2024年商鋪租賃合同協(xié)議（4篇）

第頁共頁2024年商鋪租賃合同協(xié)議甲方：（出租方名稱/個人），住所：（地址），聯(lián)系電話：（電話號碼）乙方：（承租方名稱/個人），住所：（地址），聯(lián)系電話：（電話號碼）鑒于甲方是合法擁有商鋪產(chǎn)權(quán)的合法權(quán)利人，乙方愿意租賃該商鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議，共同遵守并履行：一、租賃物：甲方同意將其擁有的位于（商鋪地址）的商鋪出租給乙方使用，商鋪面積約（具體面積）平方米。二、租賃期限：本租賃合同自（年）年（月）（日）起至（年）年（月）（日）止，租賃期限屆滿后，如乙方需繼續(xù)租用，雙方可協(xié)商簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式：乙方同意以每（日/月/季度/年）支付（具體金額）元作為租金。租金支付方式為（月付/季度付/半年付/年付），每次支付租金的時間為每（日/月/季度/年）的（具體日期）。乙方應(yīng)按時足額支付租金，不得逾期。四、押金及其他費用：乙方應(yīng)在租賃期開始前支付（具體金額）元作為押金。租賃期滿，乙方如無違約行為，押金將在（具體時間）內(nèi)退還給乙方。除租金和押金外，乙方在租賃期內(nèi)還需承擔(dān)（水電費、物業(yè)費、稅費等）等其他費用。五、使用規(guī)定：乙方承諾對所租賃商鋪進行妥善保管，不得私自擅自轉(zhuǎn)租或出租給第三方使用。在租賃期間，乙方應(yīng)注意商鋪內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生，不得從事違法違規(guī)活動，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途等。六、損壞與維修：在租賃期間，如商鋪發(fā)生損壞，由誰進行維修的責(zé)任由雙方協(xié)商解決。如是因乙方或乙方造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用；如是因不可抗力等原因造成的損壞，責(zé)任由雙方共同承擔(dān)。七、違約責(zé)任：若乙方逾期未支付租金、違反使用規(guī)定或有其他違約行為，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償甲方的損失。八、其他事宜：本合同未約定事宜，雙方可協(xié)商一致解決；本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。乙方（簽名）：________日期：年月日甲方（簽名）：________日期：年月日2024年商鋪租賃合同協(xié)議（2）甲方：（出租方）地址：聯(lián)系人：電話：乙方：（承租方）地址：聯(lián)系人：電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》以及雙方的自愿原則，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條合同內(nèi)容及租賃物1.1甲方同意將其所擁有位于（商鋪地址）的商鋪出租給乙方使用。1.2租賃期限為（起始日期）至（終止日期）共計__年。1.3商鋪的詳細信息如下：商鋪面積：商鋪所在樓層：商鋪用途：其他：1.4乙方承諾將商鋪用于合法經(jīng)營，不得擅自改變商鋪用途。第二條租金及支付方式2.1租金標準為每月人民幣（金額）元/平方米。2.2租金支付方式為（付款方式），即乙方每月在約定日期內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付方式以銀行轉(zhuǎn)賬的實際到賬時間為準。第三條押金3.1乙方需向甲方支付押金，押金金額為人民幣（金額）元。3.2押金將于合同簽訂之日起7個工作日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃期滿后，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)當在__個工作日內(nèi)將押金全額退還至乙方指定的賬戶，押金不計利息。第四條使用要求4.1乙方應(yīng)當按照合法用途使用商鋪，不得從事違法或有損甲方利益的活動。4.2乙方應(yīng)當按照相關(guān)法律法規(guī)和安全標準，合理使用商鋪設(shè)施設(shè)備，保證商鋪內(nèi)的安全環(huán)境。4.3乙方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、裝修或進行其他影響商鋪結(jié)構(gòu)安全的行為。第五條維修和保養(yǎng)5.1在租賃期間，商鋪日常維修和定期保養(yǎng)由乙方負責(zé)。特別是商鋪設(shè)備損壞或需要維修的情況，乙方應(yīng)及時通知甲方，并承擔(dān)維修費用。5.2如商鋪設(shè)施設(shè)備因乙方過失而造成損壞，乙方應(yīng)負責(zé)維修或賠償相應(yīng)損失。第六條稅費6.1租賃期間，商鋪相關(guān)的稅費由甲方承擔(dān)。6.2乙方經(jīng)營期間所需的相關(guān)稅費由乙方自行承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1如乙方未按照約定支付租金，甲方可要求乙方支付滯納金，滯納金標準為逾期金額的（日利率）%。7.2如乙方未按照約定支付租金超過（天數(shù)）天，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方退還商鋪，并追究乙方責(zé)任。