個(gè)人商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書電子版

個(gè)人商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書電子版合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：注冊(cè)地址：營業(yè)執(zhí)照號(hào)：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：注冊(cè)地址：營業(yè)執(zhí)照號(hào)：聯(lián)系電話：第一條租賃商鋪1.1甲方同意將其擁有的商鋪出租給乙方，乙方同意承租甲方商鋪。1.2商鋪地址：__________1.3商鋪面積：__________平方米1.4租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付租金方式為____個(gè)月預(yù)付，后續(xù)按照實(shí)際租賃月數(shù)支付。第三條租賃用途第四條維修責(zé)任4.1租賃期內(nèi)，商鋪及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的商鋪及附屬設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起__日內(nèi)，向甲方提供一份商業(yè)綜合保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于租賃期內(nèi)商鋪的價(jià)值。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付逾期部分的滯納金，滯納金標(biāo)準(zhǔn)為逾期金額的__%。第七條提前解除合同7.1在租賃期內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知對(duì)方，并支付對(duì)方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。第八條爭議解決8.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.商鋪所有權(quán)證明文件4.商鋪?zhàn)赓U合同5.商業(yè)綜合保險(xiǎn)單6.租金支付證明文件7.維修費(fèi)用支付證明文件8.逾期租金支付證明文件9.提前解除合同證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供商鋪，或商鋪不符合約定的，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，或未按約定使用商鋪，視為乙方違約。3.提前解除合同未按約定通知或未支付違約金，視為違約方違約。4.任何一方違反法律法規(guī)或本協(xié)議其他條款，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商鋪所有權(quán)和使用權(quán)，同意將其出租給他人的個(gè)體工商戶。2.承租方：指租賃甲方商鋪，并按約定支付租金的個(gè)體工商戶。3.租賃期限：指雙方約定租賃商鋪的時(shí)間段。4.租金：指乙方按約定支付給甲方的商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額，作為對(duì)違約行為的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪不符合約定：甲方應(yīng)按照約定提供符合要求的商鋪，如不符合要求，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)進(jìn)行整改。2.租金支付問題：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如逾期支付，應(yīng)支付滯納金。甲方應(yīng)提供合法的收據(jù)。3.使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞：乙方應(yīng)承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的商鋪及附屬設(shè)施損壞的維修費(fèi)用。4.提前解除合同：如雙方同意提前解除合同，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并支付違約金。5.發(fā)生糾紛：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為商鋪的所有者，愿意出租商鋪。2.乙方為需要