2024房屋買(mǎi)賣(mài)中介合同協(xié)議書(shū)范本

2024房屋買(mǎi)賣(mài)中介合同協(xié)議書(shū)范本合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣(mài)中介合同協(xié)議書(shū)甲方（賣(mài)方）：乙方（中介方）：丙方（買(mǎi)方）：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于____________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________，房屋所有權(quán)人為甲方。1.2房屋面積為_(kāi)___平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋所有權(quán)性質(zhì)為_(kāi)______。1.3甲方對(duì)該房屋享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響房屋交易的法律瑕疵。第二條中介服務(wù)內(nèi)容2.1乙方作為中介方，應(yīng)當(dāng)為甲方和丙方提供房屋買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)，包括但不限于：發(fā)布房屋買(mǎi)賣(mài)信息、組織雙方看房、協(xié)助雙方進(jìn)行價(jià)格談判、代辦房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂手續(xù)等。2.2乙方應(yīng)當(dāng)保證其提供的中介服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得隱瞞重要事實(shí)或者提供虛假信息。第三條中介費(fèi)用3.1甲乙雙方同意，中介費(fèi)用為房屋成交總價(jià)的百分之二（2%），由丙方支付。3.2乙方在收到中介費(fèi)用后，應(yīng)當(dāng)出具正規(guī)發(fā)票，并按照約定提供中介服務(wù)。第四條合同的履行4.1甲方應(yīng)當(dāng)在合同簽訂后，按照約定將房屋交付給丙方。4.2丙方應(yīng)當(dāng)在合同簽訂后，按照約定支付購(gòu)房款，并承擔(dān)房屋過(guò)戶(hù)等相關(guān)費(fèi)用。4.3乙方應(yīng)當(dāng)在中介服務(wù)期間，積極為甲乙雙方提供服務(wù)，協(xié)助雙方完成房屋交易。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2若乙方提供虛假信息或者隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致甲方或者丙方遭受損失的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字或者蓋章之日起生效，至房屋交易完成之日終止。甲方（賣(mài)方）：____________________乙方（中介方）：____________________丙方（買(mǎi)方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋所有權(quán)人身份證明復(fù)印件3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本4.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算表5.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)指南6.中介服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或房屋交付時(shí)存在影響使用的問(wèn)題。2.丙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，或購(gòu)房款支付不足。3.乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致甲方或丙方遭受損失。4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.產(chǎn)權(quán)證：指國(guó)家不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)發(fā)給房屋所有權(quán)人的證明其對(duì)房屋享有所有權(quán)的證書(shū)。3.中介服務(wù)：指中介機(jī)構(gòu)為房屋買(mǎi)賣(mài)雙方提供信息發(fā)布、撮合、協(xié)助談判等服務(wù)的行為。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋交付問(wèn)題：如甲方未能按約定時(shí)間交付房屋，丙方可以與甲方協(xié)商延期交付，協(xié)商不成時(shí)可要求支付違約金。2.購(gòu)房款支付問(wèn)題：如丙方未能按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方可以與丙方協(xié)商延期支付，協(xié)商不成時(shí)可要求支付違約金。3.中介服務(wù)問(wèn)題：如乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，甲方和丙方可以要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.房屋過(guò)戶(hù)問(wèn)題：如過(guò)戶(hù)過(guò)程中出現(xiàn)糾紛，可以咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師或中介機(jī)構(gòu)協(xié)助解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，愿意出售房屋。2.乙方為專(zhuān)業(yè)中介機(jī)構(gòu)，愿意為甲方和丙方提供中