店面合租房合同范本

店面合租房合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、店面房基本情況1.1甲方出租的店面房位于__________，建筑面積為_(kāi)___平方米。1.2店面房現(xiàn)狀：__________（具體描述店面房的裝修、設(shè)備等情況）。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月____元人民幣，按月支付。每月__日前，乙方應(yīng)將當(dāng)月租金支付給甲方。3.2乙方支付租金后，甲方提供店面房的正常使用權(quán)。3.3租金支付方式：__________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。四、費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)店面房租賃期間的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。4.2甲方承擔(dān)店面房租賃期間的土地使用權(quán)費(fèi)、房屋維修費(fèi)等費(fèi)用。五、合同的變更和解除5.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如確需變更或解除，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。5.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此所遭受的損失。6.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日特此說(shuō)明，本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。一、附件列表：1.店面房所有權(quán)證明2.店面房使用權(quán)證明3.店面房現(xiàn)狀照片4.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議5.租金支付證明6.費(fèi)用承擔(dān)證明7.合同變更解除證明8.違約金支付證明9.不可抗力因素證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定提供店面房，或提供的店面房與約定不符。2.乙方未能按照約定支付租金。3.乙方未能按照約定承擔(dān)費(fèi)用。4.甲方未能按照約定承擔(dān)費(fèi)用。5.任何一方提前解除合同且未支付違約金。6.任何一方違反合同其他約定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：規(guī)定合同的訂立、履行、變更、解除等方面的法律。2.城市房地產(chǎn)管理法：規(guī)定房地產(chǎn)的管理、交易等方面的法律。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。4.違約金：按合同約定，一方違約應(yīng)支付給對(duì)方的金錢(qián)。5.租賃期限：租賃合同規(guī)定的雙方權(quán)利義務(wù)的時(shí)間。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：店面房實(shí)際情況與約定不符。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整租金或提前解除合同，并支付違約金。2.問(wèn)題：乙方支付租金后，未能正常使用店面房。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)解決店面房存在的問(wèn)題，確保乙方正常使用。3.問(wèn)題：乙方未能按照約定承擔(dān)費(fèi)用。解決辦法：甲方可以要求乙方支付相應(yīng)費(fèi)用，如果乙方拒絕支付，可以解除合同。4.問(wèn)題：不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方協(xié)商解決，根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有店面房所有權(quán)或使用權(quán)，希望出租獲得收益。2.乙方需要店面房進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，