7.3如乙方違反第四條的規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還商鋪，并追究其違約責(zé)任。第八條爭議解決本合同的解釋和爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方因合同履行發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲地人民法院提起訴訟。第九條其他事項9.1本合同自雙方蓋章之日起生效，至租賃期滿或解除之日止。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.3本合同未盡事項，可由雙方協(xié)商補充。甲方：簽字：日期：乙方：簽字：日期：2024年商鋪租賃合同協(xié)議（3）出租賃：（以下簡稱甲方）_____承租方：（以下簡稱乙方）_____根據(jù)《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》、《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國消防法》及行業(yè)等有關(guān)規(guī)定，為明確出甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條賃屋概況賃屋地點、間數(shù)、面積、賃屋質(zhì)量。注：乙方應(yīng)對甲方提供的賃屋概況進行確認，否則后果自負。第二條租賃要求和期限租賃期共____年零____月，甲方從____年____月____日起將出租賃屋交付乙方使用，至____年____月____日收回。乙方須向甲方一次性交納賃屋租金元、安全抵押金元（人民幣）。乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)終止合同、收回賃屋：1.乙方擅自將賃屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;2.乙方利用承租賃屋進行非法活動，損害公共利益的，將按照《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》第八十六條規(guī)定，沒收非法所得，并處違法所得一倍以上五倍以下的罰款;3.乙方拖欠租金和拒不繳納的;4.乙方不服從甲方管理，如出現(xiàn)謾罵、威脅甲方管理人員的;5.乙方不按照要求配備安全消防設(shè)施的，將按照《中華人民共和國消防法》第四十三條規(guī)定，責(zé)令限期改正;逾期不改正的，責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)，可以并處罰款，并對其直接負責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員處罰款;6.乙方在租賃賃屋使用期間亂拉亂扯線路，私自安裝其它設(shè)施存在隱患，告知不改正的;7.乙方未經(jīng)甲方同意，私自改造影響賃屋結(jié)構(gòu)的;8.乙方不按時足額繳納賃屋租金和安全風(fēng)險抵押金的。租賃合同如因期滿而終止時，如乙方到期無法找到賃屋，甲方在條件允許的情況下，酌情延長乙方的租賃期限。如乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行，甲方因此所受損失由乙方負責(zé)賠償。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租賃屋時，乙方享有優(yōu)先權(quán)。第三條租金和租金的交納期限甲方應(yīng)在乙方租賃賃屋合同期滿前1個月通知乙方繳納賃屋租金和安全抵押金，乙方自接到租金繳納通知書之日起，應(yīng)在15天內(nèi)繳齊租金和安全抵押金。（此條由甲方和乙方協(xié)商確定租金繳納數(shù)額，但甲方不得私自任意抬高租金）。第四條租賃期間賃屋修繕修繕賃屋是甲方的義務(wù)。甲方對賃屋及其設(shè)施應(yīng)每隔____月（或年）認真檢查、修繕一次，以保障乙方在租賃賃屋期間的安全和正常使用。甲方維修賃屋時，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。甲方如確實無力修繕，可同乙方協(xié)商合修，屆時乙方付出的修繕費用即用以充抵租金或由甲方分期償還。第五條甲方與乙方的權(quán)利與義務(wù)的變更1.如果甲方將賃屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的賃屋所有權(quán)人繼續(xù)有效。2.甲方所租賃的賃屋，由于國家征用或者其他原因，需要拆遷賃屋時，甲方須在3個月前通知乙方。3.乙方需要與第三人互換住賃時，應(yīng)事先征得甲方同意;甲方酌情考慮乙方的要求。4.租賃期間，如乙方確因特殊情況需要退賃，必須提前個月書面通知甲方，解除合同，應(yīng)付給甲方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的%計算。5.租賃期間，乙方不得擅自改變賃屋的結(jié)構(gòu)及用途，乙方如因故意或過失造成租用賃屋和設(shè)施的毀損，應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟損失，乙方如需裝修墻窗，須事先征得甲方同意。如拒不修繕和賠償，將在安全抵押金中扣除，由甲方代其修繕，所產(chǎn)生的修繕費用由乙方全部承擔(dān)。6.租賃期滿或合同解除，乙方必須按時搬出全部物件。搬遷后日內(nèi)賃屋里如仍有余物，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理。