2024土地轉(zhuǎn)讓中介合同

2024土地轉(zhuǎn)讓中介合同合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話：________________乙方（中介方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擬將其擁有的土地使用權轉(zhuǎn)讓給第三方，乙方作為中介方，愿意提供中介服務，協(xié)助甲方完成土地轉(zhuǎn)讓事宜。為明確雙方的權利義務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。第一條中介服務內(nèi)容1.1乙方作為中介方，應盡最大努力為甲方尋找合適的受讓方，并協(xié)助甲方與受讓方達成土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議。1.2乙方應協(xié)助甲方辦理與土地轉(zhuǎn)讓相關的審批、登記等手續(xù)，并提供必要的法律、政策咨詢。1.3乙方應保密甲方的商業(yè)秘密，不得泄露甲方的個人信息及土地轉(zhuǎn)讓相關信息。第二條中介費用（1）土地轉(zhuǎn)讓價款的__________%；（2）其他相關費用：________________。2.2乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按中介費用的__________%預付，待土地轉(zhuǎn)讓成功后，甲方再按實際轉(zhuǎn)讓價款的__________%支付剩余中介費用。2.3乙方未按本合同約定提供中介服務或未能促成土地轉(zhuǎn)讓成功的，甲方有權不予支付中介費用。第三條雙方義務3.1甲方應向乙方提供真實、準確的土地使用權及相關資料，并配合乙方的中介工作。3.2甲方應按照本合同約定支付中介費用，如有違約，應承擔違約責任。3.3乙方應按照本合同約定提供中介服務，并保守甲方的商業(yè)秘密。3.4乙方應按照本合同約定保密甲方的個人信息及土地轉(zhuǎn)讓相關信息，不得泄露給第三方。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同中介費用的__________倍。4.2甲方未按照本合同約定支付中介費用的，乙方有權暫停提供中介服務，直至甲方支付完畢。4.3乙方未按照本合同約定提供中介服務或泄露甲方商業(yè)秘密的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。5.2本合同簽訂后，雙方應嚴格遵守合同約定，如因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，雙方應友好協(xié)商，根據(jù)實際情況變更或解除本合同。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。6.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（中介方）：________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.甲方土地使用權證書及相關資料2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本及其資質(zhì)證書3.土地轉(zhuǎn)讓合同草稿4.土地轉(zhuǎn)讓審批文件5.中介服務費用支付憑證6.違約金支付憑證7.補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供真實、準確的土地使用權及相關資料，或未配合乙方中介工作的，視為違約。2.甲方未按約定支付中介費用的，視為違約。3.乙方未按約定提供中介服務，或泄露甲方商業(yè)秘密的，視為違約。4.雙方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行或造成對方損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權：指國家土地所有權與使用權相分離，由土地使用者在一定時期內(nèi)占有、使用、收益和一定程度處分的權利。2.中介服務：指中介方為甲方提供尋找受讓方、辦理審批登記等土地轉(zhuǎn)讓相關服務的活動。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.守約方：指履行合同約定的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供土地使用權及相關資料。解決辦法：乙方應與甲方溝通，要求甲方履行合同約定，提供所需資料。如甲方仍不履行，乙方有權暫停中介服務，并有權要求甲方支付違約金。2.問題：甲方未按約定支付中介費用。解決辦法：乙方應與甲方溝通，要求甲方履行合同約定，支付中介費用。如甲方仍不支付，乙方有權暫停中介服務，并有權要求甲方支付違約金。3.問題：乙方未按約定提供中介服務，或泄露甲方商業(yè)秘密。解決辦法：甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。同時，甲方有權向乙方追究相應的法律責任。4.問題：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。解決辦法：雙方應友好協(xié)商，根據(jù)實際情況變更或解除本合同。五、所有應用場景：1.甲方擬將其擁