蘇州二手商品房買賣合同書合集

蘇州二手商品房買賣合同書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。出賣方：*****(本人)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：*****地址：*****編碼：*****聯(lián)系方式：*****托付代理人：*****國籍：*****電話：*****地址：*****編碼：*****買受方：*****(本人)(法定代表人)姓名：*****國籍：*****(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：*****地址：*****xx編碼：*****聯(lián)系方式：*****托付代理人：*****國籍：*****電話：*****地址：*****編碼：*****第一條房屋的基本狀況。出賣方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于*****；位于第*****層，共*****(套)(間)，房屋結(jié)構(gòu)為*****，建筑面積*****平方米(其中實際建筑面積*****平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積*****平方米)，房屋用途為*****；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設施見附件二;(房屋全部權(quán)證號、土地使用權(quán)證號)(房地產(chǎn)權(quán)證號)為*****。其次條房屋面積的特別商定。本合同第一條所商定的面積為(出賣方暫測)(原產(chǎn)權(quán)證上標明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關實際測定)面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的****%(不包括177;*****%)時，房價款保持不變。實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的177;*****%(包括177;*****%)時，甲乙雙方同意按下述第*****種方式處理：1、買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起*****天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按*****利率付給利息。2、每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。3、*******************************。第三條土地使用權(quán)性質(zhì)。該房屋相應的土地使用權(quán)取得方式為*****；土地使用權(quán)年限自****年**月**日至****年**月**日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準文件號為*****；該房屋買賣后，根據(jù)有關規(guī)定，買受方(必需)(無須)補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第四條價格。按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算，該房屋售價為(幣)每平方米*****元，總金額為(幣)***億***千***百***拾***萬***千***百***拾***元整。第五條付款方式。買受方應于本合同生效之日向出賣方支付定金(幣)***億***千***百***拾***萬***千***百***拾***元整，并應于本合同生效之日起**日內(nèi)將該房屋全部價款付給出賣方。詳細付款方式可由雙方另行商定。第六條交付期限。出賣方應于本合同生效之日起**日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給買受方，并應收到該房屋全部價款之日起**日內(nèi)，將該房屋付給買受方。第七條買受方逾期付款的違約責任。買受方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，出賣方對買受方的逾期應付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應付款限期之其次天起至實際付款之日止，月利息按****計算。逾期超過****天后，即視為買受方不履行本合同。屆時，出賣方有權(quán)按下述第****種商定，追究買受方的違約責任。1、終止合同，買受方按累計應付款的*****%向出賣方支付違約金。出賣方實際經(jīng)濟損失超過買受方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由買受方據(jù)實賠償。2、買受方按累計應付款的*****%向出賣方支付違約金，合同連續(xù)履行。3、*******************************。第八條出賣方逾期交付房屋的違約責任。除人力不行抗拒的自然災難等特別狀況外，出賣方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買受方使用，買受方有權(quán)按已交付的房價款向出賣方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最終交付期限的其次天起至實際交付之日止，月利息在*****個月內(nèi)按*****利率計算；自第*****個月起，月利息則按*****利率計算。逾期超過*****個月，則視為出賣方不履行本合同，買受方有權(quán)按下列第*****種商定，追究出賣方的違約責任。1、終止合同，出賣方按買受方累計已付款的*****%向買受方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過出賣方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。2、出賣方按買受方累計已付款的*****%向買受方支付違約金，合同連續(xù)履行。3、*******************************。第九條關于產(chǎn)權(quán)登記的商定。在買受方實際接收該房屋之日起，出賣方幫助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起*****天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起*****天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按已付款的*****%賠償買受方損失。第十條出賣方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由出賣方擔當全部責任。第十一條因本房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方向國家交納，契稅由買受方向國家交納；其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有商定的`外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。第十二條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。第十三條本合同之附件均為本合同不行分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照XX有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十四條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會仲裁。第十五條本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)之日起生效。第十六條本合同連同附表共*****頁，一式*****份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，*****各執(zhí)一份，均具有同等效力。出賣方(簽章)：******出賣方代理人(簽章)：**********年**月**日買受方(簽章)：******買受方代理人(簽章)：**********年**月**日蘇州二手商品房買賣合同書(第二篇)合同編號：XXX-XXXX-XXXX日期：XXXX年XX月XX日《蘇州二手商品房買賣合同書》甲方（賣方）：[賣方姓名]身份證號碼：[賣方身份證號碼]聯(lián)系地址：[賣方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]乙方（買方）：[買方姓名]身份證號碼：[買方身份證號碼]聯(lián)系地址：[買方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方就蘇州地區(qū)的二手商品房買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條買賣房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)信息（房產(chǎn)名稱）：____________（小區(qū)名稱）：____________（樓棟號）：____________（房產(chǎn)地址）：____________（面積）：____________平方米1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀（使用性質(zhì)）：____________（裝修狀況）：____________（是否抵押）：____________第二條交易總價款及支付方式2.1交易總價款（人民幣金額）：____________2.2支付方式買方按以下方式支付交易總價款：____________第三條過戶手續(xù)及風險責任3.1過戶手續(xù)本合同簽訂后，雙方應共同辦理過戶手續(xù)，并承擔各自的相關費用。3.2風險責任過戶手續(xù)辦理期間，房產(chǎn)損壞或毀壞的風險由賣方承擔。過戶手續(xù)完成前，買方不得擅自占有或改變房產(chǎn)狀態(tài)。第四條簽約與生效4.1合同摘要本合同摘要如下：（根據(jù)實際合同內(nèi)容提取要點，簡明扼要地介紹合同重要條款，不得增刪合同核心義務和權(quán)利）4.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有約束力。第五條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，提交蘇州市仲裁委員會，按照其仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決是終局裁決，對雙方具有約束力。第六條其他約定（根據(jù)實際情況約定其他具體條款）甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字：