xié)議另有約定，甲方擁有所有合作成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.1.2乙方在合作過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，除非與甲方的事先書(shū)面約定，否則歸乙方所有。13.1.3任何一方不得使用對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)進(jìn)行注冊(cè)、申請(qǐng)或轉(zhuǎn)讓?zhuān)谦@得對(duì)方的書(shū)面許可。13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.2.1雙方應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對(duì)方的商標(biāo)權(quán)、專(zhuān)利權(quán)、著作權(quán)等。13.2.2雙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為的發(fā)生。13.2.3如一方發(fā)現(xiàn)對(duì)方知識(shí)產(chǎn)權(quán)被侵犯，應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)助對(duì)方采取必要措施維護(hù)權(quán)益。第十四章?tīng)?zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議。14.1.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均可向本協(xié)議簽訂地的人民法院提起訴訟。14.1.3爭(zhēng)議解決過(guò)程中，非爭(zhēng)議事項(xiàng)的履行應(yīng)繼續(xù)進(jìn)行。14.1.4爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第十五章協(xié)議的變更、解除與終止15.1協(xié)議的變更15.1.1雙方同意，本協(xié)議的變更應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽署。15.1.2協(xié)議變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，并對(duì)本協(xié)議的履行產(chǎn)生實(shí)質(zhì)影響。15.1.3協(xié)議變更后的條款與本協(xié)議其他條款具有同等法律效力。15.2協(xié)議的解除與終止15.2.1雙方同意，在合作期限內(nèi)，如一方出現(xiàn)