保障性租賃房?jī)?nèi)裝修裝配化評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)

1 2Contents 1 4Prefabricationratiocalcu 5 9Explanationofwording Listofquotedstandar 11Addition:Explanationofprovisions 11.0.1為推動(dòng)保障性租賃房裝配式內(nèi)裝修的高質(zhì)量發(fā)展，規(guī)范內(nèi)裝修裝配化程度的手段，是引領(lǐng)行業(yè)向裝配式、綠色建造、智能建造轉(zhuǎn)型的重要政設(shè)過(guò)程將對(duì)裝配化率提出更高要求，形成行業(yè)示范標(biāo)桿。北京、出臺(tái)相關(guān)政策，明確保障性租賃住房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)以建筑面積不超過(guò)70平方米的小戶型為主，明確鼓勵(lì)或要求新開(kāi)工保障性住房采用裝配式建筑。保型多變以及小戶型對(duì)裝配式內(nèi)裝修提出了更多、更高的要求，地更多裝配式內(nèi)裝修系統(tǒng)的納入，以提升性能品質(zhì)、工程質(zhì)量及安提出規(guī)范化的要求，對(duì)于裝配式內(nèi)裝修技術(shù)推廣、提高建筑工程質(zhì)量、【條文說(shuō)明】單體保障性租賃房建筑室外地坪以上的內(nèi)部裝修部分1.0.3保障性租賃房?jī)?nèi)裝修裝配化評(píng)價(jià)除應(yīng)符合本規(guī)程規(guī)定外，尚應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行2對(duì)建筑內(nèi)部空間所進(jìn)行裝修、保護(hù)以及固定設(shè)施設(shè)備安如頂棚、墻面、柱面、地面、門窗以及廚衛(wèi)設(shè)施、固定家具進(jìn)行維護(hù)2.0.2裝配式內(nèi)裝修assembledinteriordec遵循管線與結(jié)構(gòu)分離的原則，運(yùn)用集成化設(shè)計(jì)方法，統(tǒng)頂系統(tǒng)、樓地面系統(tǒng)、廚房系統(tǒng)、衛(wèi)生間系統(tǒng)、收納系統(tǒng)【條文說(shuō)明】本條與現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《裝配式內(nèi)裝修技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》JGJ/T491協(xié)調(diào)2.0.3裝配率prefabrica【條文說(shuō)明】本條參照現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《裝配式建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T51129的【條文說(shuō)明】整體收納作為裝配式住宅建筑內(nèi)裝系統(tǒng)中的一部分，屬于模塊33基本規(guī)定3.0.1保障性租賃房?jī)?nèi)裝修的裝配率計(jì)算和裝配化評(píng)價(jià)應(yīng)以單體建筑作為計(jì)算和評(píng)3.0.2保障性租賃房的內(nèi)裝修裝配化評(píng)價(jià)應(yīng)符合2項(xiàng)目評(píng)價(jià)應(yīng)在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后進(jìn)行，并應(yīng)按竣工驗(yàn)收資料計(jì)【條文說(shuō)明】裝配式內(nèi)裝修強(qiáng)調(diào)系統(tǒng)集成，強(qiáng)調(diào)設(shè)計(jì)過(guò)程中與建筑、備與管線的一體化設(shè)計(jì)。為保證保障性租賃房?jī)?nèi)裝修裝配化的評(píng)價(jià)效果評(píng)價(jià)工作的指導(dǎo)作用，內(nèi)裝修裝配化評(píng)價(jià)分為項(xiàng)目評(píng)價(jià)預(yù)評(píng)價(jià)。如果預(yù)評(píng)價(jià)結(jié)果不滿足內(nèi)裝修裝配化評(píng)評(píng)價(jià)是保障性租賃房?jī)?nèi)裝修裝配化評(píng)價(jià)的最終結(jié)果，評(píng)價(jià)內(nèi)3.0.3保障性租賃房的裝配式內(nèi)裝修應(yīng)選用集成度高的內(nèi)裝部品，應(yīng)包含下列系統(tǒng)4【條文說(shuō)明】本條中的裝配式內(nèi)裝修系統(tǒng)的內(nèi)容與現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《54裝配率計(jì)算表4.0.1保障性租賃房?jī)?nèi)裝修的裝配率評(píng)分表評(píng)價(jià)項(xiàng)評(píng)價(jià)要求評(píng)價(jià)分值1裝配式隔墻50%≤比例≤90%5～152裝配式墻面50%≤比例≤90%5～123裝配式吊頂50%≤比例≤90%5～104裝配式樓地面70%≤比例≤90%5～155集成式廚房70%≤比例≤100%5～156集成式衛(wèi)生間70%≤比例≤100%5～157整體收納18%≤比例≤403～88管線與結(jié)構(gòu)分離技術(shù)50%≤比例≤90%5～10【條文說(shuō)明】評(píng)價(jià)項(xiàng)目的裝配率應(yīng)按照本條的規(guī)定進(jìn)行計(jì)算，計(jì)算如果實(shí)際計(jì)算的評(píng)價(jià)比例大于比例范圍中的最大值，則評(píng)價(jià)分值取比例范值對(duì)應(yīng)的評(píng)價(jià)分值。例如：當(dāng)裝配式隔墻的應(yīng)用比例小于50%時(shí)，該項(xiàng)評(píng)價(jià)分值4.0.2裝配式隔墻應(yīng)選用非砌筑免抹灰的輕質(zhì)墻體，可選用龍骨隔墻、條板隔墻或其他干式工法施工的隔墻。內(nèi)隔墻中裝配式隔墻A1——各樓層內(nèi)隔墻采用裝配式隔墻的墻面面積之和，6An——各樓層內(nèi)隔墻墻面總面積，計(jì)算時(shí)可不扣除門、窗及預(yù)留洞口等的面【條文說(shuō)明】本條參照現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《裝配式建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T51129的規(guī)定進(jìn)行制定。