2024房產(chǎn)中介代理合同

2024房產(chǎn)中介代理合同合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代理銷售/購買房地產(chǎn)事宜，達成如下協(xié)議：一、委托事項1.2乙方同意按照甲方的委托，積極開展標的房產(chǎn)的銷售/購買代理業(yè)務，努力完成甲方提出的銷售/購買目標。二、代理權(quán)限和期限2.1乙方的代理權(quán)限為：__________2.2代理期限自雙方簽訂本合同之日起至__________日止。三、代理費用和支付方式3.1乙方代理銷售/購買標的房產(chǎn)，應按照實際成交金額的__________%向甲方支付代理費。3.2甲方應在每筆交易完成后__________日內(nèi)，向乙方支付相應的代理費。3.3雙方可協(xié)商調(diào)整代理費率和支付時間，并簽訂補充協(xié)議。四、甲方的義務4.1甲方應保證其提供的標的房產(chǎn)資料的真實性、準確性和完整性，如因甲方提供的資料不實導致交易失敗或產(chǎn)生其他損失的，甲方應承擔相應的責任。4.2甲方應在合同約定的期限內(nèi)，向乙方支付代理費用。五、乙方的義務5.1乙方應積極履行代理職責，按照甲方的要求，開展標的房產(chǎn)的銷售/購買代理業(yè)務。5.2乙方應妥善保管甲方的資料，不得泄露給第三方，不得利用甲方的資料從事不利于甲方利益的行為。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同代理費的__________%。6.2甲乙雙方因不可抗力導致無法履行或部分履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，可部分或全部免除責任。七、爭議解決7.1對于因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復印件2.甲方身份證明原件及復印件3.乙方身份證明原件及復印件4.標的房產(chǎn)的相關(guān)宣傳資料5.成交確認書6.付款憑證7.代理費支付憑證8.補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方提供虛假信息：若甲方提供的標的房產(chǎn)資料不真實，導致交易失敗或產(chǎn)生其他損失的，甲方構(gòu)成違約。2.甲方未支付代理費：甲方未在合同約定的期限內(nèi)支付代理費的，構(gòu)成違約。3.乙方未履行職責：乙方未按照甲方的要求積極開展代理業(yè)務，導致合同無法履行或造成甲方損失的，構(gòu)成違約。4.泄露甲方資料：乙方未妥善保管甲方資料，泄露給第三方或利用甲方資料從事不利于甲方利益的行為，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指委托乙方代理銷售/購買房地產(chǎn)的當事人。2.乙方：指接受甲方委托，代理銷售/購買房地產(chǎn)的當事人。3.標的房產(chǎn)：指甲方委托乙方代理銷售/購買的房地產(chǎn)。4.代理費：指乙方代理銷售/購買標的房產(chǎn)所收取的費用。5.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金，為本合同代理費的一定比例。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方提供虛假信息：發(fā)現(xiàn)甲方提供虛假信息時，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方承擔違約責任。2.甲方未支付代理費：甲方未按時支付代理費時，乙方有權(quán)催告甲方支付，并有權(quán)暫停代理業(yè)務。3.乙方未履行職責：乙方未積極開展代理業(yè)務時，甲方有權(quán)要求乙方履行合同，并有權(quán)解除合同。4.泄露甲方資料：發(fā)現(xiàn)乙方泄露甲方資料或利用甲方資料從事不利于甲方利益的行為時，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。五、所有應用場景：1.甲方為出售/購買房產(chǎn)，需要尋找買家/賣家。2.甲方希望專業(yè)