商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議書版本

商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議書版本合同編號(hào)：__________商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議書一、轉(zhuǎn)租方信息1.1名稱：____________________1.2地址：____________________1.3聯(lián)系人：__________________1.4聯(lián)系電話：________________1.5身份證號(hào)碼：______________二、承租方信息2.1名稱：____________________2.2地址：____________________2.3聯(lián)系人：__________________2.4聯(lián)系電話：________________2.5身份證號(hào)碼：______________三、商鋪信息3.1商鋪地址：________________3.2商鋪面積：_______________平方米3.3商鋪現(xiàn)狀：________________四、轉(zhuǎn)租期限4.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自______年______月______日至______年______月______日。4.2轉(zhuǎn)租期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的協(xié)議。五、租金及支付方式5.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。5.2租金支付方式：每月底前支付下一個(gè)月租金。5.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。六、轉(zhuǎn)租費(fèi)用（1）水費(fèi)：__________________（2）電費(fèi)：__________________（3）物業(yè)管理費(fèi)：__________________（4）其他：__________________6.2轉(zhuǎn)租期間，如發(fā)生包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等在內(nèi)的各項(xiàng)費(fèi)用，由承租方承擔(dān)。七、商鋪使用及管理7.1承租方應(yīng)按原商鋪用途使用商鋪，如需改變用途，應(yīng)提前征得轉(zhuǎn)租方同意。7.2承租方應(yīng)遵守我國(guó)的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。7.3承租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常管理與維護(hù)，確保商鋪安全、衛(wèi)生、有序。八、違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議租金總額的__%。8.2如承租方未按約定支付租金，轉(zhuǎn)租方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求承租方支付違約金。九、爭(zhēng)議解決9.1雙方在簽訂本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。轉(zhuǎn)租方（蓋章）：________________承租方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明2.商鋪?zhàn)赓U合同3.商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議書4.承租方和轉(zhuǎn)租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.承租方和轉(zhuǎn)租方法定代表人身份證復(fù)印件6.商鋪現(xiàn)狀照片7.商鋪裝修方案8.相關(guān)費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.承租方未按約定支付租金2.承租方未按約定使用商鋪3.承租方未遵守我國(guó)法律法規(guī)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)4.轉(zhuǎn)租方未按約定提供商鋪5.轉(zhuǎn)租方未履行商鋪管理與維護(hù)職責(zé)6.雙方未履行協(xié)商解決爭(zhēng)議的義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)租方：指原商鋪?zhàn)赓U合同中的出租方，將商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)租給承租方的當(dāng)事人。2.承租方：指與轉(zhuǎn)租方簽訂商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議，使用商鋪的當(dāng)事人。3.租金：承租方按約定支付給轉(zhuǎn)租方的商鋪使用費(fèi)。4.違約金：違反本協(xié)議約定的一方應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.商鋪：指雙方約定的用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的物業(yè)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.承租方逾期支付租金解決辦法：提醒承租方支付租金，逾期支付的應(yīng)支付滯納金。2.商鋪經(jīng)營(yíng)活動(dòng)違反法律法規(guī)解決辦法：立即制止違法行為，并要求承租方改正。3.商鋪出現(xiàn)損壞或故障解決辦法：承租方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，費(fèi)用由承租方承擔(dān)。4.轉(zhuǎn)租方未按約定提供商鋪解決辦法：協(xié)商解決，要求轉(zhuǎn)租方履行合同義務(wù)。5.爭(zhēng)議解決解決辦法：友好協(xié)商，如協(xié)商無果，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.原商鋪?zhàn)赓U合同