2024房地產(chǎn)開發(fā)前期工作

2024房地產(chǎn)開發(fā)前期工作合同編號：__________第一條服務(wù)內(nèi)容1.1乙方應(yīng)為本項目提供如下前期工作服務(wù)：（1）進(jìn)行項目可行性研究，包括市場調(diào)查、土地評估、規(guī)劃方案設(shè)計等；（2）協(xié)助甲方完成項目立項、規(guī)劃審批、土地使用權(quán)取得等手續(xù)；（3）提供項目管理咨詢，協(xié)助甲方進(jìn)行項目投資控制、進(jìn)度控制、質(zhì)量控制等；（4）協(xié)調(diào)與本項目相關(guān)的政府、企事業(yè)單位及居民的關(guān)系，確保項目順利實施。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提交相關(guān)報告、圖紙、資料等文件。第二條服務(wù)期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，服務(wù)期限至__________年__________月__________日止。第三條服務(wù)費用3.1乙方向甲方提供的服務(wù)費用為人民幣__________元（大寫：____________________元整）。3.2甲方支付乙方服務(wù)費用的方式如下：（1）本合同簽訂后__________日內(nèi)，甲方支付乙方服務(wù)費的__________%；（2）乙方完成本合同約定的服務(wù)內(nèi)容后，甲方再支付乙方服務(wù)費的__________%；（3）其他支付方式，雙方可另行協(xié)商確定。第四條乙方的義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限和服務(wù)質(zhì)量要求，認(rèn)真、及時地完成相關(guān)工作。4.2乙方應(yīng)保證其提供的資料、數(shù)據(jù)、意見等真實、準(zhǔn)確、完整，并對因其失誤給甲方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，保守項目相關(guān)的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。第五條甲方的義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)費用支付方式，及時支付乙方服務(wù)費用。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成本合同約定的服務(wù)內(nèi)容，提供必要的工作條件。5.3甲方應(yīng)按照乙方的建議，積極辦理項目相關(guān)審批手續(xù)，確保項目順利實施。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限和服務(wù)質(zhì)量要求完成工作的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。6.2甲方未按照本合同約定的服務(wù)費用支付方式支付乙方服務(wù)費用的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.3雙方因違反本合同導(dǎo)致項目無法正常進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：一、附件列表：

1.項目可行性研究報告

2.土地評估報告

3.規(guī)劃方案設(shè)計圖紙

4.項目立項文件

5.規(guī)劃審批文件

6.土地使用權(quán)取得文件

7.項目管理咨詢報告

8.項目投資控制、進(jìn)度控制、質(zhì)量控制等相關(guān)資料

9.政府、企事業(yè)單位及居民協(xié)調(diào)相關(guān)資料二、違約行為及認(rèn)定：

1.乙方未按照約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限和服務(wù)質(zhì)量要求完成工作的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

2.甲方未按照約定的服務(wù)費用支付方式支付乙方服務(wù)費用的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。

3.雙方因違反本合同導(dǎo)致項目無法正常進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指合同中的委托方，負(fù)責(zé)支付服務(wù)費用并接受乙方提供的服務(wù)。

2.乙方：指合同中的受托方，負(fù)責(zé)提供前期工作服務(wù)并按照甲方要求完成相關(guān)工作。

3.項目可行性研究：指對項目進(jìn)行市場調(diào)查、土地評估、規(guī)劃方案設(shè)計等工作，以評估項目的可行性。

4.服務(wù)期限：指乙方提供服務(wù)的有效期限，自合同生效之日起至約定終止日期止。

5.服務(wù)費用：指乙方提供前期工作服務(wù)所收取的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：乙方未按照約定完成相關(guān)工作。

解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

2.問題：甲方未按照約定支付服務(wù)費用。

解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

3.問題：項目無法正常進(jìn)行。

解決辦法：雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并積極協(xié)商解決爭議。五、所有應(yīng)用場景：

1.房地產(chǎn)開發(fā)項目的前期工作，如市場調(diào)查、土地評估、規(guī)劃方案設(shè)計等。

2.協(xié)助甲方完成項目立項