7.租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的損失，必要時甲方可以向人民法院起訴和申請執(zhí)行。第六條違約責(zé)任1.甲方未按前述合同條款的規(guī)定向乙方交付合乎要求的賃屋的，應(yīng)支付違約金____元。2.甲方未按時交付出租賃屋供乙方使用的，應(yīng)支付違約金____元。3.甲方未按時（或未按要求）修繕出租賃屋的，應(yīng)支付違約金____元;如因此造成乙方人員人身受到傷害或財物受毀的，負責(zé)賠償損失。4.乙方逾期交付租金的，除仍應(yīng)及時如數(shù)補交外，應(yīng)支付違約金____元。5.乙方違反合同，擅自將承租賃屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金____元;如因此造成承租賃屋毀壞的，還應(yīng)負責(zé)賠償。第七條免責(zé)條件賃屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第八條爭議的解決方式本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可提請當?shù)刭U管部門調(diào)解或人民法院裁決。第九條其他約定事宜本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同正本一式2份，甲方、乙方各執(zhí)1份;合同副本____份，送_____部門備案。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____簽約時間：____年____月____日有效期限至____年____月____日2024年商鋪租賃合同協(xié)議（4）商鋪租賃合同協(xié)議合同編號：2024-001甲方（出租方）：姓名/公司名稱：華商地產(chǎn)有限公司住所：XX市XX區(qū)XX路XX號聯(lián)系電話：XXX-XXXXXXX乙方（承租方）：姓名/公司名稱：XXX商貿(mào)有限公司住所：XX市XX區(qū)XX路XX號聯(lián)系電話：XXX-XXXXXXX鑒于甲方是合法擁有并享有經(jīng)營權(quán)的商鋪所有權(quán)人，乙方有意租賃該商鋪用于經(jīng)營活動，雙方經(jīng)友好協(xié)商并在誠實守信的基礎(chǔ)上，達成以下合作意向，并簽訂本商鋪租賃合同協(xié)議（下稱“本合同”）：第一條租賃物甲方同意將其擁有并享有經(jīng)營權(quán)的位于XX市XX區(qū)XX路XX號商鋪，出租給乙方用于經(jīng)營活動。第二條租賃期限本合同的租賃期限自2024年1月1日起至2026年12月31日止，共計2年。雙方同意，在租賃期滿前，可以協(xié)商續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式1.租金標準：本商鋪租金標準為每月人民幣XXX（大寫：XXX元整）。租金支付按月支付，租期屆滿時支付最后一個月的租金。2.支付方式：乙方應(yīng)當在每個月的租期最后一天前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。同時，乙方承諾將保留好相關(guān)憑證，甲方有權(quán)要求乙方提供租金支付憑證。第四條保證金1.為確保乙方履行本合同的義務(wù)，乙方同意在簽訂本合同時，向甲方支付人民幣XXX（大寫：XXX元整）作為保證金。2.保證金應(yīng)當在簽訂本合同的同時支付，甲方收到保證金后應(yīng)出具相關(guān)的收據(jù)給予乙方。3.租期屆滿或本合同解除時，如乙方?jīng)]有任何違約行為，則甲方應(yīng)將保證金原數(shù)退還給乙方。4.若乙方在租賃期間有違反本合同的行為，甲方有權(quán)扣除部分或全部保證金作為違約金。第五條使用權(quán)及管理1.在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)將商鋪用于經(jīng)營活動，并按照合法規(guī)定自行裝修及裝飾。但乙方應(yīng)確保不損壞商鋪的結(jié)構(gòu)及設(shè)備，并在租期滿后將商鋪恢復(fù)原狀。2.乙方需按照法律、法規(guī)和項目規(guī)定的要求進行經(jīng)營活動，不得從事違法違規(guī)行為。如乙方違反相關(guān)規(guī)定，甲方有權(quán)對其進行警示、罰款或要求乙方停止違規(guī)行為。3.乙方承諾保持商鋪的清潔衛(wèi)生，并負責(zé)商鋪設(shè)施的維護保養(yǎng)和損壞修復(fù)。4.甲方有權(quán)在合理范圍內(nèi)隨時進入商鋪進行檢查，確保乙方正常使用商鋪。第六條違約責(zé)任1.若乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方按照日萬分之三向其支付滯納金。2.若乙方違約擅自解除合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，并賠償甲方因此所受到的經(jīng)濟損失。3.如乙方擅自將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分的，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并追求相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決本合同的訂立、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共