2024二手房代理出售協(xié)議

2024二手房代理出售協(xié)議合同編號(hào)：__________二手房代理出售協(xié)議甲方（出售方）：乙方（代理方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下位于__________的二手房委托乙方代理出售的相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________；1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________；1.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________；1.4房屋面積：__________平方米；1.5房屋規(guī)劃用途：__________；1.6甲方承諾：上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響出售的情況。二、代理期限2.1本協(xié)議代理期限為：自簽署之日起至房屋成功出售并辦理完畢過戶手續(xù)之日止。2.2如房屋在代理期限內(nèi)未能成功出售，甲乙雙方可協(xié)商延長代理期限，或終止本協(xié)議。三、代理權(quán)限及費(fèi)用3.1乙方作為甲方的代理人，有權(quán)以甲方的名義對(duì)外發(fā)布房屋出售信息，與購房人簽訂房屋買賣合同，并處理與房屋出售相關(guān)的所有事宜。3.2乙方應(yīng)按照甲方委托的要求，積極開展房屋出售工作，盡力提高房屋出售價(jià)格及成交速度。3.3甲方應(yīng)向乙方支付代理費(fèi)用，代理費(fèi)用為房屋成交總價(jià)的__________%。3.4乙方在代理過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于廣告費(fèi)、交通費(fèi)、通訊費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。四、房屋售價(jià)及支付方式4.1甲方同意乙方根據(jù)市場行情及房屋實(shí)際情況，制定合理的房屋售價(jià)。4.2房屋售價(jià)為：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.3購房人支付的購房款，應(yīng)直接打入甲方指定的賬戶，乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理收取購房款及辦理過戶手續(xù)。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2如甲方未按約定時(shí)間提供房屋，或提供房屋不符合約定，導(dǎo)致房屋無法正常出售，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3如乙方未按約定時(shí)間完成房屋出售，或未盡力提高房屋出售價(jià)格及成交速度，導(dǎo)致房屋無法正常出售，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出售方）：__________乙方（代理方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件

3.房屋規(guī)劃用途證明復(fù)印件

4.甲乙雙方身份證明復(fù)印件

5.房屋出售委托書

6.房屋買賣合同范本

7.代理費(fèi)用支付憑證

8.房屋買賣交易記錄復(fù)印件

9.過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間提供房屋，或提供房屋不符合約定，導(dǎo)致房屋無法正常出售。

2.甲方未按約定履行產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致房屋買賣交易。

3.乙方未按約定時(shí)間完成房屋出售，或未盡力提高房屋出售價(jià)格及成交速度。

4.乙方未按約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致房屋買賣交易。

5.甲乙雙方未按約定履行支付代理費(fèi)用及承擔(dān)其他費(fèi)用的義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已辦理產(chǎn)權(quán)登記并投入使用的住宅。

2.代理出售：代理人根據(jù)委托人的授權(quán)，以委托人的名義對(duì)外開展房屋出售活動(dòng)。

3.代理費(fèi)用：代理人根據(jù)委托人的委托，開展代理活動(dòng)所產(chǎn)生的費(fèi)用。

4.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。

5.違約責(zé)任：合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：在進(jìn)行房屋買賣過戶時(shí)，如出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛，應(yīng)立即停止交易，由專業(yè)律師介入處理，并根據(jù)實(shí)際情況追究對(duì)方違約責(zé)任。

2.購房人支付購房款不及時(shí)：如購房人延遲支付購房款，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況追究購房人的違約責(zé)任，并要求支付延遲付款的違約金。

3.房屋交易稅費(fèi)問題：如房屋交易過程中出現(xiàn)稅費(fèi)問題，應(yīng)及時(shí)咨詢專業(yè)稅務(wù)顧問，確保交易合規(guī)合法。

4.房屋交付及驗(yàn)收：雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行房屋交付及驗(yàn)收，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)期間的相應(yīng)費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人出售二手房，委托房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)代理出售。

2.企業(yè)出售二手房，委托房