手房買賣合同全款

手房買賣合同全款合同編號(hào)：__________合同雙方：賣方：姓名（全名）：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________買方：姓名（全名）：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本狀況1.1該房屋位于__________（具體地址），房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條房屋交易價(jià)格2.1買方同意以全款方式購(gòu)買該房屋，購(gòu)買價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2買方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽署后____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購(gòu)買價(jià)格的____%。4.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章或簽字）：__________買方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋土地使用權(quán)證3.房屋買賣合同4.付款憑證5.過戶證明6.房屋鑰匙交付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，視為違約。2.買方未按約定時(shí)間支付房款，視為違約。3.賣方提供的房屋產(chǎn)權(quán)不清晰，存在抵押、債務(wù)或其他權(quán)利糾紛，視為違約。4.雙方未按約定解決爭(zhēng)議，一方提起訴訟，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.賣方：房屋的合法所有者，擁有房屋的完全處分權(quán)。2.買方：愿意購(gòu)買賣方房屋的一方。3.房屋所有權(quán)：房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移，使買方成為房屋的合法所有者。4.違約金：違反合同約定的一方需支付給另一方的賠償金。5.不可抗力：無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移緩慢：聯(lián)系當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心，了解過戶進(jìn)度，催促相關(guān)部門加快辦理速度。2.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：聘請(qǐng)律師進(jìn)行調(diào)查，明確房屋產(chǎn)權(quán)狀況，必要時(shí)通過法律途徑解決。3.買方付款延遲：與買方溝通，了解付款延遲的原因，協(xié)商確定新的付款日期。4.爭(zhēng)議解決困難：雙方均可聘請(qǐng)律師，進(jìn)行法律維權(quán)，通過法院訴訟解決爭(zhēng)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之