合租商鋪協(xié)議書(shū)范本模板

合租商鋪協(xié)議書(shū)范本模板合同編號(hào)：__________合租商鋪協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、商鋪基本情況1.1商鋪地址：____________________1.2商鋪面積：____________________平方米1.3商鋪用途：____________________二、合租期限2.1本合同合租期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如甲乙雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式3.1甲乙雙方合租商鋪的租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整）。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證商鋪權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。（2）負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理，確保商鋪的水、電、消防等設(shè)施正常運(yùn)行。（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)營(yíng)業(yè)執(zhí)照和許可證。（4）在租賃期內(nèi)，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法亂紀(jì)活動(dòng)。（3）負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修和設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)。（4）按期支付租金，并承擔(dān)租賃期內(nèi)發(fā)生的水電費(fèi)等公共費(fèi)用。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2甲乙雙方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或部分履行本合同的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并可根據(jù)情況協(xié)商調(diào)整合租期限、租金等事項(xiàng)。六、爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________乙方（簽字/蓋章）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件2.商鋪使用權(quán)證明文件3.商鋪消防驗(yàn)收合格證明4.商鋪相關(guān)營(yíng)業(yè)執(zhí)照和許可證5.甲乙雙方身份證明文件6.甲乙雙方公司資質(zhì)證明文件7.商鋪內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)方案8.商鋪設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未保證商鋪權(quán)屬清晰，導(dǎo)致法律糾紛。2.甲方未按約定提供商鋪物業(yè)管理，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)。3.甲方干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.乙方未按約定用途使用商鋪，改變商鋪用途。5.乙方未遵守國(guó)家法律法規(guī)，從事違法亂紀(jì)活動(dòng)。6.乙方未按期支付租金，或未承擔(dān)公共費(fèi)用。7.甲乙雙方未按約定解決爭(zhēng)議，擅自提起訴訟。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合租：指甲乙雙方共同租用同一商鋪，并按照約定分享租金和使用權(quán)。2.商鋪：指用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的建筑物或空間。3.租金：指甲乙雙方支付給對(duì)方的，使用商鋪的貨幣代價(jià)。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.商鋪使用權(quán)爭(zhēng)議：雙方應(yīng)提供商鋪所有權(quán)和使用權(quán)的證明文件，必要時(shí)可尋求法律人士的幫助進(jìn)行調(diào)解。2.商鋪設(shè)施設(shè)備損壞：甲方應(yīng)及時(shí)負(fù)責(zé)維修，若因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.租金支付糾紛：雙方應(yīng)明確租金支付方式和時(shí)間，如有逾期支付，可按照合同約定收取滯納金。4.商鋪用途改變：乙方不得擅自改變商鋪用途，如有違反，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀。5.法律糾紛：在解決爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲乙雙方為共同經(jīng)營(yíng)目的，租用同一商鋪。2.甲乙雙方希望分享