房屋租賃提前終止合同

房屋租賃提前終止合同合同編號：__________房屋租賃提前終止合同甲方（出租方）：注冊地址：營業(yè)執(zhí)照號：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：注冊地址：營業(yè)執(zhí)照號：聯(lián)系方式：第一條終止條件1.1本合同的簽訂并生效即視為原合同的提前終止。1.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條終止時間2.1本合同生效后，原合同的租賃期限即告終止。2.2甲乙雙方應(yīng)在本合同生效后____個工作日內(nèi)，到原合同約定的租賃房屋所在地房產(chǎn)管理部門辦理房屋租賃合同注銷手續(xù)。第三條終止費用3.1甲乙雙方同意，提前終止原合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.2甲乙雙方應(yīng)按照原合同約定，結(jié)清各項費用。第四條保密條款4.1除非依法應(yīng)當(dāng)向第三方披露外，甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。4.2本保密條款自本合同生效之日起生效，至本合同終止之日起____年失效。第五條法律適用及爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他條款6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋租賃合同原合同2.雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.雙方注冊地址證明文件4.雙方聯(lián)系方式確認函5.房屋租賃合同注銷申請表6.房產(chǎn)管理部門要求提供的其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.提前終止合同：未經(jīng)對方同意，任何一方提前終止合同的行為。2.未按約定支付租金：乙方未按照合同約定的期限和金額支付租金。3.未按約定履行合同義務(wù)：包括但不限于未按約定使用、維護租賃房屋，未按約定支付相關(guān)費用等。4.未經(jīng)對方同意轉(zhuǎn)租：乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃房屋轉(zhuǎn)租給他人的行為。5.違約金支付：一方違約，需按照合同約定支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的房屋使用費。5.違約金：指一方違約時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.提前終止合同的協(xié)商不一致：雙方可再次協(xié)商，尋求共識，或?qū)で蟮谌秸{(diào)解。2.未按約定支付租金：催促乙方盡快支付租金，或按照合同約定收取滯納金。3.未按約定履行合同義務(wù)：提醒對方履行合同義務(wù)，或按照合同約定采取相應(yīng)的措施。4.未經(jīng)對方同意轉(zhuǎn)租：要求乙方立即停止轉(zhuǎn)租行為，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.遇到法律糾紛：及時尋求專業(yè)律師的幫助，按照法律程序解決。五、所有應(yīng)用場景：1.原合同租賃期限內(nèi)，雙方協(xié)商一致提前終止合同。2.租賃房屋因城市建設(shè)需要被征收、拆遷。3.租賃房屋因不可抗力因素導(dǎo)致無法繼續(xù)租賃。4.承