建筑物回購協(xié)議書

建筑物回購協(xié)議書合同編號：__________建筑物回購協(xié)議書第一章定義與術語1.1定義除非本協(xié)議另有規(guī)定，以下術語在本協(xié)議中具有以下含義："建筑物"指甲方根據(jù)本協(xié)議約定回購的位于[地址]的建筑物。"回購價格"指甲方根據(jù)本協(xié)議約定支付給乙方的建筑物回購款項。"驗收"指甲方根據(jù)本協(xié)議約定對建筑物進行的檢查和接受。1.2術語解釋在本協(xié)議中，除非上下文另有規(guī)定，以下術語應按以下解釋："工作日"指中華人民共和國法定的工作日，不包括法定節(jié)假日和公休日。"法律"指中華人民共和國的法律、法規(guī)、規(guī)章、司法解釋和規(guī)范性文件。第二章回購價格與支付方式2.1回購價格雙方同意，建筑物的回購價格為人民幣[金額]元（大寫：[人民幣大寫金額]元整）。2.2支付方式甲方應按照以下方式向乙方支付回購價格：2.2.1首期款項甲方應在本協(xié)議簽署后[天數(shù)]個工作日內，向乙方支付首期款項，金額為人民幣[首期款項金額]元（大寫：[人民幣大寫首期款項金額]元整）。2.2.2尾款甲方應在驗收合格后[天數(shù)]個工作日內，向乙方支付尾款，金額為人民幣[尾款金額]元（大寫：[人民幣大寫尾款金額]元整）。第三章建筑物交付與驗收3.1建筑物交付乙方應在本協(xié)議簽署后[天數(shù)]個工作日內，將建筑物交付給甲方。3.2驗收甲方應在建筑物交付后[天數(shù)]個工作日內進行驗收。如果甲方對建筑物無異議，應在驗收合格后[天數(shù)]個工作日內向乙方支付尾款。第四章維修與保證4.1維修在驗收合格后，乙方應承擔建筑物的維修責任，確保建筑物的正常使用。4.2保證乙方保證，建筑物在交付時符合中華人民共和國法律、法規(guī)和規(guī)章的要求，并且沒有任何權利瑕疵。第五章爭議解決5.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。5.2仲裁如果雙方通過友好協(xié)商無法解決爭議，任何一方均有權將爭議提交至[仲裁機構名稱]進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。5.3法院管轄如果本協(xié)議的任何條款被認定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性。雙方應盡力尋找替代條款，以達到本協(xié)議的目的。（注：以上僅為合同的第一章至第五章，合同的具體內容和條款應根據(jù)實際情況和雙方協(xié)商確定。）第六章保密條款6.1保密義務雙方同意，在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息、客戶信息等保密信息（以下簡稱“保密信息”），應予以嚴格保密，并僅用于履行本協(xié)議之目的。6.2保密期限雙方的保密義務自本協(xié)議簽署之日起生效，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。6.3保密例外雙方因法律、法規(guī)、規(guī)章的要求或法院、仲裁機構的裁判、決定等法律程序的要求，需要披露對方的保密信息的，不視為違約。第七章違約責任7.1違約定義除非本協(xié)議另有規(guī)定，以下行為構成違約：7.1.1甲方未按本協(xié)議約定支付回購價格的。7.1.2乙方未按本協(xié)議約定交付建筑物或提供相關服務的。7.2違約責任違約方應向守約方支付違約金，違約金的計算方法為：7.2.1甲方違約的，應向乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為未支付款項的[百分比]。7.2.2乙方違約的，應向甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為回購價格的[百分比]。7.3違約救濟守約方有權要求違約方繼續(xù)履行本協(xié)議，并有權要求違約方承擔因違約所造成的損失。第八章不可抗力8.1不可抗力定義不可抗力指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、動亂、罷工、政府行為等。8.2不可抗力影響因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，受影響的一方應立即通知對方，并在合理期限內提供證明。8.3不可抗力后果因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方應協(xié)商解決，盡量減輕不可抗力的影響。如果不可抗力的影響持續(xù)超過[天數(shù)]個月，任何一方均有權終止本協(xié)議。第九章協(xié)議的變更與終止9.1協(xié)議的變更本協(xié)議的變更，必須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2協(xié)議的終止本協(xié)議在以下情況下終止：9.2.1雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議。9.2.2本協(xié)議的履行完畢。9.2.3一方明確表示不再履行本協(xié)議。9.2.4因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，且雙方無法協(xié)商解決。9.2.5任何一方發(fā)生破產、清算、解散等情形，無法繼續(xù)履行本協(xié)議。第十章其他條款10.1完整協(xié)議本協(xié)議構成雙方的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議、談判和通信。10.2法律適用與管轄本協(xié)議的效力、解釋和履行，以及雙方因本協(xié)議而產生的任何爭議，均適用中華人民共和國的法律。本協(xié)議的簽訂地、履行地和爭議解決地均為中華人民共和國[具體地點]。10.3通知與送達雙方因履行本協(xié)議所產生的通知、文件、訴訟文書等，應以書面形式送達對方，送達方式為快遞、電子郵件或傳真。10.4權利義務的轉讓任何一方未經對方書面同意，不得將其在本協(xié)議項下的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。10.5獨立條款如果本協(xié)議的任何條款被認定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性。雙方應盡力尋找替代條款，以達到本協(xié)議的目的。第十一章使用權與轉讓11.1使用權甲方保證，自建筑物交付之日起，乙方對建筑物享有完全的使用權，包括但不限于居住、出租、轉讓等權利。11.2轉讓乙方有權將建筑物轉讓給第三方，但必須遵守中華人民共和國的相關法律法規(guī)，并通知甲方。第十二章維護與改造12.1維護乙方應負責對建筑物進行日常維護，確保其正常使用。甲方有權對建筑物的維護情況進行檢查。12.2改造乙方對建筑物進行改造時，必須遵守中華人民共和國的相關法律法規(guī)，并通知甲方。第十三章知識產權13.1知識產權歸屬除非雙方另有約定，建筑物及其附屬設施的知識產權歸屬甲方。13.2知識產權使用乙方在使用建筑物及其附屬設施時，必須尊重甲方的知識產權，不得侵犯甲方的知識產權。第十四章保險14.1保險責任雙方同意，建筑物在交付前由甲方負責投保，交付后由乙方負責投保。14.2保險范圍保險范圍包括但不限于火災、水災、盜竊等。第十五章附件及簽字15.1附件本