農(nóng)村購(gòu)房協(xié)議書示范文本

農(nóng)村購(gòu)房協(xié)議書示范文本合同編號(hào)：__________甲方：__________身份證號(hào)：__________地址：__________乙方：__________身份證號(hào)：__________地址：__________一、房產(chǎn)基本情況1.1甲方擁有的房產(chǎn)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。1.2房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)_________。1.3甲方應(yīng)保證其對(duì)房產(chǎn)的處置權(quán)，如有第三方對(duì)房產(chǎn)主張權(quán)利，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。二、購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)的價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款總額的____%，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余的購(gòu)房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。2.4甲方應(yīng)保證在收到乙方支付的購(gòu)房款后，將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。過(guò)戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。三、交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽署后____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方使用。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶期限為_(kāi)___個(gè)月。如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)未能在約定時(shí)間內(nèi)辦理完畢，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、違約責(zé)任4.1甲方如違反本協(xié)議約定的義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款總額的____%。4.2乙方如違反本協(xié)議約定的義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款總額的____%。五、爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方身份證明復(fù)印件2.乙方身份證明復(fù)印件3.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件4.房產(chǎn)平面圖5.過(guò)戶所需的相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算公式及標(biāo)準(zhǔn)6.房產(chǎn)交易合同范本7.貸款協(xié)議（如有）8.物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)與約定不符。2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。4.乙方未按約定使用房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞或損失。5.雙方未按約定解決爭(zhēng)議，一方拒絕協(xié)商或協(xié)商無(wú)果。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房產(chǎn)所有權(quán)并出售的一方。2.乙方：指購(gòu)買房產(chǎn)并支付價(jià)款的一方。3.購(gòu)房款：指乙方購(gòu)買甲方房產(chǎn)應(yīng)付的金額。4.定金：指乙方支付給甲方的一部分購(gòu)房款，作為購(gòu)買房產(chǎn)的誠(chéng)意。5.過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。6.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.房產(chǎn)交付后，乙方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)房產(chǎn)，或要求甲方退還部分購(gòu)房款。3.過(guò)戶手續(xù)辦理超期：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。4.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。5.爭(zhēng)議解決困難：解決辦法：雙方可協(xié)商選擇聘請(qǐng)第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，或直接