浙江省商用房租賃合同尊享版

浙江省商用房租賃合同尊享版合同編號(hào)：__________出租方：1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：_____________________承租方：1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：_____________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于浙江省____市____區(qū)____街道____號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋面積為____平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。同等條件下，承租方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2承租方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶。3.3租賃期間，如遇市場行情變化，出租方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金，但應(yīng)提前一個(gè)月通知承租方。第四條房屋使用及維修4.1承租方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，按照房屋的結(jié)構(gòu)、功能和用途使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2在租賃期間，因正常使用造成的房屋及附屬設(shè)施的損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修并及時(shí)通知出租方。4.3租賃期間，出租方負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施的大修、更換，正常維護(hù)和保養(yǎng)。第五條提前解除合同5.1在租賃期內(nèi)，出租方或承租方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并支付給對方一個(gè)月租金作為違約金。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條合同的變更和解除6.1本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。6.2合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照合同約定的方式辦理相關(guān)手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2出租方未按約定提供房屋的，承租方有權(quán)拒絕支付租金，并要求出租方支付違約金。7.3承租方未按約定支付租金的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________________承租方（蓋章）：____________________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋租賃合同3.租金支付憑證4.維修費(fèi)用支付憑證5.房屋現(xiàn)狀照片6.雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件7.法定代表人身份證明8.授權(quán)代表授權(quán)書二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方未按約定提供房屋，視為違約。2.承租方未按約定支付租金，視為違約。3.雙方未按約定履行合同義務(wù)，視為違約。4.提前解除合同，未提前通知或未支付違約金，視為違約。5.未按約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有權(quán)人，有權(quán)將房屋出租給承租方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同約定的租賃時(shí)間，自租賃合同生效之日起至合同約定的終止日期止。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋設(shè)施損壞：及時(shí)通知出租方，由出租方負(fù)責(zé)維修。2.租金支付問題：確保租金按時(shí)支付，避免逾期產(chǎn)生滯納金。3.提前解除合同：雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)，按照約定支付違約金。4.房屋使用問題：遵守合同約定，合理使用房屋，不得擅自改變結(jié)構(gòu)和用途。5.爭議解決：首選友好協(xié)商，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場景：1.商用房租賃：適用于各類商業(yè)用途的房屋租賃，如辦公、餐飲、零售等。2.