2024房產擔保協(xié)議書范本

2024房產擔保協(xié)議書范本合同編號：__________甲方（出質人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（質權人）：地址：聯(lián)系方式：第一條擔保債務1.1甲方因__________（債務性質）向乙方借款，借款金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整），借款期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.2甲方應按約定的還款方式和還款期限償還乙方借款本息。第二條房產擔保2.1甲方以其擁有的房產為上述借款提供抵押擔保。甲方同意將房產抵押給乙方，作為償還借款及利息的擔保。2.2甲方應在本協(xié)議簽訂之日起__________日內，到房產登記機構辦理完畢房產抵押登記手續(xù)，將房產抵押權設立在乙方名下。2.3甲方保證在債務履行期限內，不得以任何方式處分抵押房產，不得將房產權利轉移給第三方。第三條質權人的權利與義務3.1乙方作為質權人，在甲方未按約定償還借款本息的情況下，有權依法行使抵押權，優(yōu)先受償甲方的債務。3.2乙方應在甲方按約定償還借款本息后，立即辦理房產抵押權注銷手續(xù)，將房產所有權返還給甲方。3.3乙方應在甲方未按約定償還借款本息的情況下，及時向甲方發(fā)出履行債務的催告，給予甲方合理的履行期限。第四條甲方的權利與義務4.1甲方應按約定的還款方式和還款期限償還乙方借款本息。4.2甲方應在房產抵押登記手續(xù)辦理完畢后，向乙方提供房產復印件，并保證房產的真實、合法、有效。4.3甲方不得以任何方式處分抵押房產，不得將房產權利轉移給第三方，否則乙方有權依法行使抵押權，優(yōu)先受償甲方的債務。第五條違約責任5.1甲方未按約定償還借款本息的，應向乙方支付違約金，違約金為本息總額的__________%。5.2甲方未按約定辦理房產抵押登記手續(xù)的，應向乙方支付違約金，違約金為借款金額的__________%。5.3乙方未按約定辦理房產抵押權注銷手續(xù)的，應向甲方支付違約金，違約金為借款金額的__________%。第六條爭議解決本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出質人）：乙方（質權人）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產證復印件2.借款合同復印件3.借款借據復印件4.房產抵押登記申請表5.房產抵押登記證明復印件6.還款計劃表7.擔保協(xié)議書簽字頁二、違約行為及認定：1.甲方未按約定償還借款本息，視為違約。2.甲方未經乙方同意，處分抵押房產，視為違約。3.乙方未按約定辦理房產抵押權注銷手續(xù)，視為違約。4.甲方未按約定辦理房產抵押登記手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出質人：指提供房產作為擔保的甲方。2.質權人：指接受房產擔保的乙方。3.抵押：指甲方將其房產權利設定為擔保，用于償還債務。4.抵押權：指乙方因借款合同而擁有的，對甲方房產優(yōu)先受償的權利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定償還借款本息：乙方應依法行使抵押權，要求甲方償還債務。2.甲方未經乙方同意處分抵押房產：乙方有權要求甲方恢復房產原狀或賠償損失。3.乙方未按約定辦理房產抵押權注銷手續(xù)：甲方有權要求乙方辦理注銷手續(xù)，消除抵押權。4.甲方未按約定辦理房產抵押登記手續(xù)：乙方有權要求甲方辦理登記手續(xù)，設立抵押權。五、所有應用場景：1.甲方向乙方借款，提供房產擔保。2.乙方接受房產擔保，同意在甲方未按約定償還借款本息時行