2024變更房屋買賣協(xié)議書

2024變更房屋買賣協(xié)議書合同編號：__________變更房屋買賣協(xié)議書甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲乙雙方于____年__月__日簽訂了《房屋買賣合同》（合同編號：__________），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就合同中的相關(guān)內(nèi)容進行變更，達成如下協(xié)議：一、變更事項1.1合同第一條“房屋基本情況”中的“房屋地址”由原“_______”變更為“_______”。1.2合同第二條“甲方權(quán)利與義務(wù)”中的“甲方保證”第（__）項，內(nèi)容修改為：“甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響甲方出售該房屋的權(quán)利和義務(wù)問題?！?.3合同第三條“乙方權(quán)利與義務(wù)”中的“乙方付款方式及期限”第（__）項，內(nèi)容修改為：“乙方應(yīng)于____年__月__日前，將房款人民幣____元（大寫：____________________元整）支付至甲方指定的賬戶?！?.4合同第四條“交付及過戶”中的“交付時間”修改為：“雙方同意將房屋交付時間推遲至____年__月__日?！?.5合同第五條“違約責(zé)任”中的“違約金”修改為：“違約方應(yīng)向守約方支付人民幣____元（大寫：____________________元整）的違約金?！倍?、其他事項2.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。2.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.3本協(xié)議未盡事宜，可另行協(xié)商解決。如有糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋買賣合同原文件2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證明復(fù)印件4.乙方身份證明復(fù)印件5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.房屋交付確認書7.過戶登記證明復(fù)印件8.物業(yè)交割單9.其他雙方認為需要附帶的文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標準。2.乙方未按照合同約定的時間支付房款。3.甲方未按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如保證房屋權(quán)屬清晰、無租賃合同、無抵押貸款等。4.乙方未按照合同約定使用房屋，如擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓等。5.雙方在合同履行過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指甲方出售房屋，乙方購買房屋的協(xié)議。2.房屋所有權(quán)證：指房屋產(chǎn)權(quán)的法律憑證，證明甲方對房屋擁有所有權(quán)。3.甲方：指出售房屋的一方。4.乙方：指購買房屋的一方。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按時交付房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)遲延交付的違約責(zé)任，按照合同約定支付違約金。乙方有權(quán)要求甲方按時交付房屋。2.乙方未按時支付房款：乙方應(yīng)承擔(dān)遲延付款的違約責(zé)任，按照合同約定支付違約金。甲方有權(quán)要求乙方按時支付房款。3.房屋交付不符合質(zhì)量標準：甲方應(yīng)承擔(dān)瑕疵履行的責(zé)任，按照合同約定進行修復(fù)或賠償。4.房屋權(quán)屬糾紛：甲方應(yīng)承擔(dān)因權(quán)屬糾紛導(dǎo)致的一切法律責(zé)任，如實的向乙方提供房屋的所有權(quán)證明等相關(guān)文件。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.雙方協(xié)商一致，需要對原有房屋買賣合同內(nèi)容進行變更。2.原有合同中存在不明確的條款，需