精裝修房屋售房合同樣本

精裝修房屋售房合同樣本合同編號(hào)：__________精裝修房屋售房合同第一章：合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名/名稱：__________1.1.2身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________1.1.3聯(lián)系電話：__________1.1.4通訊地址：__________1.1.5郵編：__________1.2買方信息1.2.1姓名/名稱：__________1.2.2身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________1.2.3聯(lián)系電話：__________1.2.4通訊地址：__________1.2.5郵編：__________第二章：房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.1.1房屋坐落位置：__________2.1.2房屋所在樓層：__________2.1.3房屋具體位置：__________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：__________2.2.2使用面積：__________2.2.3公攤面積：__________2.3房屋戶型2.3.1房屋戶型：__________2.3.2房屋朝向：__________2.3.3房屋裝修情況：__________第三章：合同價(jià)格及支付方式3.1合同價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)：__________3.1.2房屋單價(jià)：__________3.1.3價(jià)格包含內(nèi)容：__________3.2付款方式3.2.1首付款：__________3.2.2尾款：__________3.2.3付款期限：__________3.2.4付款方式：__________3.3付款憑證3.3.1買方應(yīng)將付款憑證交付給賣方，付款憑證應(yīng)包括付款金額、付款日期等信息。3.3.2買方未按時(shí)支付款項(xiàng)的，應(yīng)按照逾期付款的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四章：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.1.1賣方應(yīng)在__________（具體日期）前將房屋交付給買方。4.1.2買方應(yīng)按照約定的時(shí)間接收房屋，并按照約定支付相應(yīng)的款項(xiàng)。4.2交付條件4.2.1房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)保證房屋處于正常使用狀態(tài)，房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備齊全、完好。4.2.2買方應(yīng)按照房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀接收房屋，并按照約定支付相應(yīng)的款項(xiàng)。4.3過戶手續(xù)4.3.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，包括提供必要的文件和證明。4.3.2買方應(yīng)按照約定的時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，并按照約定支付相應(yīng)的款項(xiàng)。第五章：違約責(zé)任5.1賣方違約5.1.1賣方未按照約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.1.2賣方未按照約定條件交付房屋的，應(yīng)按照違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2買方違約5.2.1買方未按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)按照逾期付款的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2.2買方未按照約定條件接收房屋的，應(yīng)按照違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3違約金5.3.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為合同總價(jià)的__________（百分比）。5.3.2違約方支付違約金后，仍應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。第六章：質(zhì)量保證及維修服務(wù)6.1質(zhì)量保證6.1.1賣方保證房屋建筑結(jié)構(gòu)安全，符合國(guó)家建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。6.1.2裝修材料及施工工藝應(yīng)符合國(guó)家環(huán)保和健康標(biāo)準(zhǔn)，無有害物質(zhì)超標(biāo)。6.1.3賣方應(yīng)提供房屋質(zhì)量保證書，并承擔(dān)保修期內(nèi)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的修復(fù)責(zé)任。6.2維修服務(wù)6.2.1賣方應(yīng)在保修期內(nèi)提供免費(fèi)的維修服務(wù)，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等。6.2.2買方在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知后盡快予以維修。6.2.3維修期間，買方應(yīng)給予必要的配合，并不得影響正常的維修工作。6.3質(zhì)量問題處理6.3.1如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致買方無法正常使用，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3.2雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決質(zhì)量問題，協(xié)商不成時(shí)，可依法向有關(guān)部門申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。第七章：不可抗力7.1不可抗力定義7.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政策變動(dòng)等。7.1.2不可抗力事件發(fā)生后，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。7.2不可抗力影響7.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。7.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同部分無法履行時(shí)，雙方應(yīng)就剩余部分繼續(xù)履行或協(xié)商解除合同。7.3不可抗力后果7.3.1不可抗力事件導(dǎo)致合同解除時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況協(xié)商解決善后事宜。