科技孵化器租賃協(xié)議及創(chuàng)新設(shè)備清單

科技孵化器租賃協(xié)議及創(chuàng)新設(shè)備清單合同編號：__________科技孵化器租賃協(xié)議及創(chuàng)新設(shè)備清單甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租賃物描述1.1甲方出租的科技孵化器位于__________，建筑面積為__________平方米。1.2甲方提供的創(chuàng)新設(shè)備清單詳見附件一。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、租賃物的使用4.1乙方須按照甲方提供的科技孵化器及創(chuàng)新設(shè)備的使用說明進行使用，不得擅自改變用途。4.2乙方在租賃期間應(yīng)妥善保管租賃物，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.3乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方需轉(zhuǎn)讓或出借給第三方，應(yīng)事先取得甲方的書面同意。五、維修及保養(yǎng)5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。六、保險6.1乙方應(yīng)按甲方的要求辦理租賃物的保險手續(xù)，并將保險單副本交甲方備案。6.2保險費用由乙方承擔(dān)。七、解除和終止7.1在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議。7.2租賃期滿后，本協(xié)議自動終止。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件一：創(chuàng)新設(shè)備清單|序號|設(shè)備名稱|型號|數(shù)量|單價（元）|總價（元）|||||||||1|設(shè)備一|X123|2|10000|20000||2|設(shè)備二|X456|1|15000|15000||3|設(shè)備三|X789|3|8000|24000||||||||一、附件列表：1.科技孵化器租賃協(xié)議2.創(chuàng)新設(shè)備清單二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定支付租金：逾期支付租金，未在甲方指定的時間內(nèi)支付應(yīng)付租金。2.乙方未按照約定使用租賃物：擅自改變租賃物用途，未按照甲方提供的要求進行使用。3.乙方未妥善保管租賃物：造成租賃物損壞或損失，未按照約定進行維護保養(yǎng)。4.乙方轉(zhuǎn)租給第三方未取得甲方同意：未經(jīng)甲方書面同意，將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。三、法律名詞及解釋：1.科技孵化器：指為科技型中小企業(yè)提供研發(fā)、辦公、試驗、生產(chǎn)等基礎(chǔ)設(shè)施和服務(wù)的場所。2.租賃期限：指租賃合同雙方約定的租賃時間期限。3.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費用。4.滯納金：指乙方逾期支付租金時，需支付給甲方的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方盡快支付，逾期每日按應(yīng)付租金的百分比收取滯納金。2.乙方未按照約定使用租賃物：及時與乙方溝通，要求其按照約定使用，如有違反，要求乙方進行整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方未妥善保管租賃物：加強對租賃物的檢查與維護，發(fā)現(xiàn)問題及時與乙方溝通，要求其負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方轉(zhuǎn)租給第三方未取得甲方同意：立即與乙方溝通，要求其停止轉(zhuǎn)租行為，并根據(jù)違約條款承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.科技型中小企業(yè)租賃研發(fā)、辦公、試驗、生產(chǎn)等場所。2.創(chuàng)新