租房定金合同范本

租房定金合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方支付租房定金事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租房定金2.1乙方自愿向甲方支付租房定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，作為乙方預(yù)訂上述房屋的意愿表示。2.2乙方支付定金后，甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙，并允許乙方進行內(nèi)部裝修和布置。2.3雙方確認，租房定金在乙方簽署《房屋租賃合同》后，自動轉(zhuǎn)為租金的一部分。三、租賃合同的簽訂3.1雙方應(yīng)在租房定金支付后的____個工作日內(nèi)，根據(jù)本協(xié)議內(nèi)容，另行簽訂《房屋租賃合同》。3.2《房屋租賃合同》的簽訂地點、時間、方式由雙方另行協(xié)商確定。四、定金退還及扣除4.1若乙方在約定的時間內(nèi)未與甲方簽訂《房屋租賃合同》，甲方有權(quán)扣除全部租房定金。4.2若甲方在約定的時間內(nèi)未與乙方簽訂《房屋租賃合同》，甲方應(yīng)雙倍返還乙方租房定金。4.3因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，甲方應(yīng)退還乙方租房定金。五、其他約定5.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋進行非法活動。5.2乙方在租賃期間應(yīng)妥善保管房屋及設(shè)施，如有損壞，乙方負責(zé)維修或賠償。5.3租賃期間，房屋的水、電、燃氣、物業(yè)管理等費用由乙方承擔(dān)。5.4租賃期間，房屋的維修、保養(yǎng)由甲方負責(zé)。5.5雙方對租賃期間的其他事項另有約定的，可在本協(xié)議附件中予以明確。六、違約責(zé)任6.1雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金。6.2違約金的計算方式為：違約方應(yīng)支付給對方租房定金總額的____%。七、爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、附則8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋租賃合同草稿3.租房定金支付憑證4.房屋設(shè)施清單5.水、電、燃氣、物業(yè)管理等費用繳費憑證6.維修、保養(yǎng)記錄二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間簽署《房屋租賃合同》的，視為乙方違約。2.甲方未按約定時間簽署《房屋租賃合同》的，視為甲方違約。3.乙方未按約定用途使用房屋，或違反國家法律法規(guī)利用出租房屋進行非法活動的，視為乙方違約。4.乙方在租賃期間未妥善保管房屋及設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞的，視為乙方違約。5.乙方未按約定承擔(dān)水、電、燃氣、物業(yè)管理等費用的，視為乙方違約。6.甲方未按約定承擔(dān)維修、保養(yǎng)責(zé)任的，視為甲方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者，有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租房定金：指承租方為預(yù)訂房屋而向出租方支付的一定金額的錢。4.房屋租賃合同：指出租方和承租方簽訂的，約定租賃房屋相關(guān)事項的合同。5.不可抗力因素：指無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲簽署《房屋租賃合同》的問題：甲方可以與乙方溝通，了解原因，如果乙方無正當(dāng)理由延遲簽署，甲方有權(quán)扣除租房定金。2.甲方延遲簽署《房屋租賃合同》的問題：甲方應(yīng)盡快與乙方簽署合同，如果因特殊情況無法按時簽署，雙方可協(xié)商延長時間。3.乙方未按約定用途使用房屋的問題：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方未按約定承擔(dān)費用的問題：甲方有權(quán)要求乙方立即支付相關(guān)費用，并承擔(dān)違約責(zé)任。5.甲方未按約定承擔(dān)維修、保養(yǎng)責(zé)任的問題：乙方可以要求甲方履行維修、保養(yǎng)責(zé)任，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.個人或企業(yè)出租自有房屋給他人使用。2.房屋租賃雙方對租賃期限、租金、用途等事項達成一致。3.承租方需支付租房定金