7.3.2不可抗力事件導(dǎo)致合同延遲履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的履行期限。第八章：爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。8.1.2協(xié)商解決爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，尊重對(duì)方的合法權(quán)益。8.2仲裁解決8.2.1如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至__________（指定仲裁機(jī)構(gòu)）進(jìn)行仲裁。8.2.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.3訴訟解決8.3.1如協(xié)商不成且未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。8.3.2訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的訴訟規(guī)則，服從法院的判決。第九章：合同變更與解除9.1合同變更9.1.1雙方同意變更合同時(shí)，應(yīng)書面簽署變更協(xié)議，并作為合同的一部分。9.1.2變更協(xié)議生效后，原合同相應(yīng)條款根據(jù)變更協(xié)議的內(nèi)容予以調(diào)整。9.2合同解除9.2.1雙方同意解除合同時(shí)，應(yīng)書面簽署解除協(xié)議，并作為合同的一部分。9.2.2解除協(xié)議生效后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，但解除前的行為仍具有法律效力。9.3合同終止后的義務(wù)9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定履行各自的善后義務(wù)。9.3.2任何一方未履行善后義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十章：其他條款10.1合同完整性10.1.1本合同構(gòu)成雙方的完整協(xié)議，取代了所有先前的口頭或書面協(xié)議。10.1.2任何修改或補(bǔ)充合同的內(nèi)容，均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署。10.2合同適用法律10.2.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。10.2.2雙方同意，本合同不受其任何條款或內(nèi)容的法律選擇規(guī)則的影響。10.3合同副本10.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3.2雙方應(yīng)妥善保管合同副本，以備不時(shí)之需。第十一章：物業(yè)管理11.1物業(yè)管理服務(wù)11.1.1賣方應(yīng)保證房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)符合國(guó)家規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。11.1.2物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于保安、清潔、綠化、維修等。11.2物業(yè)管理費(fèi)用11.2.1買方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)用。11.2.2物業(yè)管理費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)方式由物業(yè)管理公司制定，并報(bào)物價(jià)部門備案。11.3物業(yè)管理規(guī)則11.3.1買方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)則，不得違反相關(guān)規(guī)定。11.3.2物業(yè)管理公司有權(quán)對(duì)違反規(guī)則的行為進(jìn)行制止和處罰。第十二章：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記12.1登記義務(wù)12.1.1賣方應(yīng)在合同生效后，根據(jù)法律規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。12.1.2買方應(yīng)提供辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的文件和證明。12.2登記費(fèi)用12.2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定執(zhí)行。12.2.2登記費(fèi)用包括登記費(fèi)、印花稅等。12.3登記完成12.3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，買方成為房屋的合法產(chǎn)權(quán)人。12.3.2賣方應(yīng)在登記完成后，將房屋權(quán)屬證書交付給買方。第十三章：稅費(fèi)負(fù)擔(dān)13.1稅費(fèi)種類13.1.1本合同涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。13.1.2稅費(fèi)的征收標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家稅法和地方政策執(zhí)行。13.2稅費(fèi)負(fù)擔(dān)13.2.1買方應(yīng)承擔(dān)因房屋買賣產(chǎn)生的稅費(fèi)。13.2.2賣方應(yīng)承擔(dān)因房屋出賣產(chǎn)生的稅費(fèi)。13.3稅費(fèi)繳納13.3.1買方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)，繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。13.3.2賣方應(yīng)在收到稅費(fèi)繳納憑證后，協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第十四章：通知與送達(dá)14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括但不限于傳真、電子郵件、快遞等。14.1.2通知應(yīng)以發(fā)送之日起三個(gè)工作日內(nèi)視為送達(dá)。14.2通知地址14.2.1雙方的通知地址為合同首部所記載的通訊地址。14.2.2如有變更，一方應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)。14.3送達(dá)效力14.3.1通知送達(dá)后，即產(chǎn)生法律效力。14.3.2雙方應(yīng)確保通知地址的準(zhǔn)確性和有效性。第十五章：合同效力15.1合同生效15.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。15.1.2合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2