內(nèi)隔墻應(yīng)包括分室隔墻、分戶隔墻和樓梯間隔墻。4.0.3裝配式墻面應(yīng)包含圍護(hù)墻室內(nèi)側(cè)和內(nèi)隔墻的集成墻面，應(yīng)用比例應(yīng)按下式計(jì)Aw——各樓層圍護(hù)墻內(nèi)表面總面積，計(jì)算時(shí)可不扣除門、窗及預(yù)留洞口等【條文說(shuō)明】裝配式墻面是指設(shè)置在室內(nèi)基層墻體表面，由工廠生采用干法裝配而成的，滿足功能和裝飾要求的集成化墻面。裝配式墻墻體內(nèi)表面，也可用于隔墻表面；可用于現(xiàn)澆、砌體等非裝配式墻體于裝配式隔墻表面。因此，應(yīng)用比例計(jì)算涵蓋圍護(hù)結(jié)構(gòu)內(nèi)表面4.0.4裝配式吊頂可采用明龍骨、暗龍骨或無(wú)龍骨吊頂、軟膜天花或其他干式工法A——各樓層的建筑平面總面積?！緱l文說(shuō)明】本條參照現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《裝配式建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T51129的74.0.5裝配式樓地面可采用架空樓地面、非架空干鋪樓地面或其他干式工法施工的A——各樓層建筑平面總面積?！緱l文說(shuō)明】本條與現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《裝配式建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T51129的有4.0.6集成式廚房的櫥柜、廚房設(shè)備及管線等應(yīng)全部安裝到位，墻面、頂面和地面Ac——各樓層廚房的墻面、頂面和地面的總面積。【條文說(shuō)明】本條與現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《裝配式建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T51129的有4.0.7集成式衛(wèi)生間的潔具設(shè)備及管線等應(yīng)全部安裝到位，墻面、頂面和地面中干Ay——各樓層廚房的墻面、頂面和地面的總面積?！緱l文說(shuō)明】本條與現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《裝配式建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T51129的有4.0.8整體收納的櫥柜應(yīng)全部安裝到位，應(yīng)用比例8Ay——各樓層套內(nèi)的建筑平面面積?！緱l文說(shuō)明】整體收納占比一般不應(yīng)小于12%，房屋面積越小，收納比例反而應(yīng)該越大。一般建筑面積50m2以下的至少要30%以上的收納空間，100m2米左右的L——各樓層電氣、給水排水和采暖管線的總長(zhǎng)度?！緱l文說(shuō)明】本條管線包括電氣（強(qiáng)電、弱電、智能化等）、給水對(duì)于裸露于室內(nèi)空間以及敷設(shè)在地面架空層、非承重墻體應(yīng)認(rèn)定為管線分離；而對(duì)于埋置在結(jié)構(gòu)構(gòu)件內(nèi)部（不含橫穿）或敷設(shè)飛』95評(píng)價(jià)等級(jí)劃分【條文說(shuō)明】本條是評(píng)價(jià)項(xiàng)目可進(jìn)行裝配化評(píng)價(jià)的5.0.2保障性租賃房?jī)?nèi)裝修裝配化評(píng)價(jià)等級(jí)應(yīng)劃分為A級(jí)、AA級(jí)、AAA級(jí)，并應(yīng)1裝配率為60%～75%時(shí)，評(píng)價(jià)為A級(jí)；用詞說(shuō)明3表示允許稍有選擇，在條件許可時(shí)首先應(yīng)引用標(biāo)準(zhǔn)名錄保障性租賃房?jī)?nèi)裝修裝配化評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)T/CECSxxx－2xxx制定說(shuō)明本規(guī)程制定過(guò)程中，編制組對(duì)保障性租賃房?jī)?nèi)裝修裝配化評(píng)價(jià)進(jìn)行了調(diào)查研究，總結(jié)了保障性租賃房?jī)?nèi)裝修裝配化評(píng)價(jià)的實(shí)踐經(jīng)本規(guī)程編制原則為1）科學(xué)合理、具有可操作性2）實(shí)事求是，規(guī)程使用人應(yīng)嚴(yán)格遵守規(guī)程有關(guān)規(guī)定3）保證施工效率的同時(shí)又能保證質(zhì)量等。關(guān)于保障性租賃房?jī)?nèi)裝修的裝配率計(jì)算和評(píng)操作性的解決措施，編制組將對(duì)其他尚需深入研究的有關(guān)問(wèn)為便于廣大技術(shù)和管理人員在使用本規(guī)程時(shí)能障性租賃房?jī)?nèi)裝修裝配化評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》編制組按章、說(shuō)明，對(duì)條款的規(guī)定的目的、依據(jù)以及執(zhí)行中需本條文說(shuō)明不具備與規(guī)程正文及附錄同等的法律效1總則...............................................................................................................................2術(shù)語(yǔ)...............................................................................................................................3基本規(guī)定...........................................................................................................................4裝配率計(jì)算..................................................................