黃山市鞋城租賃合同

黃山市鞋城租賃合同合同編號(hào)：__________出租方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵件：__________承租方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵件：__________第一條租賃標(biāo)的1.1出租方同意將鞋城的部分或全部區(qū)域租賃給承租方使用。租賃區(qū)域的具體范圍和面積以附件為準(zhǔn)。1.2承租方同意租賃鞋城的部分或全部區(qū)域，用于合法經(jīng)營活動(dòng)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。2.2租賃期滿后，如承租方需要續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知出租方，雙方根據(jù)屆時(shí)市場情況協(xié)商確定續(xù)租租金和租賃期限。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金支付周期為一個(gè)月，每月底支付下一個(gè)月的租金。3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：__________賬號(hào)：__________開戶行：__________3.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條租賃用途及經(jīng)營規(guī)范4.1承租方應(yīng)按照約定的租賃用途使用租賃區(qū)域，不得擅自改變用途。4.2承租方在進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。4.3承租方應(yīng)按照鞋城的管理規(guī)定，保持租賃區(qū)域的整潔和安全。第五條維修責(zé)任5.1出租方負(fù)責(zé)維護(hù)鞋城的基礎(chǔ)設(shè)施，如供電、供水、排水、供暖等。5.2承租方負(fù)責(zé)維護(hù)租賃區(qū)域的設(shè)施設(shè)備，如貨架、照明、空調(diào)等。第六條保險(xiǎn)6.1承租方應(yīng)自行辦理相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外事件造成的損失。6.2承租方應(yīng)在保險(xiǎn)單上注明出租方為第一受益人。第七條合同的變更和解除7.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。7.2出租方解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知承租方。承租方解除合同的，應(yīng)提前二個(gè)月通知出租方。7.3合同解除后，承租方應(yīng)按照本合同約定支付違約金。第八條違約責(zé)任8.1出租方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2承租方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十條合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________承租方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.租賃區(qū)域的具體范圍和面積說明2.鞋城的管理規(guī)定3.保險(xiǎn)單樣本4.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：未能提供約定的租賃區(qū)域未能維護(hù)基礎(chǔ)設(shè)施提前解除合同未通知承租方2.承租方違約行為：未按約定用途使用租賃區(qū)域未遵守國家法律法規(guī)進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)逾期支付租金提前解除合同未通知出租方3.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定雙方協(xié)商一致認(rèn)定有管轄權(quán)的人民法院認(rèn)定三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有租賃物所有權(quán)并將其出租給他人的一方2.承租方：租賃物的使用權(quán)的接受者3.租賃期限：租賃合同約定的租用時(shí)間長度4.租金：承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用5.違約金：違反合同約定應(yīng)支付的金錢賠償四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃區(qū)域的具體范圍和面積不明確：雙方共同委托專業(yè)測量機(jī)構(gòu)進(jìn)行測量，明確面積2.租金支付出現(xiàn)爭議：參照合同約定的租金支付方式和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行支付3.租賃用途改變：雙方協(xié)商一致后進(jìn)行變更，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議4.基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)