2024房屋買賣分期付款合同范文

2024房屋買賣分期付款合同范文合同編號：__________房屋買賣分期付款合同合同雙方：賣方：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________買方：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________第一條房屋描述1.1該房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳見附件一。第二條付款方式2.1買方同意以分期付款的方式購買該房屋，分期付款的具體安排如下：（1）買方應在合同簽署之日起七個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應在合同簽署之日起三十日內(nèi)，向賣方支付首付款人民幣__________元。首付款支付后，買方不得以任何理由要求退還。（3）買方應按照約定的時間和金額，向賣方支付剩余房款。具體分期付款安排詳見附件二。2.2買方未按時支付上述款項的，應按照逾期付款金額的__________%支付逾期利息。逾期付款超過__________日的，賣方有權解除合同，并有權要求買方支付違約金，違約金金額為合同總金額的__________%。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應在本合同約定的付款期限內(nèi)，將該房屋的所有權轉(zhuǎn)移給買方。3.2房屋過戶所產(chǎn)生的稅費由買方承擔。買方應在過戶手續(xù)辦理完畢后七個工作日內(nèi)，向賣方支付相關稅費。第四條合同的變更和解除4.1任何一方要求變更或解除本合同的，應當向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，?jīng)對方同意后方可進行變更或解除。4.2除不可抗力等法律規(guī)定的情形外，任何一方不得單方面要求變更或解除本合同。第五條違約責任5.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。任何一方違反本合同的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2若賣方在合同約定的時間內(nèi)未能將該房屋的所有權轉(zhuǎn)移給買方，買方有權解除合同，并要求賣方支付違約金，違約金金額為合同總金額的__________%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至__________日止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.附件一：房屋描述（包括位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳細信息）2.附件二：分期付款安排（包括付款時間、金額等詳細信息）二、違約行為及認定：1.買方未按時支付定金或首付款的，視為違約。2.買方未按時支付剩余房款的，視為違約。3.買方未按照約定時間辦理過戶手續(xù)的，視為違約。4.賣方未在約定時間內(nèi)將房屋所有權轉(zhuǎn)移給買方的，視為違約。5.雙方同意變更或解除合同的，不屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.定金：買方在合同簽署后七個工作日內(nèi)支付給賣方的一定金額，作為購買房屋的誠意保證。2.首付款：買方在合同簽署后三十日內(nèi)支付給賣方的一定金額，作為購買房屋的部分價款。3.分期付款：買方按照約定的時間和金額，向賣方支付剩余房款的方式。4.逾期利息：買方未按時支付款項時，應支付給賣方的利息。5.違約金：買方或賣方違反合同約定時，應支付給對方的一定金額作為賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方未按時支付款項：提醒買方履行合同約定，逾期付款的，應支付逾期利息。如逾期付款超過規(guī)定期限，賣方有權解除合同并要求支付違約金。2.賣方未按時交付房屋：提醒賣方履行合同約定，如逾期交付，買方有權解除合同并要求支付違約金。3.過戶手續(xù)辦理緩慢：買方應提前準備好相關材料，并與賣方積極配合辦理過戶手續(xù)。如有困難，可尋求專業(yè)律師或中介機構(gòu)的幫助。4.房屋質(zhì)量問題：在驗收房屋時，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，買方有權要求賣方進行修復或退還部分款項。五、所有應用場景：