土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書

土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書合同編號：__________合同雙方：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：_________________乙方（受讓方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：_________________鑒于甲方擁有位于___________（土地位置）的___________畝土地的經(jīng)營權(quán)，且有意將該土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受該土地經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條土地基本情況1.1土地位置：____________________1.2土地面積：___________畝1.3土地用途：____________________1.4土地權(quán)屬情況：________________第二條土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將其擁有的上述土地經(jīng)營權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方同意接受甲方的土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.3本合同簽訂后，乙方即享有對該土地的經(jīng)營使用權(quán)，并應(yīng)依法辦理相關(guān)土地使用權(quán)變更手續(xù)。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣____________元整（大寫：_______________________元整）。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.3乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，甲方應(yīng)向乙方提供合法的土地使用權(quán)證書。第四條合同的履行和保證4.1甲方應(yīng)保證其對所轉(zhuǎn)讓的土地經(jīng)營權(quán)擁有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2乙方應(yīng)按約定支付土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并依法使用土地。4.3雙方應(yīng)共同遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，合法使用土地，不得擅自改變土地用途。第五條合同的變更和終止5.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，任何一方不得擅自變更或解除。5.2合同終止后，乙方應(yīng)將土地經(jīng)營權(quán)歸還甲方，并辦理相關(guān)土地使用權(quán)變更手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如果甲方違反本合同第一條的約定，導(dǎo)致乙方無法取得土地經(jīng)營權(quán)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第七條爭議解決7.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：__________________一、附件列表：1.土地使用權(quán)證書2.土地權(quán)屬證明3.土地規(guī)劃許可證4.乙方經(jīng)營計(jì)劃書5.支付憑證6.土地變更登記申請書7.土地變更登記證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供合法土地使用權(quán)證書：甲方未能按照合同約定，向乙方提供合法的土地使用權(quán)證書，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：乙方未能按照合同約定，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向甲方支付土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，構(gòu)成違約。3.擅自改變土地用途：任何一方未經(jīng)對方同意，擅自改變土地用途，構(gòu)成違約。4.合同終止后未歸還土地經(jīng)營權(quán)：合同終止后，乙方未將土地經(jīng)營權(quán)歸還甲方，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.土地經(jīng)營權(quán)：指土地使用權(quán)人在土地上進(jìn)行種植、養(yǎng)殖、畜牧等經(jīng)營活動的權(quán)利。2.土地使用權(quán)變更手續(xù)：指根據(jù)法律規(guī)定，土地使用權(quán)人發(fā)生變更時(shí)，需辦理的相關(guān)手續(xù)。3.違約責(zé)任：指合同一方或雙方不履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.賠償金：指違約方因違約行為給守約方造成損失時(shí)，應(yīng)支付的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權(quán)證書未辦理：甲方應(yīng)盡快辦理土地使用權(quán)證書，確保合同的有效性。2.乙方拖延支付價(jià)款：甲方可以催告乙方履行合同，必要時(shí)可以依法追討欠款。3.擅自改變土地用途：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的土地用途使用土地，違反者應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.合同終止后未歸還土地經(jīng)營權(quán)：甲方有權(quán)依法要求乙方歸還土地經(jīng)營權(quán)，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1