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文檔簡介

2024在建工程抵押反擔(dān)保合同合同編號(hào):__________甲方(抵押人):地址:聯(lián)系電話:乙方(反擔(dān)保人):地址:聯(lián)系電話:鑒于甲方因資金需要,將其在建的工程項(xiàng)目抵押給乙方,為確保甲方按時(shí)履行債務(wù),乙方同意為甲方提供反擔(dān)保。雙方為明確各自的權(quán)利義務(wù),經(jīng)協(xié)商一致,特訂立本合同。第一條抵押物描述1.2甲方應(yīng)確保抵押物價(jià)值的穩(wěn)定,如抵押物價(jià)值發(fā)生減損,甲方應(yīng)在接到乙方通知后的十日內(nèi)采取措施恢復(fù)抵押物價(jià)值。第二條反擔(dān)保范圍2.1乙方為甲方提供的反擔(dān)保范圍包括但不限于甲方的債務(wù)違約、侵權(quán)行為、行政責(zé)任、刑事責(zé)任等所產(chǎn)生的賠償責(zé)任。2.2甲方應(yīng)確保反擔(dān)保范圍內(nèi)的債務(wù)得到及時(shí)清償,如甲方無法按時(shí)清償債務(wù),乙方有權(quán)依法行使反擔(dān)保權(quán)利。第三條反擔(dān)保方式3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理反擔(dān)保物的質(zhì)押登記手續(xù)。第四條合同的變更和解除4.1除非雙方另有約定,本合同一經(jīng)簽訂,即具有法律效力,未經(jīng)雙方協(xié)商一致,任何一方不得單方面變更或解除本合同。4.2甲方提前清償債務(wù),且經(jīng)乙方同意,本合同可以解除。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定履行債務(wù),乙方有權(quán)依法行使反擔(dān)保權(quán)利,并要求甲方支付違約金。5.2乙方未按約定提供反擔(dān)保,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(抵押人):乙方(反擔(dān)保人):簽訂日期:__________一、附件列表:1.甲方抵押物權(quán)屬證明2.乙方反擔(dān)保物權(quán)屬證明3.抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告4.反擔(dān)保物質(zhì)押登記證明5.甲方債務(wù)證明6.乙方反擔(dān)保權(quán)利行使證明二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按約定履行債務(wù),包括但不限于未按時(shí)清償債務(wù)、抵押物價(jià)值減損未及時(shí)恢復(fù)等。2.乙方未按約定提供反擔(dān)保,包括但不限于未持有甲方股權(quán)、未協(xié)助辦理質(zhì)押登記等。3.甲方提前解除合同未征得乙方同意。4.乙方單方面變更或解除合同未征得甲方同意。三、法律名詞及解釋:1.抵押人:指將財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的債務(wù)人。2.反擔(dān)保人:指為債務(wù)人提供擔(dān)保的第三方。3.抵押物:指抵押人將其擁有的財(cái)產(chǎn)設(shè)定為擔(dān)保物,以擔(dān)保債務(wù)的履行。4.反擔(dān)保物:指反擔(dān)保人提供的,用以保障債權(quán)人債權(quán)實(shí)現(xiàn)的財(cái)產(chǎn)。5.違約金:指一方違約時(shí),應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.抵押物價(jià)值減損:甲方應(yīng)及時(shí)采取措施恢復(fù)抵押物價(jià)值,如無法恢復(fù),應(yīng)支付違約金。2.反擔(dān)保物權(quán)屬證明缺失:甲方應(yīng)提供完整的權(quán)屬證明,否則乙方有權(quán)解除合同。3.債務(wù)證明缺失:甲方應(yīng)提供債務(wù)證明,否則乙方有權(quán)解除合同。4.質(zhì)押登記手續(xù)未辦理:甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理質(zhì)押登記手續(xù),否則乙方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場景:1.甲方因資金需要,將其在建的工程項(xiàng)目抵押給乙方。2.乙方為甲方

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