2024建筑工程施工合同使用指南

2024建筑工程施工合同使用指南合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于業(yè)主委托施工方進(jìn)行建筑施工，為確保雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條工程概況1.1工程名稱：____________________1.2工程地點(diǎn)：____________________1.3工程內(nèi)容：____________________1.4工程規(guī)模：____________________1.5工程預(yù)算：____________________第二條施工期限本工程自雙方簽訂合同之日起至____年__月__日止，工期為_(kāi)___天。第三條施工質(zhì)量3.1施工方應(yīng)按照約定的工程內(nèi)容、工程規(guī)模和工程預(yù)算進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。3.2施工方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家、行業(yè)和地方有關(guān)施工標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程安全。3.3施工方應(yīng)保證工程所用材料、設(shè)備質(zhì)量，并提供相關(guān)質(zhì)量證明文件。第四條工程款項(xiàng)4.1業(yè)主應(yīng)按照雙方約定的付款方式及時(shí)支付工程款項(xiàng)。4.2工程款項(xiàng)支付分為_(kāi)___個(gè)階段，具體支付時(shí)間及金額如下：（1）階段一：工程開(kāi)工后__天內(nèi)支付工程預(yù)算的__%；（2）階段二：工程進(jìn)度達(dá)到__%時(shí)支付工程預(yù)算的__%；（3）階段三：工程驗(yàn)收合格后支付工程預(yù)算的__%；（4）階段四：工程保修期滿后支付剩余的工程款項(xiàng)。4.3施工方完成工程后，應(yīng)向業(yè)主提供完整的工程資料，包括施工圖紙、施工記錄、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。第五條工程驗(yàn)收5.1工程驗(yàn)收分為初步驗(yàn)收和最終驗(yàn)收。5.2初步驗(yàn)收在工程進(jìn)度達(dá)到__%時(shí)進(jìn)行，由業(yè)主和施工方共同參加。5.3最終驗(yàn)收在工程完成后進(jìn)行，由業(yè)主、施工方及有關(guān)單位共同參加。5.4工程驗(yàn)收不合格的，施工方應(yīng)按照驗(yàn)收意見(jiàn)及時(shí)整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第六條保修期限本工程保修期限為_(kāi)___年，自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2施工方未按約定時(shí)間完成工程的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向業(yè)主支付違約金。7.3業(yè)主未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向施工方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格且款項(xiàng)支付完畢后終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.工程設(shè)計(jì)圖紙2.施工方案及施工組織設(shè)計(jì)3.工程預(yù)算書(shū)4.材料及設(shè)備采購(gòu)合同5.施工進(jìn)度計(jì)劃6.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法7.保修條款及相關(guān)證明文件8.付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄9.雙方簽訂的合同副本二、違約行為及認(rèn)定：1.施工方未按約定時(shí)間完成工程：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為實(shí)際完成時(shí)間與約定完成時(shí)間相差天數(shù)超過(guò)合同約定的允許延期天數(shù)。2.業(yè)主未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為實(shí)際支付時(shí)間與約定支付時(shí)間相差天數(shù)超過(guò)合同約定的允許延期天數(shù)。3.工程驗(yàn)收不合格：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為工程質(zhì)量、安全、功能等方面不符合合同約定及國(guó)家、行業(yè)和地方有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范。4.施工方使用不合格材料或設(shè)備：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為材料或設(shè)備不符合國(guó)家、行業(yè)和地方有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范，或未提供相關(guān)質(zhì)量證明文件。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指委托施工方進(jìn)行建筑施工的當(dāng)事人。2.乙方：指接受甲方委托進(jìn)行建筑施工的當(dāng)事人。3.工程驗(yàn)收：指對(duì)完成的工程進(jìn)行質(zhì)量、安全、功能等方面的檢查、評(píng)定和認(rèn)可。4.保修期限：指工程驗(yàn)收合格后，施工方對(duì)工程承擔(dān)保修責(zé)任的期限。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.逾期：指合同約定的時(shí)間已到，但一方未能履行合同義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：原因：設(shè)計(jì)變更、材料供應(yīng)不足、不可抗力等。解決辦法：協(xié)商調(diào)整工程進(jìn)度計(jì)劃，順延工期；根據(jù)實(shí)際情況增加人員、設(shè)備投入。2.工程質(zhì)量問(wèn)題：原因：施工不當(dāng)、材料不合格、設(shè)計(jì)缺陷等。解決辦法：立即整改，更換不合格材料，修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題；重新進(jìn)行驗(yàn)收。3.工程款項(xiàng)支付糾紛：原因：業(yè)主資金緊張、付款流程繁瑣等。解決辦法：提前溝通，優(yōu)化付款流程；雙方可簽訂預(yù)付款協(xié)議，確保施工順利進(jìn)行。4.合同糾紛：原因：雙方對(duì)合同條款理解不一致、履行中出現(xiàn)爭(zhēng)議等。解決辦法：積極溝通，協(xié)商解決；必要時(shí)尋求法律