2024房屋抵押范本

2024房屋抵押范本合同編號(hào)：__________合同雙方：姓名（或名稱）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)碼（或營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：________________姓名（或名稱）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)碼（或營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：________________第一條抵押房屋的基本情況1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：________________。1.3房屋性質(zhì)：________________。1.4房屋面積：________________平方米。1.5甲方保證對(duì)抵押房屋享有完整的所有權(quán)，無任何權(quán)利爭(zhēng)議和債務(wù)糾紛。第二條抵押范圍2.1甲方將其擁有的抵押房屋全部抵押給乙方，作為甲方履行債務(wù)的擔(dān)保。2.2抵押范圍包括但不限于房屋本身及附屬設(shè)施、裝修裝飾、土地使用權(quán)等。2.3甲方在抵押期間不得轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押、贈(zèng)與或以其他方式處置抵押房屋。第三條債務(wù)履行3.1甲方應(yīng)按照約定的還款方式和期限，向乙方清償債務(wù)。3.2甲方未按約定履行債務(wù)的，乙方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，優(yōu)先受償甲方債務(wù)。3.3甲方履行債務(wù)后，乙方應(yīng)按照約定解除抵押權(quán)，并將抵押房屋歸還給甲方。第四條合同的變更和解除4.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。4.2甲方提前償還債務(wù)的，可以與乙方協(xié)商提前解除抵押權(quán)。4.3合同的變更或解除，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。5.2乙方未按約定履行債務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的解釋和履行發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，至甲方履行完畢債務(wù)之日終止。甲方（簽字/蓋章）：________________日期：________________乙方（簽字/蓋章）：________________日期：________________一、附件列表：

1.甲方身份證復(fù)印件或營業(yè)執(zhí)照副本

2.乙方身份證復(fù)印件或營業(yè)執(zhí)照副本

3.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件

4.房屋詳細(xì)財(cái)產(chǎn)清單

5.債務(wù)還款計(jì)劃表

6.抵押房屋評(píng)估報(bào)告

7.合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定的還款方式和期限清償債務(wù)，視為違約。

2.甲方未經(jīng)乙方同意，轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押、贈(zèng)與或以其他方式處置抵押房屋，視為違約。

3.乙方未按約定履行債務(wù)，視為違約。

4.雙方未按約定協(xié)商變更或解除合同，視為違約。

5.甲方提前償還債務(wù)后，乙方未按約定解除抵押權(quán)，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.抵押人：指將房屋抵押給抵押權(quán)人作為債務(wù)擔(dān)保的當(dāng)事人。

2.抵押權(quán)人：指接受房屋抵押作為債務(wù)擔(dān)保的當(dāng)事人。

3.抵押房屋：指抵押人所有的用于抵押的房屋。

4.債務(wù)：指抵押人向抵押權(quán)人負(fù)擔(dān)的履行義務(wù)。

5.抵押范圍：指抵押房屋及其附屬設(shè)施、裝修裝飾、土地使用權(quán)等擔(dān)保范圍。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未按約定還款，乙方如何實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)？

解決辦法：乙方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，優(yōu)先受償甲方債務(wù)，包括但不限于拍賣、變賣抵押房屋。

2.問題：合同履行過程中產(chǎn)生糾紛，如何解決？

解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.問題：甲方提前償還債務(wù)，乙方未按約定解除抵押權(quán)怎么辦？

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金；乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)解