商業(yè)辦公租賃合同模板

商業(yè)辦公租賃合同模板合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方聯(lián)系方式：____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方地址：____________________1.2.3承租方聯(lián)系方式：____________________第二章：租賃物基本信息2.1租賃物位置2.1.1租賃物位于：____________________2.1.2租賃物的具體位置描述：____________________2.2租賃物用途2.2.1租賃物用途為：____________________2.2.2承租方應(yīng)按照出租方的規(guī)定使用租賃物，不得改變租賃物用途。第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.1.1租賃開始日期為：____________________3.2租賃結(jié)束日期3.2.1租賃結(jié)束日期為：____________________3.3租賃期限的延長(zhǎng)3.3.1若雙方同意延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)簽訂書面協(xié)議并注明延長(zhǎng)后的租賃結(jié)束日期。第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租金金額為：____________________4.2租金支付方式4.2.1租金支付方式為：____________________4.2.2承租方應(yīng)在每月的指定日期前支付租金，逾期未支付將按照約定支付滯納金。4.3租金調(diào)整4.3.1租金調(diào)整的條件為：____________________4.3.2租金調(diào)整的頻率為：____________________第五章：維修及保養(yǎng)5.1出租方的維修責(zé)任5.1.1出租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。5.1.2出租方應(yīng)在收到承租方通知后及時(shí)進(jìn)行維修。5.2承租方的維修責(zé)任5.2.1承租方應(yīng)合理使用租賃物，并及時(shí)通知出租方進(jìn)行維修。5.2.2承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。5.3維修費(fèi)用的承擔(dān)5.3.1因出租方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。5.3.2因承租方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。（注：以上僅為合同的第一章至第五章，后續(xù)章節(jié)將根據(jù)您的要求繼續(xù)提供。）第六章：違約責(zé)任6.1出租方違約6.1.1若出租方違反合同的約定，應(yīng)向承租方支付違約金，并承擔(dān)因此給承租方造成的損失。6.1.2出租方未能按時(shí)提供租賃物，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方退還已支付的租金及押金。6.2承租方違約6.2.1若承租方違反合同的約定，應(yīng)向出租方支付違約金，并承擔(dān)因此給出租方造成的損失。6.2.2承租方逾期支付租金，應(yīng)按照約定支付滯納金，逾期超過(guò)一定期限，出租方有權(quán)解除合同。6.3違約金及滯納金的計(jì)算方式6.3.1違約金及滯納金的計(jì)算方式為：____________________第七章：合同的解除與終止7.1合同解除的條件7.1.1出租方和承租方協(xié)商一致，可以解除合同。7.1.2出租方或承租方違反合同的約定，經(jīng)催告后仍不改正，另一方有權(quán)解除合同。7.2合同終止后的處理7.2.1合同終止后，承租方應(yīng)按照出租方的要求將租賃物歸還出租方。7.2.2合同終止后，出租方應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后，將剩余的租金及押金退還給承租方。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)8.2.1任何因合同引起的爭(zhēng)議，應(yīng)在本合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第九章：其他約定9.1合同的修改和補(bǔ)充9.1.1對(duì)本合同的任何修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。9.2合同的轉(zhuǎn)讓9.2.1出租方或承租方未經(jīng)另一方書面同意，不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。9.3合同的生效9.3.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為____年。第十章：附則10.1合同的附件10.1.1本合同附件包括但不限于：____________________10.2合同的份數(shù)10.2.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。10.3合同的保管10.3.1雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，視為雙方履行合同的依據(jù)。（注：以上僅為合同的第六章至第十章，后續(xù)章節(jié)將根據(jù)您的要求繼續(xù)提供。）第十一章：保密條款11.1保密義務(wù)11.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.1.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露或允許第三方使用對(duì)方的機(jī)密信息。11.2保密期限11.2.1保密義務(wù)自本合同生效之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日止。11.2.2盡管本合同終止或履行完畢，雙方仍應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的機(jī)密信息承擔(dān)保密義務(wù)。第十二章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬12.1.1雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的租賃物及其附屬設(shè)施、裝修裝飾等所涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸出租方所有。12.1.2承租方在租賃期間所創(chuàng)造的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸承租方所有。12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)許可12.2.1出租方同意在租賃期間，授權(quán)承租方使用租賃物及其附屬設(shè)施、裝修裝飾等所涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。12.2.2承租方同意在租賃期間，授權(quán)出租方使用承租方在租賃期間所創(chuàng)造的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第十三章：不可抗力13.1不可抗力事件13.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等。13.1.2雙方因不可抗力事件導(dǎo)致無(wú)法履行合同的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。13.2不可抗力事件的處理13.2.1雙方因不可抗力事件導(dǎo)致無(wú)法履行合同的，應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同的履行期限或方式。13.2.2雙方因不可抗力事件導(dǎo)致無(wú)法履行合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十四章：通知與送達(dá)14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括但不限于傳真、電子郵件、快遞等方式。14.1.2雙方應(yīng)確保所提供的聯(lián)系方式準(zhǔn)確有效，如聯(lián)系方式變更，應(yīng)在變更后及時(shí)通知對(duì)方。14.2送達(dá)地址14.2.1雙方的送達(dá)地址分別為：出租方地址和承租方地址（詳見第一章）。14.2.2雙方確認(rèn)，送達(dá)地址即為雙方的法定地址，適用于法律文書、通知等文件的送達(dá)。第十五章：適用法律及管轄15.1適用法律15.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決等，均適用中華人民共和國(guó)法律。15.1.2雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的租賃行為，應(yīng)符合中華人民共和國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定。15.2管轄法院15.2.1雙方同意，本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，由本合同簽訂地的人民法院管轄。附件部分：附件1：租賃物平面圖附件2：租賃物設(shè)施清單附件3：租金支付憑證附件4：維修保養(yǎng)記錄簽字部分：出租方（蓋章）：____________________代表（