2024房地產(chǎn)買賣合同范文

2024房地產(chǎn)買賣合同范文合同編號：__________合同各方：賣方：1.名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________2.名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________買方：1.名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________2.名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________第一條房屋基本情況1.1該房屋位于____________________，房屋結構為____________________，房屋所有權證號為____________________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為____________________，土地使用權性質為____________________。1.3該房屋的建筑面積為____________________平方米，套內(nèi)建筑面積為____________________平方米。第二條房屋價格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元購買該房屋。2.2買方應于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元作為定金。定金支付后，買方應按雙方約定的時間支付剩余房款。（1）自本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元；（2）自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起五個工作日內(nèi)，支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權轉移給買方。3.2買方應按本合同約定的時間和方式支付房款。房款支付完畢后，賣方應協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，買方應按約定接收該房屋。第四條房屋質量及保修4.1賣方保證該房屋不存在下列質量問題：（1）主體結構質量不合格；（2）嚴重漏水、滲水；（3）電氣系統(tǒng)不符合國家安全標準；（4）給水、排水、供暖、空調等設施設備不符合國家安全標準；（5）存在其他嚴重質量問題影響房屋使用。4.2賣方應對本合同約定的質量問題承擔修復責任。修復費用由賣方承擔。4.3該房屋的保修期限為____年，自買方接收該房屋之日起計算。保修期內(nèi)，賣方應對房屋的質量和功能性問題承擔保修責任。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同總價款的____%。5.2買方逾期支付房款的，應按日計算逾期付款違約金，違約金為本合同總價款的____%。5.3賣方逾期交付房屋的，應按日計算逾期交付違約金，違約金為本合同總價款的____%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權證復印件

2.房屋平面圖

3.房屋質量檢測報告

4.房屋買賣合同專用章

5.賣方身份證明復印件

6.買方身份證明復印件

7.定金收據(jù)

8.房款支付憑證

9.房屋過戶相關材料二、違約行為及認定：1.賣方逾期交付房屋：指賣方未能按照本合同約定的時間將房屋交付給買方。

2.買方逾期支付房款：指買方未能按照本合同約定的時間向賣方支付房款。

3.房屋質量問題：指房屋存在主體結構質量不合格、嚴重漏水、滲水、電氣系統(tǒng)不符合國家安全標準、給水、排水、供暖、空調等設施設備不符合國家安全標準以及其他嚴重質量問題影響房屋使用等情況。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指房屋的合法所有權人。

2.買方：指購買并接收房屋的一方。

3.定金：指買方為了保證履行合同而支付的一定金額。

4.房款：指買方購買房屋應付的總價款。

5.過戶：指將房屋的所有權從賣方轉移至買方的過程。

6.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方逾期交付房屋：

買方可以與賣方協(xié)商要求逾期交付違約金。

買方可以要求賣方承擔因逾期交付導致的額外費用。

2.買方逾期支付房款：