農(nóng)村土地租賃合同協(xié)議

農(nóng)村土地租賃合同協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：第一條土地情況1.1甲方出租的土地位于__________省__________市__________縣__________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）__________村，宗地代碼為__________，總面積為__________平方米。1.2土地用途：乙方租賃該土地用于__________（具體用途）。1.3土地現(xiàn)狀：該土地現(xiàn)狀為__________（土地性質(zhì)，如耕地、林地等），土地質(zhì)量符合__________（相關(guān)標準或要求）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出續(xù)租申請，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金標準為每平方米__________元/年，租金共計__________元/年。3.2乙方應(yīng)在每年__________月__________日前支付當年租金，支付方式為__________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。4.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定用途使用土地，甲方有權(quán)要求乙方改正，乙方逾期不改正的，甲方有權(quán)提前解除本合同。4.3租賃期滿后，乙方如未按約定續(xù)租，甲方有權(quán)收回土地。第五條違約責任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付__________元作為違約金。5.2乙方逾期支付租金的，除支付滯納金外，還需承擔其他違約責任。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.農(nóng)村土地權(quán)屬證明2.租賃土地現(xiàn)狀照片3.租賃土地用途規(guī)劃許可證4.租金支付證明5.合同變更/解除申請書6.違約金支付證明7.法律意見書二、違約行為及認定：1.乙方未按約定用途使用土地，甲方有權(quán)要求乙方改正，乙方逾期不改正的，甲方有權(quán)提前解除本合同。2.乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付__________元作為違約金。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)村土地租賃合同：指農(nóng)村土地所有權(quán)人或使用權(quán)人將其土地出租給他人使用，由承租人支付租金的合同。2.出租方：指擁有農(nóng)村土地出租權(quán)的所有權(quán)人或使用權(quán)人。3.承租方：指租賃農(nóng)村土地用于生產(chǎn)經(jīng)營的法人、其他組織或個人。4.租賃期限：指雙方約定租賃土地的時間，自租賃合同生效之日起至合同約定的終止日期止。5.租金：指承租方為使用土地應(yīng)支付給出租方的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地權(quán)屬糾紛：在簽訂合同前，應(yīng)核實土地權(quán)屬證明，確保甲方為土地合法使用權(quán)人。如發(fā)生糾紛，可尋求法律專業(yè)人士的幫助，通過調(diào)解或訴訟解決。2.租金支付問題：乙方逾期支付租金時，應(yīng)及時發(fā)出催款通知，要求乙方按約定支付租金及滯納金。如乙方仍不支付，可依法向人民法院提起訴訟。3.合同履行變更/解除：如甲方乙雙方同意提前解除或變更合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確變更/解除事項及雙方的權(quán)利義務(wù)。五、所有應(yīng)用