村委會自建房買賣合同范本

村委會自建房買賣合同范本合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：村名：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：姓名：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋描述1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號：__________，土地使用權(quán)證號：__________。1.3房屋現(xiàn)狀：__________。第二條購買價(jià)格2.1雙方約定，房屋的購買價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。3.2乙方應(yīng)自房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付之日起，負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完畢后，房屋的所有權(quán)歸乙方所有。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述購房款的____%。4.2甲方未按本合同約定交付房屋及相關(guān)證件，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本合同第二條所述購房款的____%。4.3乙方未按本合同約定支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為本合同第二條所述購房款的____%。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋現(xiàn)狀照片4.購房款支付憑證5.房屋過戶手續(xù)辦理進(jìn)度證明6.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定交付房屋及相關(guān)證件，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按合同約定支付購房款，認(rèn)定為違約行為。3.任何一方違反合同約定的其他條款，導(dǎo)致合同無法履行，均認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.自建房：指村民在自有土地上建設(shè)的住宅。2.購房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋購買價(jià)格。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等證件從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未交付房屋及相關(guān)證件：解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方按照合同約定交付房屋及相關(guān)證件。如協(xié)商不成，乙方有權(quán)向法院提起訴訟。2.乙方未支付購房款：解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，要求乙方按照合同約定支付購房款。如協(xié)商不成，甲方有權(quán)向法院提起訴訟。3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：乙方應(yīng)積極與相關(guān)部門溝通，加快房屋過戶手續(xù)的辦理進(jìn)度。甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。4.合同履行過程中出現(xiàn)爭議：解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.村民出售自建房