購(gòu)物商場(chǎng)專(zhuān)柜租賃合同

購(gòu)物商場(chǎng)專(zhuān)柜租賃合同合同編號(hào)：__________購(gòu)物商場(chǎng)專(zhuān)柜租賃合同甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、租賃專(zhuān)柜及位置1.乙方租賃的專(zhuān)柜位于商場(chǎng)__________層__________號(hào)位置。2.專(zhuān)柜面積為_(kāi)_________平方米。3.專(zhuān)柜的具體尺寸為：長(zhǎng)__________米，寬__________米，高_(dá)_________米。4.專(zhuān)柜外部裝飾及內(nèi)部布局需符合甲方提供的統(tǒng)一要求，乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)自行承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。二、租賃期限1.本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，雙方根據(jù)屆時(shí)市場(chǎng)情況協(xié)商確定續(xù)租租金及租賃期限。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付的租金為每月__________元人民幣（大寫(xiě)：人民幣_(tái)_________元整）。2.租金支付方式為每月底前支付下一個(gè)月租金。3.乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)按甲方要求繳納水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等公共費(fèi)用。四、租賃用途五、商品銷(xiāo)售1.乙方應(yīng)保證所售商品的質(zhì)量，不得銷(xiāo)售假冒偽劣、侵權(quán)、違法商品。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行商品陳列、促銷(xiāo)活動(dòng)等，保持專(zhuān)柜的正常運(yùn)營(yíng)。3.乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)自行承擔(dān)商品損耗、員工工資、運(yùn)營(yíng)成本等費(fèi)用。六、合同的變更和解除1.任何一方不得單方面解除或變更本合同。如雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。2.一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。七、違約責(zé)任1.一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。2.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.商品清單4.專(zhuān)柜位置平面圖5.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議6.甲方提供的統(tǒng)一裝修標(biāo)準(zhǔn)7.乙方銷(xiāo)售業(yè)績(jī)報(bào)告8.水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供專(zhuān)柜位置未按約定提供水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)未按約定提供統(tǒng)一裝修標(biāo)準(zhǔn)2.乙方違約行為：未按約定用途使用專(zhuān)柜未按約定支付租金銷(xiāo)售假冒偽劣、侵權(quán)、違法商品3.違約行為認(rèn)定：甲方違約行為認(rèn)定：甲方未履行合同約定的事項(xiàng)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用專(zhuān)柜，屬于違約行為。乙方違約行為認(rèn)定：乙方未履行合同約定的事項(xiàng)，如未支付租金或銷(xiāo)售違規(guī)商品，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有專(zhuān)柜租賃權(quán)的一方。2.承租方：指租賃專(zhuān)柜進(jìn)行商品銷(xiāo)售的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方需支付給守約方的賠償金。6.不可抗力因素：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方銷(xiāo)售業(yè)績(jī)不佳，無(wú)法按時(shí)支付租金。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整租金支付方式，如分期支付或降低租金。2.問(wèn)題：甲方未按約定提供專(zhuān)柜位置。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整專(zhuān)柜位置，或甲方支付違約金。3.問(wèn)題：乙方未按約定用途使用專(zhuān)柜。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，并要求乙方支付違約金。4.問(wèn)題：水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等公共費(fèi)用未明確收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：雙方協(xié)商明確收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，或參照市場(chǎng)價(jià)格執(zhí)行。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.