金融產(chǎn)業(yè)園租賃合同模板

金融產(chǎn)業(yè)園租賃合同模板合同編號：__________出租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________承租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.2本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______天書面通知出租方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第二條租金及支付方式2.1承租方應(yīng)按本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)、租金支付時間和支付方式向出租方支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月______元人民幣。2.2承租方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方約定的方式。2.3租賃期間，如遇市場行情變化，出租方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金，但應(yīng)提前______天通知承租方。租金調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)雙方協(xié)商確定。第三條租賃物的使用及管理3.1承租方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。如承租方需進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)提前______天向出租方提出申請，并按照雙方約定的方案進(jìn)行。3.2承租方應(yīng)遵守園區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，配合園區(qū)管理方的各項(xiàng)工作。如承租方違反規(guī)定，造成園區(qū)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3承租方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和管理，確保租賃物安全、衛(wèi)生、美觀。如因承租方原因?qū)е伦赓U物發(fā)生損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條保險(xiǎn)及稅費(fèi)4.1承租方應(yīng)在租賃開始之日起______天內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投保火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出租方備案。如承租方未按約定投保，出租方有權(quán)要求承租方投保，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。4.2租賃期間，承租方應(yīng)按照國家法律法規(guī)規(guī)定，自行繳納水、電、燃?xì)?、通信等費(fèi)用。4.3承租方應(yīng)按照國家稅務(wù)總局的規(guī)定，自行申報(bào)并繳納租賃期間的各項(xiàng)稅費(fèi)。第五條合同的變更、解除和終止5.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如一方確有特殊情況需要變更或解除本合同，應(yīng)提前______天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2租賃期滿或雙方協(xié)商一致提前終止本合同時，承租方應(yīng)按照本合同約定將租賃物交還出租方。如承租方未按約定交還租賃物，出租方有權(quán)采取必要措施予以收回，承租方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的______%。6.2出租方未按約定時間、地點(diǎn)交付租賃物，或租賃物不符合約定的，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3承租方未按約定支付租金、保險(xiǎn)費(fèi)等費(fèi)用，或未按約定使用、管理租賃物的，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。出租方（蓋章）：________________承租方（蓋章）：________________法定代表人（簽名）：_____________法定代表人（簽名）：_____________簽訂日期一、附件列表：1.租賃物具體位置、面積、設(shè)施等詳細(xì)信息的說明書。2.承租方公司的工商登記證明文件。3.出租方的物業(yè)所有權(quán)證明文件。4.租賃物的圖片或者視頻資料。5.租賃物的結(jié)構(gòu)圖紙和相關(guān)設(shè)計(jì)文件。6.園區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定。7.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議。二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約：延遲交付租賃物。交付的租賃物與合同約定不符。未按照約定提供物業(yè)服務(wù)。2.承租方違約：未按約定支付租金。未按約定使用租賃物，擅自改變結(jié)構(gòu)和用途。未按照約定投保保險(xiǎn)。未按約定時間交還租賃物。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方物業(yè)并有權(quán)使用的一方。3.租賃物：指出租方出租的物業(yè)。4.租金：指承租方支付給出租方的使用租賃物的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一定金額作為賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.出租方延遲交付租賃物：承租方可以催告出租方盡快交付。承租方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況要求違約金或損害賠償。2.租賃物不符合約定：承租方可以要求出租方在合理期限內(nèi)糾正。嚴(yán)重不符合約定的，承租方有權(quán)解除合同。3.承租方未支付租金：出租方可以催告承租方支付租金。出租方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況要求違約金或解除合同。4.承租方改變租賃物用途：出租方可以要求承租方恢復(fù)原狀。嚴(yán)重改變的，出租方有權(quán)解除合同。5.保險(xiǎn)單副本遺失或未提交：出租方可以要求承租方補(bǔ)交