2024房地產分銷代理協(xié)議

2024房地產分銷代理協(xié)議合同編號：__________鑒于甲方為房地產開發(fā)商，擁有某房地產項目的開發(fā)和銷售權，該項目位于_______市_______區(qū)（具體地址）；鑒于乙方為具備相應資質的房地產分銷代理機構，愿意就甲方的房地產項目進行銷售代理；甲乙雙方為了實現(xiàn)互利共贏，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、誠實、信用的原則，經甲乙雙方協(xié)商一致，訂立本房地產分銷代理協(xié)議。第一條合作項目1.1甲方同意乙方作為其房地產項目的分銷代理，代理銷售該項目。1.2乙方應按照本協(xié)議約定，協(xié)助甲方完成房地產項目的銷售工作。第二條代理期限2.1本協(xié)議代理期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2如甲乙雙方同意續(xù)約，應提前一個月書面通知對方。第三條代理范圍3.1乙方在本協(xié)議有效期內，有權在_______（區(qū)域）范圍內代理銷售甲方房地產項目。3.2乙方不得超出代理范圍進行銷售活動，否則甲方有權終止本協(xié)議。第四條代理費用4.1甲方應向乙方支付代理費用，代理費用的計算方式為：銷售額的____%。4.2乙方應按照甲方提供的銷售價格對外銷售，不得擅自調整價格。4.3代理費用支付時間為：自房地產項目銷售合同簽訂之日起____個工作日內。第五條甲方權利和義務5.1甲方應向乙方提供真實、完整的房地產項目相關信息，包括規(guī)劃、設計、價格、付款方式等。5.2甲方應確保房地產項目的合法性，不得侵犯他人的合法權益。5.3甲方應按照約定時間支付代理費用，否則乙方有權終止本協(xié)議。第六條乙方權利和義務6.1乙方應按照本協(xié)議約定，積極開展房地產項目的銷售工作。6.2乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法行為。6.3乙方應在代理范圍內進行銷售活動，不得超出范圍。第七條保密條款7.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中，應保守對方的商業(yè)秘密，未經對方同意，不得向第三方披露。7.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至代理期限終止之日起____年。第八條違約責任8.1甲乙雙方如違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此造成的損失。8.2甲方未按約定時間支付代理費用，乙方有權終止本協(xié)議。8.3乙方未按約定范圍進行銷售活動，甲方有權終止本協(xié)議。第九條爭議解決9.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件

2.甲方房地產項目相關資料

3.乙方資質證明復印件

4.代理范圍確認函

5.銷售合同范本

6.代理費用支付憑證

7.保密協(xié)議

8.法律法規(guī)相關文件二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定時間支付代理費用：根據(jù)第八條8.1款，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此造成的損失。

2.甲方提供的房地產項目信息不真實、不完整：根據(jù)第五條5.1款，甲方應確保項目信息的真實性，否則乙方有權終止協(xié)議。

3.乙方未按約定范圍進行銷售活動：根據(jù)第六條6.3款，乙方超出代理范圍進行銷售，甲方有權終止本協(xié)議。

4.雙方未按約定履行保密義務：根據(jù)第七條7.1款，甲乙雙方違反保密義務的，應承擔相應的違約責任。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指擁有房地產項目開發(fā)和銷售權的房地產開發(fā)商。

2.乙方：指具備相應資質的房地產分銷代理機構。

3.代理費用：指甲方應向乙方支付的，作為房地產項目分銷代理的報酬。

4.代理范圍：指乙方在本協(xié)議有效期內，有權進行房地產項目銷售的區(qū)域。

5.違約責任：指甲乙雙方違反本協(xié)議約定時，應承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方延遲支付代理費用：乙方應及時與甲方溝通，要求按時支付，如甲方仍不支付，乙方有權終止本協(xié)議。

2.甲方提供的信息不真實、不完整：乙方應及時向甲方提出異議，要求提供真實、完整的信息，如甲方仍不提供，乙方有權終止本協(xié)議。

3.乙方超出代理范圍進行銷售：甲方應及時制止，并要求乙方終止超出范圍的銷售活動，如乙方仍不終止，甲方有權終止本協(xié)議。

4.雙方違反保密義務：違約方應承擔相應的違約責任，另一方有權要求違約方賠償因此造成的損失。五、所有應用場景：

1.甲方為房地產開發(fā)商，乙方