2024二手房交易貸款合同范文

2024二手房交易貸款合同范文合同編號(hào)：__________合同各方：地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條貸款金額及用途1.1甲方同意向乙方貸款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，用于購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)。1.2乙方保證所貸款項(xiàng)僅用于購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，不得挪作他用。第二條貸款期限2.1貸款期限為_(kāi)___年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.2甲方同意在乙方按照本合同約定的還款方式償還貸款本息后，按照合同約定時(shí)間辦理貸款到期還款手續(xù)。第三條還款方式3.1乙方按照等額本息還款方式按月償還貸款本息，每月還款金額為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。3.2乙方應(yīng)按照甲方提供的還款計(jì)劃按時(shí)還款，如乙方逾期還款，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收罰息，罰息利率為合同約定的貸款利率的____%。第四條房產(chǎn)抵押4.1乙方同意將購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)抵押給甲方，作為償還貸款本息的擔(dān)保。4.2甲方有權(quán)在乙方逾期還款的情況下，依法優(yōu)先受償乙方貸款本息。第五條合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同簽訂后，如因特殊情況需要變更或解除合同的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更或解除協(xié)議。5.2乙方提前還款的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并按照甲方規(guī)定的提前還款手續(xù)辦理。第六條違約責(zé)任6.1乙方逾期還款的，甲方有權(quán)按照本合同約定的罰息利率加收罰息，并依法追究乙方的違約責(zé)任。6.2甲方未按照約定時(shí)間發(fā)放貸款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金金額為合同約定的貸款金額的____%。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同簽訂后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款到期還款完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________年____月____日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.乙方身份證原件及復(fù)印件3.乙方收入證明4.貸款申請(qǐng)表5.貸款合同6.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告7.抵押登記證明8.還款計(jì)劃表9.授權(quán)書(shū)（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期還款：指乙方未按照合同約定的還款日期和還款金額按時(shí)還款。2.甲方未按時(shí)發(fā)放貸款：指甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成貸款審批并發(fā)放貸款。3.乙方未按約定用途使用貸款：指乙方未將貸款用于購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，并挪作他用。4.房產(chǎn)抵押不完整：指甲方在合同約定的事由發(fā)生時(shí)，未能依法優(yōu)先受償乙方貸款本息。三、法律名詞及解釋：1.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的貸款本息，其中貸款本金逐月遞減，利息逐月遞減。2.罰息：指借款人逾期還款時(shí)，按照逾期天數(shù)加收的額外利息。3.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。4.抵押登記：指將抵押權(quán)依法登記在房產(chǎn)上，以保障貸款方權(quán)益的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方逾期還款解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方聯(lián)系，催收逾期款項(xiàng)，如乙方仍不履行，甲方有權(quán)依法采取措施，如申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。2.問(wèn)題：甲方未按時(shí)發(fā)放貸款解決辦法：甲方應(yīng)盡快完成貸款審批流程，并及時(shí)通知乙方，如因特殊情況無(wú)法按時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)與乙方協(xié)商延長(zhǎng)貸款發(fā)放日期。3.問(wèn)題：乙方未按約定用途使用貸款解決辦法：甲方發(fā)現(xiàn)乙方挪用貸款時(shí)，有權(quán)立即停止發(fā)放貸款，并要求乙方立即償還已發(fā)放的貸款本息。4.問(wèn)題：房產(chǎn)抵押不完整解決辦法：甲方應(yīng)依法辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)的完整。如遇抵押登記不成功，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.乙方購(gòu)買(mǎi)二手房，需要貸款支付房款。2.甲方作為貸款銀行，向乙方提供購(gòu)房貸款。3.雙方簽訂貸款