小產(chǎn)權(quán)手房交易合同范本

小產(chǎn)權(quán)手房交易合同范本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的小產(chǎn)權(quán)住房一套，愿意出售給乙方；乙方愿意購買甲方的上述房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的小產(chǎn)權(quán)住房位于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。1.2甲方保證上述房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。第二條交易價(jià)格2.1雙方同意上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1如甲方違反本合同第一條的約定，導(dǎo)致房產(chǎn)存在抵押、債務(wù)或法律糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2如乙方未按本合同第二條約定支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.3如乙方未按本合同第三條約定接收房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房產(chǎn)過戶完畢之日止。甲方（賣方）：__________年__________月__________日乙方（買方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證或房產(chǎn)所有權(quán)證明文件2.身份證明文件（甲乙雙方）3.付款憑證4.過戶手續(xù)相關(guān)文件5.房產(chǎn)交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供無抵押、債務(wù)及法律糾紛的房產(chǎn)，視為違約。2.乙方未按照合同約定時(shí)間支付房款，視為違約。3.乙方未按照合同約定時(shí)間接收房產(chǎn)，視為違約。4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.小產(chǎn)權(quán)房：指依法不具有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)，通常是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的住房。2.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商或法律途徑解決的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)存在抵押、債務(wù)或法律糾紛：2.乙方延遲支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。雙方可約定延遲支付的罰金比例。3.乙方延遲接收房產(chǎn)：解決辦法：甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。雙方可約定延遲接收的罰金比例。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.